[新聞] 楊金龍:全球景氣有下行風險

看板home-sale (房屋交易)作者 (pttlushen)時間4年前 (2022/05/12 11:15), 4年前編輯推噓23(252108)
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楊金龍:全球景氣有下行風險 連結: https://udn.com/news/story/7239/6306665 內文: 中央銀行總裁楊金龍昨(11)日透過央行報告示警,地緣政治局勢緊張、國際原物料價格 飆漲、變種病毒引發疫情反覆及氣候變遷加劇等四大風險,均可能促使全球高通膨現象更 持久,美、英等主要經濟體恐加速緊縮貨幣政策。這些因素,均將衝擊全球經濟活動與擴 大金融市場波動,增添全球景氣下行風險。 楊金龍今日將赴立法院財委會進行「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息 等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」專題報告。外界關注,台灣是 否在6月16日舉行的第2季理監事會議上,跟進美國調升利率,楊金龍在提前出爐的書面報 告裡表示,央行貨幣政策是否調整,主要有三大考量因素。 首先是國內通膨情勢及展望。俄烏戰事膠著,打亂全球原物料供應,加上中國大陸封城防 疫措施,均惡化全球供應鏈瓶頸,原油、穀物及基本金屬等原物料價格攀高,加劇國內輸 入性通膨壓力。全球供應鏈瓶頸問題、地緣政治風險及氣候變遷危機,為影響本年國內通 膨走勢的主要不確定因素。 其次為國內疫情升溫對內需產業及民間消費的影響。今年國內產業持續復甦,勞動市場情 勢亦屬穩定,但近月國內疫情升溫,可能影響內需產業復甦力道及民間消費動能。 第三是主要經濟體貨幣政策動向對國內經濟金融情勢影響。美、英等主要經濟體貨幣政策 動向會影響全球經濟金融情勢,國內將受到影響。 央行指出,今年變種病毒Omicron疫情再起,供應鏈瓶頸持續,加上俄烏戰事爆發及主要 國家對俄羅斯進行經濟金融制裁,造成國際大宗商品供應受阻而價格高漲,加重全球通膨 壓力,主要經濟體通膨率持續走升。此外,美國等主要經濟體寬鬆貨幣政策逐漸退場,預 期本年全球經濟成長轉趨溫和,國際機構大幅下修今年全球經濟成長率預測值,並大幅上 修本年全球通膨率預測值。 根據S&P Global Market Intelligence預測,今年美、英、歐元區通膨率預測值均升逾6% ,澳洲亦超過3%,通膨壓力較大,日本與中國大陸本年通膨率預測值雖亦上升,但相對溫 和,預期明年全球供應鏈可望逐步紓解,加上今年高基期,主要經濟體通膨率均將回落。 心得: 簡單整理一下楊金龍關於通膨的論述 1. 今年通膨確實高 各國對於今年的預測值也在上升 2. 台灣明年通膨率會壓回1.7% 各國通膨率將會開始慢慢回落 3. 美國貨幣相關政策 全球經濟成長會開始放緩 那問題來了 - 2020-2021房價飆升 房板主張熱錢流竄 - 2022 3月各國開始升息 縮債 減少印鈔 - 大公司估值被狂砍 - USD-TWD 即將突破 30 熱錢大幅度移出台灣 - 經濟放緩 - 2022 升息後房市趨於觀望開始量縮 房板主張因為通膨房價依然會飆升 - 美國 CPI 4月月增 0.3% 增長速度開始放緩 - 金龍哥開釋明年台灣通膨壓回 1.7% 買房不會短期抽插 現在量縮代表市場也在觀望 大家多空都理性焦流焦流 推文多空互酸崩盤就大可不必 事實是房地產多空表態速度本來就不會跟股票一樣快 這樣酸就沒意思惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.90.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652325323.A.6AE.html

05/12 11:18, 4年前 , 1F
房產跟外資基本無關你牽扯太多
05/12 11:18, 1F
台灣外資買房本來就可以幾乎忽略不記 不過事實是各國都在把房板2020-2022主張的熱錢回收

05/12 11:18, 4年前 , 2F
05/12 11:18, 2F

05/12 11:18, 4年前 , 3F
明年基本工資漲5%以上你怎麼低通膨?
05/12 11:18, 3F

05/12 11:19, 4年前 , 4F
房板主張其實跟李同榮前天講那段差不多
05/12 11:19, 4F

05/12 11:19, 4年前 , 5F
明年選舉完水電油勢必放漲一波
05/12 11:19, 5F

05/12 11:20, 4年前 , 6F
你短期從今天起算一年內 除非你故意拿區域個案最高價
05/12 11:20, 6F

05/12 11:20, 4年前 , 7F
美國通膨沒那麼容易那是供給面問題
05/12 11:20, 7F
沒那麼容易 金龍哥也說今年通膨率各國都還是高 這我心得有寫 不過事實是人家升息開一碼下去 開始小幅度縮債 通膨成長速度就開始放緩了 這個月美國是兩碼

05/12 11:20, 4年前 , 8F
不然基本上光是房地產特有的僵固性就足夠hold在高原
05/12 11:20, 8F

05/12 11:21, 4年前 , 9F
你自己在解讀的時候也要把直接間接想清楚 熱錢不會直接進
05/12 11:21, 9F

05/12 11:22, 4年前 , 10F
台灣房地產 但是熱錢會進股市 台灣的資產階級也不是只
05/12 11:22, 10F

05/12 11:22, 4年前 , 11F
有台幣 甚至外幣都比本幣多 這一波的房市熱錢兩大來源
05/12 11:22, 11F

05/12 11:23, 4年前 , 12F
一個是美股 另一個是中國逃難錢 這都不是傳統意義外資
05/12 11:23, 12F

05/12 11:24, 4年前 , 13F
現在熱錢回收 股神美股賺的錢已經進房產的能回收嗎?
05/12 11:24, 13F
說美股賺錢 可以去看一下股板的慘況 大部份人基本上把20-22的獲利回吐

05/12 11:24, 4年前 , 14F
會打折賣嗎? 台商匯回買房的錢能回收嗎?會打折賣嗎?
05/12 11:24, 14F
台商有很多錢可以匯回那得建立在經濟高速成長、$$跟水一樣流的情況 還是你覺得世界的錢都在收回流到台灣來?

05/12 11:25, 4年前 , 15F
你只要理性的去想就知道李同榮和ceca說的僵固性 循環慢
05/12 11:25, 15F

05/12 11:26, 4年前 , 16F
IBIZA講的防禦性 在講什麼 另外板上也有銀行從業
05/12 11:26, 16F
循環當然慢 所以我不喜歡推什麼短期大崩盤之類的 多空講這種都蠻無聊的 一點討論意義都沒有 事實是房產表態速度本來就不像股票那麼快 這也是房地產一直以來鼓吹穩的優點

05/12 11:26, 4年前 , 17F
房地產就是防禦性資產啊
05/12 11:26, 17F

05/12 11:27, 4年前 , 18F
台股漲一倍房地產才一點點
05/12 11:27, 18F

05/12 11:27, 4年前 , 19F
所以你回我的話的內容時間序列也都有問題啊
05/12 11:27, 19F

05/12 11:27, 4年前 , 20F
我已經明白告訴你 李同榮說的是真的 一年內目前為止
05/12 11:27, 20F

05/12 11:27, 4年前 , 21F
現在股市跌兩成你覺得房地產也要跌兩成?
05/12 11:27, 21F

05/12 11:28, 4年前 , 22F
房地產相對沒什麼崩盤問題 連回檔都僅限很扯的那些預售
05/12 11:28, 22F

05/12 11:29, 4年前 , 23F
簡單說就是美年房市都有剛需都有通膨向上的力量
05/12 11:29, 23F
剛需歸剛需 你要像20-21爆大量火箭飛 還是得有高經濟成長、熱錢推升 這沒問題8? ※ 編輯: Lushen (111.249.90.99 臺灣), 05/12/2022 11:30:29

05/12 11:29, 4年前 , 24F
現在房市進度大概等同QE減少投放金額 連停水龍頭都還沒
05/12 11:29, 24F

05/12 11:30, 4年前 , 25F
現在就跑出來喊末日將近太早了 再2季看有沒有機會反轉
05/12 11:30, 25F

05/12 11:31, 4年前 , 26F
你可以去看 2016~2018房市冰點一年成交量是20萬
05/12 11:31, 26F

05/12 11:31, 4年前 , 27F
有時間在這邊打這個,房價也不會下跌啊
05/12 11:31, 27F

05/12 11:31, 4年前 , 28F
不如想怎麼開源~ 整天只會幻想
05/12 11:31, 28F
大家焦流焦流 不用一上來就想要往互酸戰場帶 跟那些空空整天無腦推文喊盤差不多

05/12 11:32, 4年前 , 29F
去年是34萬 今年第一季6萬5 然後去看供給
05/12 11:32, 29F

05/12 11:33, 4年前 , 30F
不用爆炸成長光抗通膨就夠了
05/12 11:33, 30F

05/12 11:33, 4年前 , 31F
因為各種政策原因 現在量明顯縮下去 但量再怎麼縮
05/12 11:33, 31F

05/12 11:33, 4年前 , 32F
股市風險高現金被通膨吃掉,能抗通膨就很好
05/12 11:33, 32F
還有 63 則推文
還有 1 段內文
05/12 12:23, 4年前 , 96F
金流嘎不過來的部分是指風險沒控管好
05/12 12:23, 96F

05/12 12:23, 4年前 , 97F
的投客
05/12 12:23, 97F

05/12 12:25, 4年前 , 98F
05/12 12:25, 98F

05/12 12:26, 4年前 , 99F
才漲第二年就急著出來代風向哦,呵呵,史上最大QE
05/12 12:26, 99F

05/12 12:27, 4年前 , 100F
會吹結構調薪的就知道不在科技業,總收入根本一樣,嘻嘻
05/12 12:27, 100F

05/12 12:27, 4年前 , 101F
笑死 還說大家來交流 你不會去找sway交流 叫他教你晚一
05/12 12:27, 101F

05/12 12:27, 4年前 , 102F
年買賺一台賓士的訣竅
05/12 12:27, 102F

05/12 12:29, 4年前 , 103F
房市有啥好交流的 就看你想要信誰講的話而已
05/12 12:29, 103F

05/12 12:37, 4年前 , 104F
推K大耐心說明
05/12 12:37, 104F

05/12 12:41, 4年前 , 105F
這個版理性討論很難 多空論點都蠻堅定沒什麼交集
05/12 12:41, 105F

05/12 12:41, 4年前 , 106F
其實重點是討論的意義很小 每個人看的房子都不一樣
05/12 12:41, 106F

05/12 12:42, 4年前 , 107F
看對了又怎樣 看錯了又怎樣 如果你只是想買房自住
05/12 12:42, 107F

05/12 12:43, 4年前 , 108F
那其實前幾天a38講的那個外圍容積用滿的中古大樓
05/12 12:43, 108F

05/12 12:43, 4年前 , 109F
現在買來住20年cp值沒啥問題 20年後的事那是投資領域了
05/12 12:43, 109F

05/12 12:44, 4年前 , 110F
今天你講對了 台中 台南 青埔 現在買高價預售屋
05/12 12:44, 110F

05/12 12:44, 4年前 , 111F
的投資客兩個月後通通賠售了 跟你買房有什麼關係呢?
05/12 12:44, 111F

05/12 12:45, 4年前 , 112F
第一他賠售最多就是總價10~15% 賠超過他就丟給建商而已
05/12 12:45, 112F

05/12 12:45, 4年前 , 113F
K大現在講的就很理性討論啊
05/12 12:45, 113F

05/12 12:46, 4年前 , 114F
那個創高價然後3~4年後才會蓋好的的預售屋打九折賣你
05/12 12:46, 114F

05/12 12:46, 4年前 , 115F
協尋 炒股達人 記得繳房租
05/12 12:46, 115F

05/12 12:46, 4年前 , 116F
有符合你的自住標準嗎?他掛-10%掛到交屋前夕違約給建商
05/12 12:46, 116F

05/12 12:47, 4年前 , 117F
然後建商4年後如果拿出來打8折賣 你也是四年後才買得到
05/12 12:47, 117F

05/12 12:48, 4年前 , 118F
這個過程就是投客套牢4年 跟你買到房子住也無關啊
05/12 12:48, 118F

05/12 12:52, 4年前 , 119F
你公司結構調薪結果年薪沒比去年多喔?
05/12 12:52, 119F

05/12 12:52, 4年前 , 120F
不忍追問哪家公司勸你快換工作
05/12 12:52, 120F

05/12 12:53, 4年前 , 121F
抓交替文,一篇又一篇,延綿不絕
05/12 12:53, 121F

05/12 12:56, 4年前 , 122F
魯空只要看到有可能讓房價跌的因素就高潮了,自己飯碗丟
05/12 12:56, 122F

05/12 12:56, 4年前 , 123F
了都沒關係的
05/12 12:56, 123F

05/12 13:01, 4年前 , 124F

05/12 13:01, 4年前 , 125F
所以你是想等房價跌進場是嗎?
05/12 13:01, 125F

05/12 13:03, 4年前 , 126F
楊金龍是三小咖,有比ceca強?
05/12 13:03, 126F

05/12 16:10, 4年前 , 127F
這不是預料中嗎?去年基期那麼高....
05/12 16:10, 127F

05/12 19:01, 4年前 , 128F
台灣科技業黃金十年,分紅就是漲房價,再漲十年吧
05/12 19:01, 128F

05/13 00:49, 4年前 , 129F
AB約仔跟在板上大神屁股後面簽AB約賺差價 讚
05/13 00:49, 129F

05/13 05:52, 4年前 , 130F
趨於觀望開始量縮???
05/13 05:52, 130F

05/13 05:52, 4年前 , 131F
量縮是房地合一2.0害的,不是觀望吧......
05/13 05:52, 131F

05/13 05:53, 4年前 , 132F
房地合一2.0,炒房仔變囤房仔,物件釋出縮小
05/13 05:53, 132F

05/13 05:54, 4年前 , 133F
但目前趨勢是,仲仲發狂開放屋主,掛賣件數暴增
05/13 05:54, 133F

05/13 05:55, 4年前 , 134F
但…….這些掛賣物件10個找不到1個符合行情的
05/13 05:55, 134F

05/13 05:55, 4年前 , 135F
開發不是開放打錯
05/13 05:55, 135F
文章代碼(AID): #1YV7lBQk (home-sale)
文章代碼(AID): #1YV7lBQk (home-sale)