Re: [新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸 年底恐現退場潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間1月前 (), 1月前編輯推噓-1(899)
留言26則, 22人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
: 陳先生無奈表示,自己從來沒有短時間收過這麼多信件,「感覺房子上架後房仲業者就像 : 鯊魚聞到血一樣」,全部都聚集過來,甚至有人直接登門拜訪,也讓他備感困擾。 : 不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣,1位仲介業者表示,這樣的情況 : 在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯,今年每家房仲店頭可以接 : 到的委託大概只有去年同期的一半,平均每個業務員每個月接不到1間委託,業績也大受 : 影響,因此只要得知有新的物件上架,只要屋主簽的不是專約,大家都會想去試試看。 : 這位房仲表示,會出現這樣的狀況原因有二,首先是近期房價不斷攀高,有些屋主的心態 : 也很「膨脹」,看到市場好就把房子的售價不斷調高,甚至出現惜售的心態,寧願把房子 : 放著不賣,要等到未來房價更高的時候再釋出,取得更高的獲利。 : 其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出,特別是嗅覺相對敏感的投資客,感受 : 到政府打房是「玩真的」,加上行情也不錯,因此提前將手中的物件賣掉,讓獲利落袋為 : 安,導致市場上能夠銷售的房子真的不多,也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。 : 另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示,即便現在高雄的中古屋市場大好,但釋出 : 的物件實在太少,沒有委託就沒有業績,若這樣的狀況持續下去,很可能今年底前高雄就 : 會出現房仲退場潮。 : 心得: : 高雄房價不斷上漲 : 屋主惜售 : 怕賣便宜了 : 房仲無屋可賣 : 除了高雄之外 : 新竹也是遇到這個狀況 : 房市好人人想買房 : 但是沒人想賣房 這個就是高雄房價要暴漲的前兆啦~ 有買股票的就知道 經過初升段之後 如果後勢看好 沒人要賣 就是在集中籌碼 這種籌碼面的漲勢最凶猛 因為有房的人就是不賣 漲10%不賣 漲20%不賣 漲30%不賣... 現在有拿出來賣的 都是去年價格+20%的開價... 現在就是空空還在掙扎 ... 所以物件.成交量同時大幅下降 等到空方力竭 不得不接受這漲高高的房價 成交就是行情 接下來就是房價暴漲的主升段了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652714453.A.C39.html

05/16 23:25, 1月前 , 1F
新竹剛經歷這一段,高雄也要複製了?
05/16 23:25, 1F

05/16 23:25, 1月前 , 2F
不是已經差不多了嗎?
05/16 23:25, 2F

05/16 23:28, 1月前 , 3F
這種文章不就炒房的 當買屋的傻 整天吹
05/16 23:28, 3F

05/16 23:29, 1月前 , 4F
現在開價真的是看不下去,對比去年同樣開價要不少一個房間
05/16 23:29, 4F

05/16 23:29, 1月前 , 5F
要不少一個車位
05/16 23:29, 5F
是阿 就是在炒房的阿~ 高雄跟其他5都比 就是房價太便宜了 台南雖然也是便宜 但10年來已經漲一大波 高雄房價應該算是去年年中才開始有明顯的漲幅... 現在就是有房的人鎖籌碼 不賣了 鎖到最後買屋的受不了 不得不買 成交就是行情 房價 就是這樣炒上去的... ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 05/16/2022 23:32:26

05/16 23:30, 1月前 , 6F
明年同樣價格就被洗區別區了
05/16 23:30, 6F

05/16 23:44, 1月前 , 7F
再洗下去要去哪區?
05/16 23:44, 7F

05/17 00:05, 1月前 , 8F
真的喔 好棒棒喔幫拍拍手唷 房版多多多
05/17 00:05, 8F

05/17 00:15, 1月前 , 9F
其實這換去股版就是你喊某標的多的概念XD
05/17 00:15, 9F

05/17 00:37, 1月前 , 10F
台南有南科耶 高雄有啥= =
05/17 00:37, 10F

05/17 00:39, 1月前 , 11F
高雄還沒漲完
05/17 00:39, 11F

05/17 00:43, 1月前 , 12F
國考仔XDD
05/17 00:43, 12F

05/17 06:00, 1月前 , 13F
吹起來
05/17 06:00, 13F

05/17 06:27, 1月前 , 14F
真的喔,通常這個好康都會藏私。你算是好心的。
05/17 06:27, 14F

05/17 06:54, 1月前 , 15F
不幫不行
05/17 06:54, 15F

05/17 07:49, 1月前 , 16F
然後就會像現在股市一樣修正大跌 正常
05/17 07:49, 16F

05/17 08:24, 1月前 , 17F
南科附近今年初也是完全沒物件可買 升息後才稍微有些被
05/17 08:24, 17F

05/17 08:24, 1月前 , 18F
丟出來 但價格已經漲過ㄧ波了
05/17 08:24, 18F

05/17 08:28, 1月前 , 19F
比去年少一個房間少一個車位 那幹嘛不去年買
05/17 08:28, 19F

05/17 08:39, 1月前 , 20F
現在高雄跟台中一樣貴,但落後
05/17 08:39, 20F

05/17 08:52, 1月前 , 21F
低調 我正要大掃貨別跟我搶
05/17 08:52, 21F

05/17 08:55, 1月前 , 22F
在等等六月台蹟電土挖下去啊。魯空快出來喊一排台蹟電去高
05/17 08:55, 22F

05/17 08:55, 1月前 , 23F
雄你也信
05/17 08:55, 23F

05/17 12:38, 1月前 , 24F
那你買幾間?快掃貨啊,別考國考了啦,那賺太少
05/17 12:38, 24F

05/18 00:30, 1月前 , 25F
你是不是只經歷過國巨啊
05/18 00:30, 25F

05/18 00:31, 1月前 , 26F
按錯
05/18 00:31, 26F
文章代碼(AID): #1YWclLmv (home-sale)
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