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[請益] 台北蛋黃VS三蘆

看板home-sale (房屋交易)作者 (ying)時間1年前 (2022/05/17 08:51), 1年前編輯推噓57(59推 2噓 68→)
留言129則, 67人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
因朋友最近要買房，但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者，故尋求版友意見 目前看上的房子在台北士林區，屋齡近50，也是目前生活區域，付完頭期款後， 約有400存款之後預計會買ETF 貸8成後，房貸+基本生活開銷就是打平，育有小一的小孩 A/B目前的看法如下: A支持買台北:房子也是一種投資，錢錢沒有不見，只是變成另一個樣子， 覺得三蘆生活環境不好，如果買三蘆省下的錢是為了讓生活滋潤一點 那他也只是決定把錢投資房子， 覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子 如果覺得每月開支打平很可怕，那就把剩餘400W拿去付房貸， 就都有剩錢啦!但這樣的行為很蠢... B覺得買三蘆老公寓大概只要1200萬，其中差額可以拿去股票ETF，壓力也不會那麼大 開銷可以不用顧慮 請問版友支持A或B呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.67.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652748680.A.624.html
推
05/17 08:55, 1年前 , 1F
我會選B,50年屋，其實都是在賭XD
05/17 08:55, 1F
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05/17 08:55, 1年前 , 2F
遇到地震幾次，哪邊又要漏水
05/17 08:55, 2F
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05/17 08:57, 1年前 , 3F
然後不要買ETF,在房地產還沒達到央行限貸的門檻前
05/17 08:57, 3F
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05/17 08:57, 1年前 , 4F
不動產先滿倉
05/17 08:57, 4F
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05/17 08:57, 1年前 , 5F
君不見0050都有人停損
05/17 08:57, 5F
推
05/17 09:00, 1年前 , 6F
A看來是蛋黃老公寓 那B呢? 再來AB的價差? 我會以住的
05/17 09:00, 6F
推
05/17 09:00, 1年前 , 7F
A,然後400先暫緩投入股市。
05/17 09:00, 7F
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05/17 09:01, 1年前 , 8F
品質優先 三蘆也算是新北第一環了機能也不差
05/17 09:01, 8F
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05/17 09:01, 1年前 , 9F
除非你還有其他考量 e.g.學區 生活親友圈...等等
05/17 09:01, 9F
B預計是三蘆40年老公寓，價差目前抓500~600 如果買三蘆預計B上班時間多25分鐘，A影響不大 但A有時到其他區域出差會多25分鐘車距 ※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:05:20
推
05/17 09:03, 1年前 , 10F
三蘆1200萬能買的其實很小了 你確定夠全家居住?
05/17 09:03, 10F
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05/17 09:03, 1年前 , 11F
如果一樣是買老公寓 生活品質會差非常多
05/17 09:03, 11F
推
05/17 09:03, 1年前 , 12F
就算買三蘆，1200萬的房子很小吧？還得含車位
05/17 09:03, 12F
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05/17 09:04, 1年前 , 13F
如果三蘆是新大樓 北市是老公寓 這樣生活品質三蘆反而好
05/17 09:04, 13F
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05/17 09:04, 1年前 , 14F
看1200萬我覺得是老公寓VS老公寓
05/17 09:04, 14F
推
05/17 09:04, 1年前 , 15F
原區域 選A
05/17 09:04, 15F
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05/17 09:05, 1年前 , 16F
同樣是老公寓 北市蛋黃區>>>>三蘆老區
05/17 09:05, 16F
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05/17 09:06, 1年前 , 17F
買三蘆要考慮新（古）大樓，機能好的地方未來性不至於會
05/17 09:06, 17F
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太差，台北市只能屈就老公寓
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05/17 09:06, 1年前 , 19F
老公寓深受住宅周圍環境的影響 整體市區等級影響很大
05/17 09:06, 19F
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05/17 09:08, 1年前 , 20F
比如說你是民生社區公寓 跟三重正義北路兩側巷內公寓
05/17 09:08, 20F
推
05/17 09:08, 1年前 , 21F
假如要三蘆不如預算加一點買新大樓 感覺生活品質會比台北
05/17 09:08, 21F
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05/17 09:08, 1年前 , 22F
蛋黃老公寓好
05/17 09:08, 22F
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05/17 09:08, 1年前 , 23F
那個生活品質絕對差非常大 但同樣是社區大樓就沒差這麼多
05/17 09:08, 23F
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05/17 09:09, 1年前 , 24F
400萬當頭期款去買A不就好了 每月還款壓力低
05/17 09:09, 24F
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:11:55
推
05/17 09:14, 1年前 , 25F
那我覺得你拿那個價差換三蘆的大樓會比較好
05/17 09:14, 25F
推
05/17 09:17, 1年前 , 26F
A在士林 那選三蘆好像距離不算很遠的樣子 生活圈鄰近
05/17 09:17, 26F
推
05/17 09:18, 1年前 , 27F
B
05/17 09:18, 27F
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05/17 09:18, 1年前 , 28F
三蘆1200 的公寓？
05/17 09:18, 28F
推
05/17 09:19, 1年前 , 29F
三蘆環境不好 你還活在20年前？
05/17 09:19, 29F
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05/17 09:20, 1年前 , 30F
看到了 1800 如果沒有地緣關係 還是買台北公寓好 因為120
05/17 09:20, 30F
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05/17 09:20, 1年前 , 31F
0的三蘆老公寓你一定不習慣 如果要大樓 1800選擇是有 但
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05/17 09:20, 1年前 , 32F
沒有很多
05/17 09:20, 32F
推
05/17 09:25, 1年前 , 33F
過個橋就到了，寧願買三蘆電梯
05/17 09:25, 33F
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05/17 09:26, 1年前 , 34F
有小孩選北市吧….
05/17 09:26, 34F
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05/17 09:27, 1年前 , 35F
三蘆環境看妳住哪阿 蘆洲你在湧蓮寺 監理站這代就滿爛
05/17 09:27, 35F
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05/17 09:28, 1年前 , 36F
宮廟+飆車+違停
05/17 09:28, 36F
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05/17 09:29, 1年前 , 37F
說20年的也沒啥意義 老聚落民族路信義路中山二 幾十年都
05/17 09:29, 37F
還有 52 則推文
還有 4 段內文
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05/17 11:32, 1年前 , 90F
三重8+9比台中還瘋
05/17 11:32, 90F
推
05/17 11:35, 1年前 , 91F
有小孩選A吧 學區無後顧之憂
05/17 11:35, 91F
推
05/17 11:43, 1年前 , 92F
三蘆不是房子的問題 是人的問題
05/17 11:43, 92F
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05/17 11:48, 1年前 , 93F
40年跟50年差別在哪裏？
05/17 11:48, 93F
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05/17 11:49, 1年前 , 94F
如果都是這麼老，就選蛋黃區
05/17 11:49, 94F
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05/17 12:14, 1年前 , 95F
絕對是B
05/17 12:14, 95F
推
05/17 12:29, 1年前 , 96F
有小孩選台北市，三蘆不要碰
05/17 12:29, 96F
推
05/17 12:32, 1年前 , 97F
有小孩會選北市耶 學區和育兒福利都比較好
05/17 12:32, 97F
推
05/17 12:43, 1年前 , 98F
有小孩的家庭要考量學校教育+後援 建議北市
05/17 12:43, 98F
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05/17 12:53, 1年前 , 99F
如果都是老公寓，價差五六百萬，那我選士林。
05/17 12:53, 99F
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05/17 12:54, 1年前 , 100F
而且還剩400萬，我
05/17 12:54, 100F
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05/17 12:55, 1年前 , 101F
而且買完士林的還剩四百萬，buffer綽綽有餘
05/17 12:55, 101F
推
05/17 12:56, 1年前 , 102F
除非你小孩以後想要跳陣頭 不然不要三蘆
05/17 12:56, 102F
推
05/17 12:59, 1年前 , 103F
預算夠的話再怎麼說不會有三蘆公寓這選項
05/17 12:59, 103F
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05/17 13:01, 1年前 , 104F
有小孩當然來石牌，養小孩的好地方
05/17 13:01, 104F
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05/17 13:02, 1年前 , 105F
醫療資源也很重要，台灣只剩台大本院跟北榮
05/17 13:02, 105F
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05/17 13:02, 1年前 , 106F
我這次疫情期間剛好受傷，體會超深刻，幸好住石牌
05/17 13:02, 106F
推
05/17 13:05, 1年前 , 107F
他的士林區搞不好是社子 你叫他買石牌..預算天差地遠
05/17 13:05, 107F
推
05/17 13:25, 1年前 , 108F
要是離北榮不遠的話，那就很保值了。出租還沒有少子化問題
05/17 13:25, 108F
推
05/17 13:27, 1年前 , 109F
石牌是北投 謝謝
05/17 13:27, 109F
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05/17 13:28, 1年前 , 110F
當然是新大樓，買古跡幹嘛？
05/17 13:28, 110F
推
05/17 13:39, 1年前 , 111F
1200，40年老房，你是有認真看過附近環境嗎,三蘆的問
05/17 13:39, 111F
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05/17 13:39, 1年前 , 112F
題不在老房，是附近生活環境
05/17 13:39, 112F
推
05/17 13:43, 1年前 , 113F
蘆洲 土城 都可以去看看，未來還有增值潛力
05/17 13:43, 113F
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05/17 14:20, 1年前 , 114F
覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子.現在已經50年
05/17 14:20, 114F
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05/17 14:21, 1年前 , 115F
等老了之後，小孩長大成人，屋齡就變70年..確定小孩想要?
05/17 14:21, 115F
推
05/17 14:25, 1年前 , 116F
股票前景不明還有人要進場?
05/17 14:25, 116F
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05/17 14:30, 1年前 , 117F
兩間房價概略金額/概略路名/工作地點都沒有 是要支
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05/17 14:30, 1年前 , 118F
持甚麼?
05/17 14:30, 118F
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05/17 14:30, 1年前 , 119F
第一次買房?
05/17 14:30, 119F
推
05/17 15:58, 1年前 , 120F
1200買三蘆老公寓 不如去看看南萬華萬大線附近，不過最
05/17 15:58, 120F
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05/17 15:58, 1年前 , 121F
近物件少到哭哭
05/17 15:58, 121F
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05/17 16:00, 1年前 , 122F
去年還有幾個近未來捷運的3房物件 成交1200以內
05/17 16:00, 122F
噓
05/17 17:35, 1年前 , 123F
花一堆積蓄買50年老廢房，你自己都不覺得可憐嗎
05/17 17:35, 123F
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05/17 17:35, 1年前 , 124F
921有沒有50年? 921前蓋的房子你敢買我也是醉了
05/17 17:35, 124F
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05/17 17:53, 1年前 , 125F
三蘆環境真的不是大家要酸，自己開車走一趟就知道了
05/17 17:53, 125F
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05/17 17:53, 1年前 , 126F
，真的隔一條橋兩個世界，打死都不住那邊。
05/17 17:53, 126F
推
05/17 18:22, 1年前 , 127F
買三蘆還只能全家收支平衡 那為啥要住台北?
05/17 18:22, 127F
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05/17 18:23, 1年前 , 128F
老了小孩只會有一間80年老公寓
05/17 18:23, 128F
推
05/18 22:17, 1年前 , 129F
什麼叫台灣只剩台大跟北榮，不懂不要在那邊亂講
05/18 22:17, 129F
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