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Re: [新聞] 疫情爆衝＋升息海嘯 市況已轉買方市場

看板home-sale (房屋交易)作者 (消滅共匪)時間4年前 (2022/05/08 18:23), 4年前編輯推噓14(14推 0噓 47→)
留言61則, 6人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《sce987 (jinting)》之銘言： : : 這新聞根本就跟 某YT或網紅一樣嗎 : : 他們的目的是什麼你們知道嗎 : : 就是要讓你害怕 再當等等黨 : : 等到最後他們今年賺一台賓士 : : 你呢 明年還再繳你的可憐馬自達貸款 : : 說不定 還可以換到馬肯 : : 再說了 美國升10碼是美國的事 : : 台灣有屁股能跟嗎 : : 我看今年頂多再升半碼 作秀給歹丸郎看而已 : : 台灣依舊 賣方市場 你不買真的不用買了 : : 你明天來 不好意思 別人下斡買走了 : : 不要不信欸 : : ——————— : : 另外問一下如果我明天要簽約 退訂是不是比較好 : : 這一波的韭的機率好像很高 一個月還要負擔4萬多是不是不要玩火 : : ——————— : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone : 你明天要簽約是預售還是成屋 : 如果是預售，那你最好母湯 : 預售現在在天價，而且不保證建商到時候可以如期交屋噢 : 如果成屋 : 1.租金行情是多少 : 2.出租等待週期多久，好不好去化 : 3.這間是不是首購，首購有寬限期，降低資金支出 : 4.591打開來、附近逛一逛，看待售物件多不多 : 大guy是這樣，版上很多前輩，多空都有，大家抓緊待下一次循環分享一下各自心得XD : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone 自住買成屋吧，老話一句 早買早享受，晚買真不一定有折扣 投資嘛…..XD 二年期美債殖利率都快3%惹 加上台灣央行看起來升息不太敢跟 買房投資還不如全部換美金買美債，最穩 等降息段再換台幣回來撿也行 https://i.imgur.com/VPFzg5R.jpg
補個幹，股票部分輸很多錢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.220.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652005380.A.C69.html
推
05/08 18:29, 4年前 , 1F
確定要買債嗎 最近也很慘欸
05/08 18:29, 1F
→
05/08 18:35, 4年前 , 2F
固定收益，到期淨值回歸
05/08 18:35, 2F
→
05/08 18:35, 4年前 , 3F
不可能賠的
05/08 18:35, 3F
推
05/08 18:40, 4年前 , 4F
手續費+保管費
05/08 18:40, 4F
→
05/08 18:40, 4年前 , 5F
台灣人買是韭菜
05/08 18:40, 5F
笑死 房仲不收手續費逆？XD 現在殖利率倒掛，買美短期債最好時機 賺匯差加利差，比房產還穩 ※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/08/2022 18:43:23
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05/08 18:41, 4年前 , 6F
然後價格還髒髒的
05/08 18:41, 6F
推
05/08 20:14, 4年前 , 7F
......
05/08 20:14, 7F
→
05/08 20:15, 4年前 , 8F
ku 大，怎麼老是會有自以為很會投資的跑來嗆@@
05/08 20:15, 8F
我哪有嗆？XDDDDDDDDD 不要拿摸敏感 我只是說升息段投資房產嘛…….？ 自住還行辣 這樣很嗆嗎？ ※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/08/2022 20:23:55
推
05/08 20:38, 4年前 , 9F
我覺得快要可以重壓股市了...但只是價差
05/08 20:38, 9F
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05/08 20:39, 4年前 , 10F
升息循環股市比房市還要不穩啊，債券也是價差
05/08 20:39, 10F
→
05/08 20:39, 4年前 , 11F
你看這次跌那麽深，要再過高我看要整理一年喔...
05/08 20:39, 11F
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05/08 20:40, 4年前 , 12F
啊可是房市都還沒回檔耶@@，以我投機者看來
05/08 20:40, 12F
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05/08 20:41, 4年前 , 13F
要順勢操作，這個時候保守性資產優於票卷XD
05/08 20:41, 13F
推
05/08 22:26, 4年前 , 14F
公司債 短債手續費加起來比房屋買賣一次還多
05/08 22:26, 14F
→
05/08 22:26, 4年前 , 15F
還有垃圾價格
05/08 22:26, 15F
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05/08 22:26, 4年前 , 16F
那個台灣的營業員很多給你亂搞
05/08 22:26, 16F
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05/08 22:27, 4年前 , 17F
買賣房子仲介費你可以報成本懂嗎？
05/08 22:27, 17F
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05/08 22:27, 4年前 , 18F
搞不清楚狀況別胡扯蛋
05/08 22:27, 18F
→
05/08 22:27, 4年前 , 19F
台灣現在只剩房地產正常了
05/08 22:27, 19F
推
05/08 22:29, 4年前 , 20F
營業員還會跟你畫虎爛 說掛價要掛賣價勒
05/08 22:29, 20F
→
05/08 22:30, 4年前 , 21F
要買開國外券商買
05/08 22:30, 21F
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05/08 22:30, 4年前 , 22F
絕對不要給台灣的賺
05/08 22:30, 22F
→
05/08 22:31, 4年前 , 23F
給你的報價和 國外報的都不一樣
05/08 22:31, 23F
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05/08 22:31, 4年前 , 24F
賣一到賣五都給你看賣五的
05/08 22:31, 24F
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05/08 22:32, 4年前 , 25F
不要傻傻地被騙
05/08 22:32, 25F
推
05/08 22:35, 4年前 , 26F
升息就是認證通膨持續才會升息
05/08 22:35, 26F
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05/08 22:35, 4年前 , 27F
懂嗎
05/08 22:35, 27F
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05/08 22:35, 4年前 , 28F
租金就是通膨
05/08 22:35, 28F
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05/08 22:36, 4年前 , 29F
政府 加稅你加租金 政府加息 你加投報率
05/08 22:36, 29F
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05/08 22:36, 4年前 , 30F
很簡單
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05/08 22:36, 4年前 , 31F
短債年年收保管費不輸台灣的 erf
05/08 22:36, 31F
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05/08 22:37, 4年前 , 32F
交易手續費多一個0
05/08 22:37, 32F
→
05/08 22:37, 4年前 , 33F
不如外幣定存
05/08 22:37, 33F
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05/08 22:38, 4年前 , 34F
流動性還高一些
05/08 22:38, 34F
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05/08 22:39, 4年前 , 35F
鎖定新資金 短期優惠 一直存
05/08 22:39, 35F
→
05/08 22:40, 4年前 , 36F
用外國券商買入tip etf 都爽一些
05/08 22:40, 36F
推
05/08 22:41, 4年前 , 37F
壓通膨看重的話就轉入 GLD IAU
05/08 22:41, 37F
→
05/08 22:42, 4年前 , 38F
如果覺得 FED 會贏的話UUP
05/08 22:42, 38F
→
05/08 22:43, 4年前 , 39F
通膨升息投資 房地產然後大宗商品（含美元指數） 再
05/08 22:43, 39F
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05/08 22:43, 4年前 , 40F
來才是短債 最後是定存
05/08 22:43, 40F
→
05/08 22:44, 4年前 , 41F
短債只贏定存然後還要受的了
05/08 22:44, 41F
推
05/08 22:45, 4年前 , 42F
買利率太低 AAA 那種 你比定存還糟
05/08 22:45, 42F
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05/08 22:46, 4年前 , 43F
台積電3%多 四年 買屁啊 笑死
05/08 22:46, 43F
→
05/08 22:47, 4年前 , 44F
你四年才 13%多 手續費加保管費占多少？
05/08 22:47, 44F
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05/08 22:47, 4年前 , 45F
台灣買短債都是韭菜中的韭菜
05/08 22:47, 45F
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05/08 22:48, 4年前 , 46F
還要十萬美元 20萬美元一單勒
05/08 22:48, 46F
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05/08 22:49, 4年前 , 47F
連操作介面 營業員都不熟啦
05/08 22:49, 47F
推
05/08 22:53, 4年前 , 48F
二年期美債3% 你拿6% 你的營業員要分多少？
05/08 22:53, 48F
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05/08 22:53, 4年前 , 49F
搞不清楚狀況嗎？
05/08 22:53, 49F
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05/08 22:54, 4年前 , 50F
應該說是交易員
05/08 22:54, 50F
→
05/08 22:54, 4年前 , 51F
笑死
05/08 22:54, 51F
推
05/08 23:22, 4年前 , 52F
樓上高手說太多了 叭叭叭
05/08 23:22, 52F
推
05/08 23:49, 4年前 , 53F
我覺得台灣先砍管理費1/3再來說交易啦
05/08 23:49, 53F
→
05/08 23:49, 4年前 , 54F
剩1/3
05/08 23:49, 54F
→
05/08 23:49, 4年前 , 55F
買債券搞的比賣保險還糟
05/08 23:49, 55F
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05/08 23:49, 4年前 , 56F
根本當作保單在賣
05/08 23:49, 56F
→
05/08 23:50, 4年前 , 57F
然後還是時價的運氣不好遇到掛價快的你還會買到最高點
05/08 23:50, 57F
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05/08 23:50, 4年前 , 58F
反而老一點的直接穿價還沒差
05/08 23:50, 58F
→
05/08 23:51, 4年前 , 59F
買賣方式還是上古時代等級的
05/08 23:51, 59F
推
05/08 23:56, 4年前 , 60F
誰跟你買美債在台灣買阿，跟美國券商買不是常識嗎
05/08 23:56, 60F
推
05/09 00:17, 4年前 , 61F
跟美國券商買也是阿 以為短債划算喔？
05/09 00:17, 61F
我無語了 國內銀行短期美債債根本買不到 流動性太差，而且才兩年債 到底誰會淨值打折賣你？ 兩年後美國還你淨值100的美金 你會淨值99賣掉？ 你到底在說什麼辣？ 另外我說的是美國國債 你是在AAA什麼啦 幫美國信用評級嗎？ XD ※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/09/2022 03:39:44
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