PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 超認真買房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (幹 正義的孩子王)時間4年前 (2022/05/07 17:44), 4年前編輯推噓32(32推 0噓 39→)
留言71則, 36人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
結論 他是老闆年收入高只限於他自己知道 銀行看甚麼？ 銀行看你公司繳多少稅阿 你資產多少 現金有多少 有鄉民說他現金買進口車 買重機 <---負資產 那你知道有錢人都是借錢買車的嗎？ 我朋友當公司老闆 他報的薪資是基本薪資哦... 公司走現金流 報給政府的獲利一年賺不到繳稅的額度以上 賺的錢是嚇死人XD 結果買房卻要他弟弟出來當保人 (他弟在中鋼) 所以他與其抱怨 不如找一個家人掛他公司名下 然後每個月撥薪高一點 例如5萬6萬 類似養一個帳號出來 以後買房不就可以使用了？ 然後阿 他這問題就跟沒報稅開發票的路邊阿桑賣麵賣雞排一樣 人家賣雞排賣一輩子 (麵攤可能比較多) 有開過發票嗎？ 沒有嘛 阿桑年收入嚇死人啊 買房子還不是跟你一樣狀況 結果人家一棟買過一棟呢XD 與其在抱怨吼，趕快去問阿桑怎麼買房比較真拉 菜市場透天屋主都是阿桑的~~~ ※ 引述《pxycho (trolltrolltroll)》之銘言： : 與其看一些莫名其妙的房仲、幻想頻道 : 不如看看工業男子對買房這件事情的說法 : https://youtu.be/NXKYEf9-1GU
: 不想點連結的我下面整理一下影片的大概內容 : 這個YTer 是1990出生 : 入行工程工業領域工作十年多 : 大約三年多前開展YT副業現在訂閱量約40萬 : 以他這個條件最近開始想買房 : 本來以為沒有欠債信用良好應該很好貸款 : 結果去銀行談貸款不是年限短就是利率高 : 因為他被銀行認定是高危險工作種類從業人員 : 而且之前還沒什麼借貸紀錄 : 沒交易紀錄對信用評等來說不是加分項 : 好不容易說服自己接受社會現實 : 打算要咬牙抗較高利率房貸 : 結果剛好碰到升息打垮財務計畫 : 又要重新評估修正能買的總價範圍 : 然後他也反省以前忙著工作賺錢 : 賺到就往銀行裡存著 : 忽略了大通膨時代現金快速貶值的事實 : 導致被現金購買力衰退的現象重傷 : 在跟銀行提財力證明的時候 : 汽車重機NFT之類的其實都估不了什麼價錢 : 加上過往業務都偏好現金交易 : 對銀行來說反而不是好客戶 : 以下我個人閒聊： : 其實我本來是很期待他的買房系列企劃 : 畢竟討論房價、銀行房貸之類金融角度的很多 : 但是能從材料、施工、工地角度看房子的不多 : 沒想到第一集就變成新鮮人買房捶心肝 : 以他收入條件應該在同年齡層算PR很不錯了 : 結果想在台中看個兩千萬的房子貸款這麼難 : 怪不得台灣工程師傅越來越難找 : 六年前我買第一間的時候收入應該比他低很多 : 但是貸款條件真的比他好太多利率又低 : 還是希望他可以把這系列拍下去啦 : 我想知道怎麼從營造角度來看房 -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.143.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651916670.A.EE0.html
推
05/07 17:51, 4年前 , 1F
真的 每次都覺得這種賺多繳不到稅很不公平
05/07 17:51, 1F
推
05/07 17:54, 4年前 , 2F
阿桑賺的也是辛苦錢啊，你行你也可以去擺攤
05/07 17:54, 2F
文中 哪裡看到我抱怨阿桑？ 還是我看不起阿桑？ 我是同類似比喻 拿各位家附近臨路的賣麵阿桑 做比喻
推
05/07 17:54, 4年前 , 3F
還可以抽社宅跟雪崩哥當鄰居
05/07 17:54, 3F
推
05/07 17:55, 4年前 , 4F
銀行貸款是少數無法逃稅的勞工的優勢主場
05/07 17:55, 4F
推
05/07 17:57, 4年前 , 5F
真的羨慕，不只所得稅，健保也便宜，一個月差好幾千
05/07 17:57, 5F
→
05/07 17:58, 4年前 , 6F
要看哪種有錢人買車，我朋友有全貸的買300萬賓士，也有
05/07 17:58, 6F
→
05/07 17:58, 4年前 , 7F
現金買5-600萬的保時捷
05/07 17:58, 7F
推
05/07 18:01, 4年前 , 8F
所以你連這個優勢都要放棄嗎？當然要買房
05/07 18:01, 8F
推
05/07 18:01, 4年前 , 9F
上班族就跟白癡一樣啊 賺少繳多 一堆賺好幾倍的一毛都沒繳
05/07 18:01, 9F
他在那說 那些大哥 等等同工程的 殊不知人家繳稅 可能繳到 都要用租賃買車 來抵稅了XD 如果他繳稅大戶 他買車買重機 不會現金了拉 更何況他做工程這種營收都很高的性質 你做工程做到繳稅大戶 代表你硬實力 最好銀行不貸給你QQ
推
05/07 18:04, 4年前 , 10F
我認識賣菜跟賣鹽酥雞的還有滷肉飯（虱目魚）的，賺到房子
05/07 18:04, 10F
→
05/07 18:04, 4年前 , 11F
買不完
05/07 18:04, 11F
→
05/07 18:04, 4年前 , 12F
XD
05/07 18:04, 12F
說個笑話 每年報稅 你是繳稅大戶 你還可以單獨跟銀行談優惠哩 談分期 談回饋金幾% 你賺的多 政府沒認證 是要談甚麼洨QQ
推
05/07 18:09, 4年前 , 13F
要借錢時還可以把營業額做高 多繳點稅都不肯
05/07 18:09, 13F
推
05/07 18:22, 4年前 , 14F
聽你在講 基本薪資 買兩三千的房子 馬上被查
05/07 18:22, 14F
查甚麼?? 他是名人嗎？ 沒事銀行會去舉報他嗎? 就跟內線一樣 全台一堆股票都在內來內去 不要太誇張 誰會去報金管會啊?? 而且你不知道私營可以寫報告書嗎？ 只要私營行認為你還債是沒問題 審過 照樣撥 好不好 例如派個人去看你公司 啊我就做現金流阿 你就會看到銀行 在你辦公處外面拍照了 去寫報告了 講難聽點 人家合法不繳稅 報了能幹嘛？ 然後銀行自己有自己評定辦法 跟 國稅局審不審他 是兩回事 高雄賣香腸的國稅局查他稅方法 是派人在旁邊按碼表 還有阿英排骨也是 我領基本薪資 可是我晚上 賣屁股賺房貸 收現金 沒毛病阿 你國稅局管我領多少 能不能負擔的起？ 那是銀行事情 國稅局只管他有沒有合法報稅 你他媽買的房子 繳不繳得起 那跟我沒關係 那是銀行的事情 XD
推
05/07 18:34, 4年前 , 15F
樓上認真嗎？
05/07 18:34, 15F
※ 編輯: zesonpso (1.175.143.116 臺灣), 05/07/2022 18:36:21
推
05/07 18:44, 4年前 , 16F
樓上是不是沒看過基本工資仔貸款千萬買房的
05/07 18:44, 16F
推
05/07 18:46, 4年前 , 17F
基本上以超認真的資源，絕對買得起也能夠買，她拍這個
05/07 18:46, 17F
→
05/07 18:46, 4年前 , 18F
片就是為了流量而已，取暖啦
05/07 18:46, 18F
推
05/07 18:47, 4年前 , 19F
我沒報收入的朋友也買2千多的店面啊 來去兩次都沒事欸
05/07 18:47, 19F
推
05/07 18:48, 4年前 , 20F
我朋友自營也是這兩年生意還爆發，然後可以領疫情補助
05/07 18:48, 20F
推
05/07 18:49, 4年前 , 21F
房子貸款正常啦，車子貸款的蠻少的
05/07 18:49, 21F
推
05/07 18:50, 4年前 , 22F
你報稅所得 跟你名下財產差太多不會被查 運氣真好
05/07 18:50, 22F
→
05/07 18:52, 4年前 , 23F
你要賣屁股可以啊 有開發票嗎? 沒開喔 補+罰
05/07 18:52, 23F
→
05/07 18:59, 4年前 , 24F
樓上，你以為國稅局人手很多嗎？
05/07 18:59, 24F
→
05/07 19:02, 4年前 , 25F
房東滿手現金有在開發票的嗎 輪不到賣屁股的開發票啦
05/07 19:02, 25F
推
05/07 19:07, 4年前 , 26F
這邊一堆覺青抱怨房東不繳稅，小吃攤也不繳又不說話了？
05/07 19:07, 26F
→
05/07 19:07, 4年前 , 27F
然後房貸是受薪階級少數贏老闆的地方，卻叫政府打自己，這
05/07 19:07, 27F
→
05/07 19:07, 4年前 , 28F
智商？
05/07 19:07, 28F
推
05/07 19:13, 4年前 , 29F
小吃攤 夜市 菜市場 先去處理好嗎大約百萬人
05/07 19:13, 29F
→
05/07 19:14, 4年前 , 30F
還有那種養樂多媽媽
05/07 19:14, 30F
→
05/07 19:14, 4年前 , 31F
去處理一下
05/07 19:14, 31F
→
05/07 19:17, 4年前 , 32F
國稅局算是政府單位裡業務前幾重的 人力超級不足
05/07 19:17, 32F
→
05/07 19:17, 4年前 , 33F
沒事最好有時間去查你
05/07 19:17, 33F
推
05/07 19:44, 4年前 , 34F
國稅局查稅記得都是抽檢的 不太可能跟你普查吧
05/07 19:44, 34F
推
05/07 19:52, 4年前 , 35F
賣屁股真的應該嚴查 整天讓愛滋生 還想捐血
05/07 19:52, 35F
→
05/07 19:53, 4年前 , 36F
別的可討論 愛滋甲想捐血不可討論
05/07 19:53, 36F
推
05/07 20:03, 4年前 , 37F
鬆哥 請問台股短線怎麼看
05/07 20:03, 37F
→
05/07 20:21, 4年前 , 38F
反正就是想不繳稅給政府嘛 講那麼多 想節稅這就是代價
05/07 20:21, 38F
→
05/07 20:21, 4年前 , 39F
啊
05/07 20:21, 39F
推
05/07 20:23, 4年前 , 40F
尤其是各種補助的排富條款是看繳稅
05/07 20:23, 40F
→
05/07 20:25, 4年前 , 41F
繳個20%稅算什麼有錢人 做生意賺更多還能領補助
05/07 20:25, 41F
→
05/07 20:26, 4年前 , 42F
這才是每次看到最火大的地方 稅繳的負擔大 福利最少
05/07 20:26, 42F
推
05/07 20:33, 4年前 , 43F
這裡是群聊......
05/07 20:33, 43F
推
05/07 21:04, 4年前 , 44F
做生意幸苦錢逃稅合情合理 原來上班族打工仔都不幸苦
05/07 21:04, 44F
推
05/07 21:05, 4年前 , 45F
很多小吃或攤販都是這樣的。
05/07 21:05, 45F
→
05/07 21:05, 4年前 , 46F
不然國稅局怎麼會一直想把黑手伸進果菜批發市場或者是
05/07 21:05, 46F
→
05/07 21:05, 4年前 , 47F
小吃名店呢？
05/07 21:05, 47F
→
05/07 21:19, 4年前 , 48F
我怎麼覺得國稅局都被當白痴了
05/07 21:19, 48F
→
05/07 21:22, 4年前 , 49F
國稅局都抓大的..
05/07 21:22, 49F
→
05/07 21:23, 4年前 , 50F
小的懶得抓.
05/07 21:23, 50F
→
05/07 21:23, 4年前 , 51F
你沒幾億...他抓你時間成本划不來.
05/07 21:23, 51F
→
05/07 21:23, 4年前 , 52F
當然你太白目去採線,讓國稅局系統自動跳起來那種.
05/07 21:23, 52F
→
05/07 21:23, 4年前 , 53F
這種不長眼被請去喝咖啡就剛好而已.
05/07 21:23, 53F
→
05/07 21:24, 4年前 , 54F
就像你每次賣房子都賠錢...XD...阿不就好厲害.
05/07 21:24, 54F
推
05/07 22:06, 4年前 , 55F
中南部 基本薪資仔 買超過豪宅線的 算白目嗎?
05/07 22:06, 55F
→
05/07 22:10, 4年前 , 56F
帳簿要做出來啊 不然貸款那關都不會過
05/07 22:10, 56F
→
05/07 22:14, 4年前 , 57F
想要逃稅又要好貸款本來就很難，要買就全額付現吧，反正
05/07 22:14, 57F
→
05/07 22:14, 4年前 , 58F
有錢
05/07 22:14, 58F
→
05/07 22:49, 4年前 , 59F
東區透天屋主也是阿桑 瓊瑤奶奶
05/07 22:49, 59F
→
05/07 23:37, 4年前 , 60F
你如果是第二戶貸款或是高價住宅就有可能被抽查
05/07 23:37, 60F
→
05/07 23:50, 4年前 , 61F
嗯 有可能 還沒沒查我
05/07 23:50, 61F
→
05/07 23:51, 4年前 , 62F
其實這種都小咖 你不要白目就好
05/07 23:51, 62F
→
05/07 23:51, 4年前 , 63F
大咖查一下抵你幾十個都有可能
05/07 23:51, 63F
→
05/07 23:51, 4年前 , 64F
稽查也是要成本的
05/07 23:51, 64F
推
05/07 23:59, 4年前 , 65F
就不夠有錢 沒在國稅局的地圖範圍裡而已
05/07 23:59, 65F
推
05/08 00:38, 4年前 , 66F
光復路1段賣麵阿桑，新莊車站後面一大片土地
05/08 00:38, 66F
→
05/08 00:39, 4年前 , 67F
賣麵只開2趴燈省到極點，買不動產卻很豪氣
05/08 00:39, 67F
推
05/08 02:05, 4年前 , 68F
能在國稅局的名單上也是種榮耀
05/08 02:05, 68F
推
05/08 09:00, 4年前 , 69F
在YT上發了一篇文章回覆，不過我想說做工的人很辛苦值得尊
05/08 09:00, 69F
→
05/08 09:00, 4年前 , 70F
重是一回事，但銀行的放貸邏輯是另一回事。
05/08 09:00, 70F
推
05/08 22:53, 4年前 , 71F
本人出來打臉了
05/08 22:53, 71F
‣ 更多 zesonpso 的文章
文章代碼(AID): #1YTZz-xW (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
55
202
[閒聊] 超認真買房子
pxycho
4年前, 05/07
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
55
202
[閒聊] 超認真買房子
pxycho
4年前, 05/07
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zesonpso 的文章
文章代碼(AID): #1YTZz-xW (home-sale)