[新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸 年底恐現退場潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1年前 (2022/05/16 19:38), 編輯推噓54(551152)
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連結: https://house.ettoday.net/news/2244858 內文: 記者陳建宇/高雄報導 近期高雄的買氣轉往中古市場,但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚,因此鎖定市場上有 釋出的物件屋主,就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信,希望可以簽下委 託「有房可賣」,有業者就直言,這樣的狀況若持續下去,今年可能有不少房仲店頭會收 掉。 高雄房仲要找委託的物件有多難?從屋主把房子拿出來賣就能知道,1位高雄的陳先生向 《ETtoday新聞雲》表示,自己位於左營的房子約2周前拿出來賣,物件一上架之後不僅電 話、簡訊接不停,就連信件也暴增許多,拆信一看清一色是各家房仲寄出,表示希望屋主 給自己1個機會,可以簽委託賣自己的房子。 陳先生無奈表示,自己從來沒有短時間收過這麼多信件,「感覺房子上架後房仲業者就像 鯊魚聞到血一樣」,全部都聚集過來,甚至有人直接登門拜訪,也讓他備感困擾。 不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣,1位仲介業者表示,這樣的情況 在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯,今年每家房仲店頭可以接 到的委託大概只有去年同期的一半,平均每個業務員每個月接不到1間委託,業績也大受 影響,因此只要得知有新的物件上架,只要屋主簽的不是專約,大家都會想去試試看。 這位房仲表示,會出現這樣的狀況原因有二,首先是近期房價不斷攀高,有些屋主的心態 也很「膨脹」,看到市場好就把房子的售價不斷調高,甚至出現惜售的心態,寧願把房子 放著不賣,要等到未來房價更高的時候再釋出,取得更高的獲利。 其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出,特別是嗅覺相對敏感的投資客,感受 到政府打房是「玩真的」,加上行情也不錯,因此提前將手中的物件賣掉,讓獲利落袋為 安,導致市場上能夠銷售的房子真的不多,也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。 另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示,即便現在高雄的中古屋市場大好,但釋出 的物件實在太少,沒有委託就沒有業績,若這樣的狀況持續下去,很可能今年底前高雄就 會出現房仲退場潮。 心得: 高雄房價不斷上漲 屋主惜售 怕賣便宜了 房仲無屋可賣 除了高雄之外 新竹也是遇到這個狀況 房市好人人想買房 但是沒人想賣房 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652701124.A.A74.html

05/16 19:43, 1年前 , 1F
如果還有來世,我應該還是只房蟲!
05/16 19:43, 1F

05/16 19:45, 1年前 , 2F
靠北 一下說拋售潮 一下說沒房可賣 到底有沒有房
05/16 19:45, 2F

05/16 19:46, 1年前 , 3F
好亂啊 這些新聞
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05/16 19:47, 1年前 , 4F
很貴的還是很多沒賣掉,很貴的那種
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05/16 19:47, 1年前 , 5F
例如六百萬的公寓之類的
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05/16 19:47, 1年前 , 6F
很爛的還是掛在那 很爛的那種
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05/16 19:48, 1年前 , 7F
很爛便宜的很難買到吧
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05/16 19:48, 1年前 , 8F
例如詭異格局或是凶宅隔壁
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要很爛賣很貴的
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05/16 19:48, 1年前 , 10F
凶宅很搶手,應該很難看到
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05/16 19:49, 1年前 , 11F
歪斜的又賣一般價的倒是不少
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05/16 19:49, 1年前 , 12F
爛也不便宜 然後掛賣好多家 我之前遇過一個 快要房
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仲大滿貫
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05/16 19:49, 1年前 , 14F
我賣房子都大滿貫啊
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專約回饋三個月,之後大滿貫一般約
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05/16 19:49, 1年前 , 16F
凶宅不賣 凶宅隔壁賣 然後還超過正常市場價
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05/16 19:49, 1年前 , 17F
那間從2020到現在 上週又開始出來了
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05/16 19:50, 1年前 , 18F
我賣沒幾間啦 所以都還沒大滿貫前就賣掉了
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05/16 19:50, 1年前 , 19F
有鬼魂在隔壁要賣貴一點,稀有物品呢
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05/16 19:51, 1年前 , 20F
大滿貫賣屋很快,上上一間三天
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05/16 19:51, 1年前 , 21F
上一間好像不到一個星期
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05/16 19:51, 1年前 , 22F
專約沒賣掉,一般約進去就秒殺的概念
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05/16 19:53, 1年前 , 23F
大滿貫鑰匙寄放給警衛嗎 我一般找個兩家 有些撞戶籍
05/16 19:53, 23F

05/16 19:53, 1年前 , 24F
地的就看心情
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05/16 19:54, 1年前 , 25F
現在還是很好賣嗎
05/16 19:54, 25F

05/16 19:56, 1年前 , 26F
請問為什麼房仲會知道屋主的戶籍呀?
05/16 19:56, 26F

05/16 19:56, 1年前 , 27F
上個月三天賣掉 社區第二高單價給你參考
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05/16 19:56, 1年前 , 28F
藤本有吧 我很常收到信
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05/16 19:56, 1年前 , 29F
有些還會去管理中心問問看能不能聯絡你
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05/16 19:57, 1年前 , 30F
我有一間反而是來撞戶籍的一週賣掉
05/16 19:57, 30F

05/16 19:58, 1年前 , 31F
我家隔壁公寓4樓賣出20萬...高雄真的太棒了
05/16 19:58, 31F

05/16 19:59, 1年前 , 32F
啊就自然人憑証插好線上繳費申請就有一分 還問為什麼
05/16 19:59, 32F

05/16 19:59, 1年前 , 33F
另一個來撞戶籍的我剛好在睡覺就拒絕了 警衛還說他們
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05/16 19:59, 1年前 , 34F
從汐止過來的 要不要見一下 我回沒有約 掰掰
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05/16 19:59, 1年前 , 35F
鑰匙用便宜的丟鎖店,仲介自己去打
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05/16 19:59, 1年前 , 36F
你不是房仲也可申請
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05/16 20:00, 1年前 , 37F
剛google了,感謝S大
05/16 20:00, 37F

05/16 20:00, 1年前 , 38F
感謝p大
05/16 20:00, 38F

05/16 20:01, 1年前 , 39F
簽名簽很多 可不可以用蓋章的就好啊
05/16 20:01, 39F
還有 129 則推文
05/17 01:37, 1年前 , 169F
而利潤夠的情況下,通常也很阿撒利就加上去.
05/17 01:37, 169F

05/17 01:37, 1年前 , 170F
一般是你看到就知道他可以賺多少吧..
05/17 01:37, 170F

05/17 01:37, 1年前 , 171F
所以看到就在想這個利潤你要不要進.
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05/17 01:37, 1年前 , 172F
其他可以殺多少就當多賺的.
05/17 01:37, 172F

05/17 01:38, 1年前 , 173F
他上上個月跟我說 r15 大樓三房有裝潢過的16萬 我能不買
05/17 01:38, 173F

05/17 01:38, 1年前 , 174F
嗎 不買我都對不起他了T_T
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05/17 01:38, 1年前 , 175F
有些是收去保底當墊腳石或者有些店頭收斡算kpi
05/17 01:38, 175F

05/17 01:38, 1年前 , 176F
去當墊腳石也沒差...助人為快樂之本..XD
05/17 01:38, 176F

05/17 01:39, 1年前 , 177F
常常當第二渥去幫仲介拱價格.
05/17 01:39, 177F

05/17 01:39, 1年前 , 178F
這是賣人情.
05/17 01:39, 178F

05/17 01:39, 1年前 , 179F
對啊 所以仲介說我不放鴿子跟很常下斡就是優點
05/17 01:39, 179F

05/17 01:40, 1年前 , 180F
反正斡旋又不是拿不回來 拿不回來更好 賀成交
05/17 01:40, 180F

05/17 01:41, 1年前 , 181F
倒是現在新莊這邊真的沒什麼物件 而且不是仲介藏案子
05/17 01:41, 181F

05/17 01:41, 1年前 , 182F
是真的沒什麼成交 成交的都是格局或面向差的
05/17 01:41, 182F

05/17 01:41, 1年前 , 183F
以前有一些案件我歸類為雞肋等級的 現在都會多喵一下
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05/17 01:42, 1年前 , 184F
沒雞腿可以吃 可能真的考慮吃雞肋了
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05/17 01:43, 1年前 , 185F
短期只要價格不往下走,就追價嚕..XD
05/17 01:43, 185F

05/17 01:44, 1年前 , 186F
從200一路隨漲價往上買250 300..XD
05/17 01:44, 186F

05/17 01:44, 1年前 , 187F
反正我只要確定我買的當下是市場最便宜那間就好.
05/17 01:44, 187F

05/17 01:44, 1年前 , 188F
最便宜多少我就買多少..
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05/17 01:45, 1年前 , 189F
因為到時候轉賣,其他投資客只會買更貴,賣也只會比我貴.
05/17 01:45, 189F

05/17 01:46, 1年前 , 190F
雞勒我會出低 反正食之無味
05/17 01:46, 190F

05/17 02:08, 1年前 , 191F
感覺有投資客緊張了
05/17 02:08, 191F

05/17 02:08, 1年前 , 192F
夢到發現沒有人買 趕快買新聞說惜售 騙人只剩爛房子 就可
05/17 02:08, 192F

05/17 02:08, 1年前 , 193F
以趕快出掉爛房子
05/17 02:08, 193F

05/17 02:18, 1年前 , 194F
散戶市場 誰會買新聞為了賣中古屋啊
05/17 02:18, 194F

05/17 02:18, 1年前 , 195F
你嘛幫幫忙
05/17 02:18, 195F

05/17 03:06, 1年前 , 196F
想太多
05/17 03:06, 196F

05/17 06:37, 1年前 , 197F
最近下斡真的遇到這些情況,謝謝C大説明,更淸楚自己的定
05/17 06:37, 197F

05/17 06:37, 1年前 , 198F
位。
05/17 06:37, 198F

05/17 06:39, 1年前 , 199F
也謝謝s26大解說,最近一直爬你的社宅文………XD。
05/17 06:39, 199F

05/17 08:45, 1年前 , 200F
能死快點救死快點 不要拖 哈哈哈
05/17 08:45, 200F

05/17 09:52, 1年前 , 201F
以前插自然人憑證可以查,但現在私人查會被馬掉了,
05/17 09:52, 201F

05/17 09:53, 1年前 , 202F
不過房仲有沒有不同就不知道
05/17 09:53, 202F

05/17 10:17, 1年前 , 203F
幻想一大堆 實際去市場看 再去看最新成交表 就知道
05/17 10:17, 203F

05/17 10:17, 1年前 , 204F
市場有沒有貨 現在是中古追價誇張
05/17 10:17, 204F

05/17 10:43, 1年前 , 205F
中古屋物件稀少 供需法則 誰要便宜賣?
05/17 10:43, 205F

05/17 10:59, 1年前 , 206F
沒房賣就是賣太好
05/17 10:59, 206F

05/17 11:18, 1年前 , 207F
委賣不用親簽啦,叫仲介自己寫,不然會被煩死,有要喬件
05/17 11:18, 207F

05/17 11:18, 1年前 , 208F
再補簽就好
05/17 11:18, 208F
文章代碼(AID): #1YWZV4fq (home-sale)
文章代碼(AID): #1YWZV4fq (home-sale)