PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =

看板home-sale (房屋交易)作者 (邪惡肥宅)時間4年前 (2022/04/22 10:21), 4年前編輯推噓62(67推 5噓 417→)
留言489則, 39人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制 專有共有主建物附屬建物清清楚楚 不需再討論到底要不要實坪制 然後又開始討論香港住宅銷售廣告限制 雖然我沒去了解到底是不是真有這事 但該文章的內容主要就是要銷售方以使用面積計價 然後主張要「實坪制」的某些人 在推文裡表達主建物跟陽台價值不一樣 OK，那其實你們要的就是主建物計價 以後請清楚表達你的訴求 主建物計價 這其實也沒什麼成本 就是刊登廣告只刊登主建物面積+總價 細項裡才讓賣方「選擇性」揭露其他建物面積 實價登錄也是以主建物面積計算 我覺得這也很好啊 不影響現有的登記制度 只要調整不動產經紀業管理條例就可以 但還是要跟你說清楚 絕對不會有下面這種計算方式的 總價 / (專有面積 + 公設) * 主建物 談好總價1000萬後 再來說抱歉你單價是40萬 但主建物只有15坪 所以我們成交價是600萬 只要你清楚的提出訴求 我肯定支持你啦 哪次不支持的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.38.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650594078.A.182.html
推
04/22 10:25, 4年前 , 1F
實坪制就是要讓買房的人數從10%到20%
04/22 10:25, 1F
→
04/22 10:30, 4年前 , 2F
蛤買房就是看總價 你以為改計價方式 買的就會變多？
04/22 10:30, 2F
→
04/22 10:31, 4年前 , 3F
跟朝三暮四的猴子有啥不同
04/22 10:31, 3F
→
04/22 10:36, 4年前 , 4F
為什麼不找像樂居之類的網站實現這個功能？
04/22 10:36, 4F
→
04/22 10:40, 4年前 , 5F
炒實坪虛坪根本沒用阿. 以為公設不計價總價就崩人人買房
04/22 10:40, 5F
推
04/22 10:41, 4年前 , 6F
看香港的改法 是代銷違規要撤照
04/22 10:41, 6F
→
04/22 10:41, 4年前 , 7F
04/22 10:41, 7F
推
04/22 10:43, 4年前 , 8F
清楚訴求就是以使用面積計價 否則代銷撤照
04/22 10:43, 8F
所以就是主建物計價 這個只需要去修不動產經紀業管理條例就可以了 該條例對廣告內容都可以限制 我這方向已經給的很明確了
推
04/22 10:43, 4年前 , 9F
然後呢 可以去香港啊 不然就去跟蔡政府抗議啊
04/22 10:43, 9F
推
04/22 10:46, 4年前 , 10F
可以討論香港為什麼改掉的原因啊 不能討論長知識嗎？
04/22 10:46, 10F
→
04/22 10:46, 4年前 , 11F
從公設計價兩張權狀跳回現在又要公設不計價了XD
04/22 10:46, 11F
→
04/22 10:46, 4年前 , 12F
跳針無極限XD
04/22 10:46, 12F
推
04/22 10:47, 4年前 , 13F
其實不知道這有什麼好不同意的…有人都說看權狀都可以
04/22 10:47, 13F
→
04/22 10:47, 4年前 , 14F
辨別…可是光是這幾年很多朋友買房光是解釋這第一步就
04/22 10:47, 14F
→
04/22 10:47, 4年前 , 15F
花很多時間，最後弄懂的人在北部都跑去買中古屋了，因
04/22 10:47, 15F
→
04/22 10:47, 4年前 , 16F
為權狀寫的總坪數竟然跟實際面積差這麼多
04/22 10:47, 16F
所以我會支持 ※ 編輯: gerychen (114.36.38.76 臺灣), 04/22/2022 10:49:42
推
04/22 10:48, 4年前 , 17F
沒有 都可以喔。不計或兩張權狀 我都贊成的。唯獨現狀最奇
04/22 10:48, 17F
→
04/22 10:48, 4年前 , 18F
怪
04/22 10:48, 18F
推
04/22 10:48, 4年前 , 19F
幾千萬的東西，頭款也是幾百萬吧
04/22 10:48, 19F
→
04/22 10:48, 4年前 , 20F
就跟雨遮一樣，光是看年份討論就很累了…業務一下唬你
04/22 10:48, 20F
→
04/22 10:48, 4年前 , 21F
怎樣買單價才幾元，結果根本用不到的東西，同一年的新
04/22 10:48, 21F
→
04/22 10:48, 4年前 , 22F
房子因為新舊照看了DM竟然看不出來差了3坪都常發生，
04/22 10:48, 22F
→
04/22 10:48, 4年前 , 23F
不是任何時候都有權狀寫分配比==
04/22 10:48, 23F
→
04/22 10:48, 4年前 , 24F
作個功課不為過吧。
04/22 10:48, 24F
→
04/22 10:49, 4年前 , 25F
謝謝Mobile仗義直言 版上好兇
04/22 10:49, 25F
→
04/22 10:50, 4年前 , 26F
問題沒公設豪宅 等於價格輸 有豪華公設的
04/22 10:50, 26F
→
04/22 10:51, 4年前 , 27F
靠北 那則新聞描述的香港規定 本來就是台灣的現況啊
04/22 10:51, 27F
→
04/22 10:51, 4年前 , 28F
香港國安法進去等於跟中共同步了
04/22 10:51, 28F
→
04/22 10:51, 4年前 , 29F
非資本主義
04/22 10:51, 29F
→
04/22 10:54, 4年前 , 30F
香港現在是強制要標示專用面積, 然後可標示公設面積
04/22 10:54, 30F
→
04/22 10:54, 4年前 , 31F
這跟台灣規定沒甚麼不一樣啊
04/22 10:54, 31F
→
04/22 10:54, 4年前 , 32F
現在早就寫的很清楚了 不管你是買新買舊，都會把主建物
04/22 10:54, 32F
→
04/22 10:54, 4年前 , 33F
，附屬，車位分開表示
04/22 10:54, 33F
→
04/22 10:54, 4年前 , 34F
台灣現在也是強制掉標示專用面積啊, 甚至還規定室內跟附屬
04/22 10:54, 34F
→
04/22 10:54, 4年前 , 35F
要分開
04/22 10:54, 35F
→
04/22 10:54, 4年前 , 36F
就連舊公寓都會主建陽台分開
04/22 10:54, 36F
→
04/22 10:55, 4年前 , 37F
tcft就是不懂才會把那則新聞當寶..
04/22 10:55, 37F
還有 412 則推文
→
04/22 13:32, 4年前 , 450F
星期五下午看這串培養休假情緒還蠻不錯的
04/22 13:32, 450F
→
04/22 13:33, 4年前 , 451F
幹 房版還有人 斡 打不出來
04/22 13:33, 451F
推
04/22 13:35, 4年前 , 452F
斡斡斡斡斡 斡斡
04/22 13:35, 452F
→
04/22 13:36, 4年前 , 453F
反正很閒 確診數沒下來前都不接工作了
04/22 13:36, 453F
→
04/22 13:36, 4年前 , 454F
去年我空了四個月
04/22 13:36, 454F
噓
04/22 13:41, 4年前 , 455F
某t根本來亂的，我就想知道公設坪數不行喔？不揭露完整
04/22 13:41, 455F
→
04/22 13:41, 4年前 , 456F
資訊才是詐騙吧
04/22 13:41, 456F
推
04/22 13:48, 4年前 , 457F
公設坪數為什麼會不知道？ 還是你要說公設坪數包含什
04/22 13:48, 457F
→
04/22 13:48, 4年前 , 458F
麼攤提什麼
04/22 13:48, 458F
推
04/22 13:51, 4年前 , 459F
斡 會打好厲害喔 國小老師喔
04/22 13:51, 459F
推
04/22 13:52, 4年前 , 460F
下戽？？？？？？？？音差有點多
04/22 13:52, 460F
→
04/22 13:52, 4年前 , 461F
好慘啊
04/22 13:52, 461F
→
04/22 13:53, 4年前 , 462F
賭局都還沒講好 就叫人刪帳號 比大聲就贏了
04/22 13:53, 462F
→
04/22 13:53, 4年前 , 463F
這圖留好
04/22 13:53, 463F
→
04/22 13:54, 4年前 , 464F
哈哈哈哈 你根本連做什麼事發音都發不出來 哈哈哈哈
04/22 13:54, 464F
→
04/22 13:54, 4年前 , 465F
哈哈
04/22 13:54, 465F
→
04/22 13:54, 4年前 , 466F
哈哈哈哈啊哈哈
04/22 13:54, 466F
推
04/22 13:54, 4年前 , 467F
前有lyons 後有tfct
04/22 13:54, 467F
→
04/22 13:55, 4年前 , 468F
如果是手機注音 同音就算了 你這根本什麼都不懂
04/22 13:55, 468F
→
04/22 13:55, 4年前 , 469F
這才是重點啊 笑死 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
04/22 13:55, 469F
→
04/22 13:55, 4年前 , 470F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
04/22 13:55, 470F
→
04/22 13:56, 4年前 , 471F
UCCU
04/22 13:56, 471F
推
04/22 13:58, 4年前 , 472F
04/22 13:58, 472F
推
04/22 14:00, 4年前 , 473F
04/22 14:00, 473F
→
04/22 14:00, 4年前 , 474F
用下巴買房嗎 哈哈哈哈哈哈
04/22 14:00, 474F
→
04/22 14:01, 4年前 , 475F
用下巴前進喔
04/22 14:01, 475F
推
04/22 14:04, 4年前 , 476F
tcft你還不懂，你打戽代表你根本沒聽仲介講過斡這個字才
04/22 14:04, 476F
→
04/22 14:04, 4年前 , 477F
會發錯音，這比沒下斡就買房的機率又更小了
04/22 14:04, 477F
→
04/22 14:04, 4年前 , 478F
下巴理人 當然最大聲啊
04/22 14:04, 478F
→
04/22 14:05, 4年前 , 479F
住家裡吧 阿災 長輩有房也是房啦 隨便啦
04/22 14:05, 479F
噓
04/22 14:10, 4年前 , 480F
斡 ㄨㄛ四聲 不是戽 ！
04/22 14:10, 480F
→
04/22 14:11, 4年前 , 481F
錯了就錯了還一直硬坳是怎樣啦 別理他啦
04/22 14:11, 481F
推
04/22 14:31, 4年前 , 482F
那圖香港改的方式，不就跟台灣一樣嗎？ 台灣還要改什
04/22 14:31, 482F
→
04/22 14:31, 4年前 , 483F
麼啊？
04/22 14:31, 483F
→
04/22 15:11, 4年前 , 484F
那麼愛算建議加入自地自建聯盟，負公設比超讚
04/22 15:11, 484F
噓
04/22 16:40, 4年前 , 485F
一堆房蟲真的被升息逼急了..
04/22 16:40, 485F
→
04/22 18:16, 4年前 , 486F
蓋公設都不用錢的樣子
04/22 18:16, 486F
推
04/22 20:17, 4年前 , 487F
這種要求會無窮無盡的，現在是主建物，到時候叫你連樑柱
04/22 20:17, 487F
→
04/22 20:17, 4年前 , 488F
的大小都要扣掉，那就不是問題的根本。
04/22 20:17, 488F
推
04/23 22:12, 4年前 , 489F
可以不要蓋公社啊，養蚊子喔 XD 自以為豪宅的碗糕
04/23 22:12, 489F
‣ 更多 gerychen 的文章
文章代碼(AID): #1YOX4U62 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gerychen 的文章
文章代碼(AID): #1YOX4U62 (home-sale)