PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2022/04/22 13:13), 編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 4人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
你說的很好 我敢說台灣登記制度越來越公平正義 而且是世界前三 早期不分主附屬 公設 到有區分 一樓陽台不登記 花台不登記 梯間原本併入主建物變分開 到雨遮不登記 但已經登記的重新丈量非常耗時跟錢 目前唯一不公平的 公設範圍到底那邊算公設，車道分攤比例等，不管那邊都沒詳細資料 還是停留在建商要怎配都可 目前要壓低公設比大概剩機車與腳踏車位不列入公設，但多出來位置一定是強制買 至於有人說公設陽台免成本 老話一句有施工就有費用 材料工資都是錢，不可能是0元 只是會計帳放在那 最後回到售價 土地＋營造＋建築師等＋政府規費＋利息＋行政管銷＋銷售費用=成本 成本＋利潤=售價 有大部份費用是無法扣除降低的，售價會少多少？？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.212.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650604395.A.456.html
推
04/22 13:37, 4年前 , 1F
長期來說 花台因為不登記 現在幾乎消失 只剩下青埔這種
04/22 13:37, 1F
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04/22 13:37, 4年前 , 2F
都市計畫中要求要有花台的奇葩計畫區還有花台 XD
04/22 13:37, 2F
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04/22 13:38, 4年前 , 3F
雨遮不登記之後 我猜測未來雨遮也會漸漸消失 梁柱外凸的
04/22 13:38, 3F
推
04/22 13:38, 4年前 , 4F
花台放室外機多好
04/22 13:38, 4F
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04/22 13:38, 4年前 , 5F
深凹窗格柵建築形式也會越來越少
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04/22 13:38, 4年前 , 6F
不然放後陽台在那看了都煩
04/22 13:38, 6F
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04/22 13:39, 4年前 , 7F
政府似乎開始規範冷氣室外機了 因為實在摔死太多冷氣工人
04/22 13:39, 7F
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04/22 13:40, 4年前 , 8F
推測未來會提高一部分免計容積面積吧 不然現況陽台塊放不
04/22 13:40, 8F
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04/22 13:40, 4年前 , 9F
下了 又要放洗衣機 又要冷氣室外機 又要瓦斯熱水器
04/22 13:40, 9F
推
04/22 14:00, 4年前 , 10F
看到唯一不公平那段 就有意義了
04/22 14:00, 10F
推
04/22 14:48, 4年前 , 11F
不過沒辦法選 後來的建案沒花台只能吞
04/22 14:48, 11F
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04/22 14:49, 4年前 , 12F
冷氣室外機現在大部分是放在雨遮啦 有些建商會把雨遮做一
04/22 14:49, 12F
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04/22 14:49, 4年前 , 13F
些金屬隔柵放冷氣室外機 新的建案就只能放陽台
04/22 14:49, 13F
推
04/22 15:47, 4年前 , 14F
真的佔位置。夏天還很熱
04/22 15:47, 14F
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04/22 16:21, 4年前 , 15F
不公不義的下巴好可怕
04/22 16:21, 15F
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