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Re: [心得] 換個角度想想

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4年前 (2022/05/03 23:36), 4年前編輯推噓39(41推 2噓 34→)
留言77則, 40人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
不動產慣性很大. 所以變化很緩慢. 因此. 除非你要買的是最新的預售屋. 否則你只要先看"帶頭"的預售案變化就好. 今天建商一案疊一案的價格還在往上拉. 那你不是買新預售案. 你就不用思考甚麼房價停滯的問題. 今天建商最新案價格停滯了. 那1x年屋可能會在一年左右停滯. 這樣你如果要買1x年屋,你真的覺得市場上的東西你都不喜歡. 那你可以之後慢慢等. 當然如果你要買2x年屋,那你的目標還會再漲一段才停滯. 你能買當然還是早點買. so...這其實很簡單的事情. 那麼明顯的指標在那邊. 為啥你不看要用猜的. 另外建商的案要以大建商為主. 每個都市都有幾個大建商. 他們推案會撼動整個市場. 所以要以它們推案的價格變化做依據. 小型建商很久才推一案. 那個無論他推甚麼價格,三兩下就淹沒在房海當中. 大建商才有撼動市場能力. 所以. 與其整天在那邊猜甚麼升息降息. 猜甚麼少子化,薪資所得比. 你不如直接看建商推案價格變化比較實在. 為啥要把很簡單又很明白的事情. 搞得那麼複雜之後,還用賭博心態跟他拚呢? 如果像2016好了,很多地方都停滯. 結果你是要買台南的..XD 你分析了一堆高大尚的各種經濟理論. 說要停滯了. 然後看其他縣市也停滯你覺得你自己好棒棒. 結果靠邀你在台南,建商繼續炒作南科,價格繼續緩緩向上. (台南2016~2019基本上沒停滯..只是漲的比較慢而已) 你爽了面子...但是到頭來你還是要花更多錢去買房子.然後輸了裡子..XD 這樣你就變成"你自己知道的笑話"而已.... 你的面子能直個幾百萬嗎..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651592186.A.3E0.html
推
05/03 23:38, 4年前 , 1F
原來如此，的確房市沒有股市這麼快，要考慮反應時間
05/03 23:38, 1F
→
05/03 23:39, 4年前 , 2F
不過我是覺得鋼需的話就不用等了，什麼時候買都可以
05/03 23:39, 2F
推
05/03 23:44, 4年前 , 3F
雖然這樣的文章看西卡大寫很多篇了，但每看一次都覺得心
05/03 23:44, 3F
→
05/03 23:44, 4年前 , 4F
很安定XD......，抱住就對了
05/03 23:44, 4F
推
05/03 23:48, 4年前 , 5F
ceca大大最高～～感謝ceca
05/03 23:48, 5F
推
05/03 23:55, 4年前 , 6F
推
05/03 23:55, 6F
推
05/03 23:55, 4年前 , 7F
有個空手看漲的七年笑話，可以讓大家笑一陣子
05/03 23:55, 7F
推
05/03 23:58, 4年前 , 8F
買了滿手房窮得只剩房子有比較好？人生都賠掉而不自知
05/03 23:58, 8F
推
05/04 00:01, 4年前 , 9F
整天看空房 錢拿去享樂結果房價噴上去氣噗噗 這樣比
05/04 00:01, 9F
→
05/04 00:01, 4年前 , 10F
較好嗎
05/04 00:01, 10F
推
05/04 00:04, 4年前 , 11F
買房買到賠掉人生就是買超過自己負擔能力的房子 這種
05/04 00:04, 11F
→
05/04 00:04, 4年前 , 12F
類似案例在房板都是被勸退居多
05/04 00:04, 12F
→
05/04 00:04, 4年前 , 13F
怎不看買完房依然還有人生的呢
05/04 00:04, 13F
→
05/04 00:04, 4年前 , 14F
6年社宅租下來有得到什麼嗎？也應該換別人租了吧
05/04 00:04, 14F
→
05/04 00:05, 4年前 , 15F
最後還不是要到外面跟房東過招
05/04 00:05, 15F
→
05/04 00:06, 4年前 , 16F
人家有房你沒有 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
05/04 00:06, 16F
→
05/04 00:07, 4年前 , 17F
沒買賓利到處汁妹別說你享受人生
05/04 00:07, 17F
推
05/04 00:10, 4年前 , 18F
捏下去歐印買房就對了，晚一年少買一台賓士
05/04 00:10, 18F
我們很實在的. 累積總資產額. 當我買了一大堆房子. 總資產一直在上升. 我是不覺得人生會賠掉..XD 但是如果總資產額沒有上升. 或是上升速度跟不上通膨,或是CPI. 那...我是覺得她的人生也沒有多少色彩..XD 他要退休的時候就知道了. 不過當然拉. 我是不覺得我們這種買了一堆房子的. 人生有賠掉甚麼..XD 還不是睡到自然醒,去健身房,去練跳舞,玩VR,上網發廢文. ※ 編輯: ceca (61.227.98.179 臺灣), 05/04/2022 00:26:38
推
05/04 00:24, 4年前 , 19F
租社宅的租六年還是買不起房啦 魯蛇
05/04 00:24, 19F
推
05/04 00:28, 4年前 , 20F
真的老了就知道 除非你本來就是那種很會賺且錢有保留
05/04 00:28, 20F
→
05/04 00:28, 4年前 , 21F
下來的
05/04 00:28, 21F
推
05/04 00:30, 4年前 , 22F
以前租房真的感覺這個不行那個不行 甚至更早前跟媽媽
05/04 00:30, 22F
→
05/04 00:30, 4年前 , 23F
在外面租屋被房東欺負 才會非常渴望買房 有一間能自己
05/04 00:30, 23F
→
05/04 00:30, 4年前 , 24F
作主的房子
05/04 00:30, 24F
推
05/04 00:30, 4年前 , 25F
附近的新建案大約跟5年中古差30%，買價差大約15%的是否相
05/04 00:30, 25F
→
05/04 00:30, 4年前 , 26F
對安全？
05/04 00:30, 26F
推
05/04 00:31, 4年前 , 27F
推~~~~
05/04 00:31, 27F
推
05/04 00:31, 4年前 , 28F
6年後還是買不起房 但是社宅要請你讓出位子換別人爽XD我
05/04 00:31, 28F
→
05/04 00:31, 4年前 , 29F
是不知道這算贏得人生嗎？你只是把跟房東過招的麻煩 延
05/04 00:31, 29F
→
05/04 00:31, 4年前 , 30F
後6年 6年後你更老了 更沒房東要租了XD
05/04 00:31, 30F
推
05/04 00:46, 4年前 , 31F
如果預售跟十年屋差了3-4成要怎麼知道是預售太高還是
05/04 00:46, 31F
→
05/04 00:46, 4年前 , 32F
十年太便宜？
05/04 00:46, 32F
推
05/04 01:42, 4年前 , 33F
正常買滿手吃幾年漲幅該有的全部都有，還是空手七年有
05/04 01:42, 33F
→
05/04 01:42, 4年前 , 34F
什麼困難？
05/04 01:42, 34F
噓
05/04 02:33, 4年前 , 35F
半桶水響叮噹
05/04 02:33, 35F
推
05/04 02:43, 4年前 , 36F
好懷念高雄版的c大 旅遊美食文只能翻過去的來
05/04 02:43, 36F
→
05/04 02:43, 4年前 , 37F
看
05/04 02:43, 37F
推
05/04 05:16, 4年前 , 38F
筆記ing
05/04 05:16, 38F
推
05/04 06:36, 4年前 , 39F
可惡，中肯推XD
05/04 06:36, 39F
推
05/04 07:01, 4年前 , 40F
你們是說命中率0.1%的東西嗎XD
05/04 07:01, 40F
→
05/04 07:01, 4年前 , 41F
啊如果80歲了還是沒抽到怎麼辦QQ
05/04 07:01, 41F
→
05/04 07:02, 4年前 , 42F
自己檔次到哪不知道嗎
05/04 07:02, 42F
噓
05/04 07:19, 4年前 , 43F
火少
05/04 07:19, 43F
推
05/04 07:35, 4年前 , 44F
人生黑白
05/04 07:35, 44F
推
05/04 07:40, 4年前 , 45F
推
05/04 07:40, 45F
推
05/04 07:41, 4年前 , 46F
推
05/04 07:41, 46F
推
05/04 08:23, 4年前 , 47F
不動產只能收租等題材，或是等下次QE
05/04 08:23, 47F
推
05/04 08:40, 4年前 , 48F
我的神我的最愛
05/04 08:40, 48F
推
05/04 08:53, 4年前 , 49F
簡單說現在不要買新開案的預售了 要全新的去找轉單
05/04 08:53, 49F
推
05/04 08:58, 4年前 , 50F
現在還是一片草的案子挺危險的吧
05/04 08:58, 50F
推
05/04 09:13, 4年前 , 51F
推
05/04 09:13, 51F
推
05/04 09:15, 4年前 , 52F
上週還看到文化中心20年的成交30
05/04 09:15, 52F
→
05/04 09:15, 4年前 , 53F
5年的成交快40
05/04 09:15, 53F
→
05/04 09:15, 4年前 , 54F
楠梓高大中古成交25-26 這根本還沒停滯
05/04 09:15, 54F
→
05/04 09:16, 4年前 , 55F
一堆人看美股在講台灣房地產- -
05/04 09:16, 55F
→
05/04 09:18, 4年前 , 56F
能收租就很好了 不要無視包租公啊
05/04 09:18, 56F
→
05/04 09:35, 4年前 , 57F
推推
05/04 09:35, 57F
推
05/04 11:09, 4年前 , 58F
房子買完是資產啊 哪裡窮XD
05/04 11:09, 58F
→
05/04 11:53, 4年前 , 59F
上次看到有人說房子負資產 叫他給我 我幫他承受又不要
05/04 11:53, 59F
→
05/04 11:53, 4年前 , 60F
….
05/04 11:53, 60F
推
05/04 13:01, 4年前 , 61F
聽ceca大買房 房租都收6個月了～ 房價也漲了10%（大概
05/04 13:01, 61F
→
05/04 13:01, 4年前 , 62F
吧？）高雄這6個月平均漲13%
05/04 13:01, 62F
推
05/04 14:01, 4年前 , 63F
高雄 仁武跟楠梓現在還值得投資嗎？他們2x年的大樓不太多
05/04 14:01, 63F
→
05/04 14:21, 4年前 , 64F
退休才開始享受生活，要看幾歲動不動得了
05/04 14:21, 64F
推
05/04 16:04, 4年前 , 65F
高雄房價現在還是不貴吧，
05/04 16:04, 65F
推
05/04 17:19, 4年前 , 66F
買了丟著也比股票震來震去穩
05/04 17:19, 66F
推
05/04 21:32, 4年前 , 67F
請問停滯的意思是大建商開賣無法創新開，並且帶頭
05/04 21:32, 67F
→
05/04 21:32, 4年前 , 68F
殺價的意思嗎
05/04 21:32, 68F
推
05/04 21:51, 4年前 , 69F
不是，是橫向盤整
05/04 21:51, 69F
推
05/04 22:15, 4年前 , 70F
推 有需求買就對了 別機機歪歪卡自己一生
05/04 22:15, 70F
推
05/05 08:01, 4年前 , 71F
每個多多都滿手房了再吞也吞不下了，空空也不接手，接下來
05/05 08:01, 71F
→
05/05 08:01, 4年前 , 72F
的劇情橫盤後看哪個虛弱的多多首先拋售後造成多殺多雪崩
05/05 08:01, 72F
推
05/06 14:58, 4年前 , 73F
c大
05/06 14:58, 73F
推
05/08 02:31, 4年前 , 74F
就是推
05/08 02:31, 74F
→
03/18 02:48, , 75F
3/17
03/18 02:48, 75F
→
08/08 23:58, , 76F
謝謝
08/08 23:58, 76F
→
10/09 23:33, , 77F
謝謝
10/09 23:33, 77F
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