Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

看板home-sale (房屋交易)作者bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)時間4年前 (2022/04/20 23:42)推噓8(8推 0噓 16→)

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※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.218.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650432964.A.AAC.html

推

tfshs0823

04/20 13:55,

04/20 13:55

謝謝你願意認真討論

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cocoi

04/20 13:55,

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謝謝你願意認真討論我現在才發現這位tfct是原發文作者在回推他第一篇的這兩句謝謝你願意認真討論我懂了原來只有推文說, 實坪制會造成房價下修, 建商沒有辦法偷% 才是認真討論阿... 其他人都不認真, 今天如果這位tfct是建商我猜他會願意蓋出完全沒有公設的房子, 並且因實坪制坪數少所以降價賣絕對不會參考成本和周邊行情, 只因為實坪制沒有公設沒有偷% 所以總價就會賣便宜為什麼因為消費者力量大啊, 沒有公設的房子單價這麼高消費者就不會購買於是建商就會乖乖的便宜賣阿~~~~~~ 應該是這個邏輯對吧?? 可是依照現在建商的個性應該是挖賽太棒了大家都可以不用蓋公設了而且因為大家都不蓋公設, 所以大家一樣爛的情況下, 我不用花公設的錢還可以賣一樣貴或是更貴可以賺更多了哦~~~~ 反正當所有建商的都一樣的情況下, 消費者也是只能買單不是嗎?~~ 就像房價現在這麼高, 你沒有替代品, 一樣得買漲了幾倍的舊大樓不是嗎很多人的認知就是沒有把自己擺在建商的角度, 認為市場應該聽從消費者的事實上當你把所有建商都規劃在同一框架下, 像共產體制一樣, 損害的其實是消費者, 就比如當初雨遮不計坪吵了好久好久, 後來法案推了, 雨遮不計坪的就是比較貴... 甚至於比雨遮計坪的總價還高, 你在跟他說你單價過高, 問題是人家新阿.... 就算你沒有漂亮公設, 建商蓋的是新房子阿, 最終你買下來的還是只會更貴而已那政府要花幾十億甚至百億的人力物力, 去把所有人家裡不知多少年前的權狀收回來然後一個一個根據規定改成實坪制, 有必要花這各錢嗎? 沒有得到你要的效果阿... 共產國家就是這樣頭一熱腦一拍就大躍進的, 不想想後果是甚麼有沒有效果... 真的要改的話, 光是用平方公尺改掉用坪計恐怕都比國際接軌許多現在大家都習慣用坪討論, 為什麼不改用平方公尺? 就只是習慣的問題而已請把社會資源放在對的地方, 如果為了國際接軌, 那應該從官方語言加入英語開始做起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650469335.A.1E9.html ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 04/20/2022 23:54:24

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IS0987

04/20 23:55, 4年前 , 1^F

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推

piliwu

04/20 23:55, 4年前 , 2^F

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piliwu

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