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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

看板home-sale (房屋交易)作者 (yuyu)時間4年前 (2022/04/21 14:56), 4年前編輯推噓20(21推 1噓 31→)
留言53則, 20人參與, 4年前最新討論串30/36 (看更多)
改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前 1. 實登每坪價格: 1800萬/30坪 = 60萬/坪 2. 廣告標語: 40坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快 3. 消費者看到標語: 40坪3房加車位, 好像不錯喔, 去看看 4. 房屋總價加車位: 2000w 5. 朋友到你家: A: 欸你新家幾坪阿? B: 扣車位30坪 A: 室內實坪呢? B: 喔大概21坪 實坪制後 1. 實登每坪價格: 1800萬/21坪 = 85.71萬/坪 2. 廣告標語: 30坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快 3. 消費者看到標語: 30坪3房加車位, 有點小有點貴, 再找找 4. 房屋總價加車位: 2000w 5. 朋友到你家: A: 欸你新家幾坪阿? B: 扣車位21坪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.241.230.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650524193.A.F0D.html
推
04/21 14:59, 4年前 , 1F
不會這樣想啊，現在你看到40也知道含公設，改實坪後你也
04/21 14:59, 1F
→
04/21 14:59, 4年前 , 2F
知道他講的30沒含公設我自己感覺沒差
04/21 14:59, 2F
推
04/21 14:59, 4年前 , 3F
有神人能看出來透明多了嗎？
04/21 14:59, 3F
推
04/21 15:02, 4年前 , 4F
朋友來大部分都問哇這樣買下來多少啊？這樣
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推
04/21 15:02, 4年前 , 5F
大家跟一個來鬧的智障認真幹嘛
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推
04/21 15:02, 4年前 , 6F
其實這麼不爽 主訴求應該規定廣告只能出現主建啊 XD
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推
04/21 15:03, 4年前 , 7F
原來差這麼多啊
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推
04/21 15:04, 4年前 , 8F
單坪價格知道然後呢？
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04/21 15:05, 4年前 , 9F
你下斡是總價 拿出去的錢一樣
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推
04/21 15:05, 4年前 , 10F
大學生都知道看廣告估室內坪數至少先打6～7折……
04/21 15:05, 10F
各位大大不要急著開噴 我只是舉一個實例而已 其它的就是市場解讀 是向上噴還是向下噴 不知道 ※ 編輯: hck13kimo (210.241.230.226 臺灣), 04/21/2022 15:07:24
推
04/21 15:11, 4年前 , 11F
管建商廣告是可以考慮啦 如果你真的要動到權狀我看從
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04/21 15:11, 4年前 , 12F
此地政大排長龍 都不知道要花多少錢跟時間才能處理
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04/21 15:11, 4年前 , 13F
就為了沒什麼意義的事情
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04/21 15:11, 4年前 , 14F
你現在就可以自己實坪制了
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推
04/21 15:12, 4年前 , 15F
很寫實 很真實啊
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推
04/21 15:13, 4年前 , 16F
廣告很少這樣講因為一樣三房坪數不同太多
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04/21 15:13, 4年前 , 17F
公設擁護者還要形容ㄧ下我家的公設有多屌 我有多麼常用 不
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用去萵巨
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04/21 15:13, 4年前 , 19F
主打價格的就拿廣告戶最低xxx萬
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推
04/21 15:13, 4年前 , 20F
透明到爆好嗎...我希望以後買iPhone也可以提供我200大供應
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04/21 15:14, 4年前 , 21F
主打產品本身的會寫40、50坪面公園之類的
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04/21 15:14, 4年前 , 22F
鏈相關資訊的權狀，然後都分開計價和廣告，穴穴
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04/21 15:14, 4年前 , 23F
廣告寫成密密麻麻沒人要看
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04/21 15:15, 4年前 , 24F
像惠宇的廣告都沒有數字你怎麼解釋？
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04/21 15:15, 4年前 , 25F
有啦好像底下有電話號碼
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04/21 15:16, 4年前 , 26F
像什麼被動元件、PA、電路板這些我覺得好像用不到，那大概
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04/21 15:16, 4年前 , 27F
是蘋果坑我，以後就不買這部分惹~
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推
04/21 15:16, 4年前 , 28F
這你就不專業了 兩房就是兩房三房就是三房 管他幾坪
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04/21 15:16, 4年前 , 29F
我也覺得人臉辨識很危險睡覺會被拿去偷解碼
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04/21 15:17, 4年前 , 30F
又不是在賣豪宅 強調室內坪數幹嘛
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04/21 15:17, 4年前 , 31F
如果休閒公設沒市場 建商自己也不會白癡到花錢去弄
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推
04/21 15:18, 4年前 , 32F
然後公寓井噴再回頭帶動新古屋再帶動預售屋
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推
04/21 15:18, 4年前 , 33F
沒改的影響是 塔綠班會來房版喊黨國遺毒XD
04/21 15:18, 33F
推
04/21 15:25, 4年前 , 34F
其實有些建案是寫總價 也不一定會寫單價
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04/21 15:25, 4年前 , 35F
有的還只有一些類似文青標語
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04/21 15:26, 4年前 , 36F
以前我都覺得沒用 但我朋友因爲看到出門有捷運 回家
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04/21 15:26, 4年前 , 37F
擁花園跑去買了 原來那些標語真的有用
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推
04/21 15:26, 4年前 , 38F
都馬強調訂金多少開訂簽多少
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04/21 15:33, 4年前 , 39F
建商廣告很厲害的他們目標客群非常清楚用字遣詞很少但很
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04/21 15:33, 4年前 , 40F
精準
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04/21 15:34, 4年前 , 41F
建商廣告很難看到有廢話的
04/21 15:34, 41F
推
04/21 17:53, 4年前 , 42F
傻傻的 本來旁邊華廈48萬公寓40萬一坪
04/21 17:53, 42F
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04/21 17:54, 4年前 , 43F
你改這樣華廈通通開70 公寓通通開60 你更沒房子買
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04/21 17:54, 4年前 , 44F
是不是沒出去買過房子 沒被老人屋主靠北過說少年仔
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04/21 17:54, 4年前 , 45F
你現在室內要30坪要買快50坪新房子才有 我這個好便宜了?
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推
04/21 18:37, 4年前 , 46F
透明多了
04/21 18:37, 46F
推
04/21 18:50, 4年前 , 47F
原po就po出前後差別阿 為什麼這麼多人崩潰拉
04/21 18:50, 47F
推
04/21 19:10, 4年前 , 48F
那個小貴的感覺一兩年就麻痺了，不用想太多
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04/21 19:11, 4年前 , 49F
別人問我買的房子幾坪，我都是回答"室內xx坪"
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04/21 19:12, 4年前 , 50F
如果這樣就是實坪制，我還挺支持的耶y
04/21 19:12, 50F
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04/21 19:13, 4年前 , 51F
老公寓單價直接跟上去，爽死，哈哈
04/21 19:13, 51F
噓
04/22 07:41, 4年前 , 52F
沒啊 到現場一定跟你說要另外買公設
04/22 07:41, 52F
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04/22 08:26, 4年前 , 53F
沒買公設總價還一樣,那就是房價又往上噴一波了阿
04/22 08:26, 53F
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