Re: [請益] 台北蛋黃VS三蘆

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1月前 (), 1月前編輯推噓52(53185)
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※ 引述《viying (ying)》之銘言: : 因朋友最近要買房,但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者,故尋求版友意見 : 目前看上的房子在台北蛋黃區,屋齡近50,也是目前生活區域,付完頭期款後, : 約有400存款之後預計會買ETF : 貸8成後,房貸+基本生活開銷就是打平,育有小一的小孩 : A/B目前的看法如下: : A支持買蛋黃區:房子也是一種投資,錢錢沒有不見,只是變成另一個樣子, : 覺得三蘆生活環境不好,如果買三蘆省下的錢是為了讓生活滋潤一點 : 那他也只是決定把錢投資房子, : 覺得老了之後小孩會寧願有一間蛋黃區的房子 : 如果覺得每月開支打平很可怕,那就把剩餘400W拿去付房貸, : 就都有剩錢啦!但這樣的行為很蠢... : B覺得買三蘆房子大概只要1200萬,其中差額可以拿去股票ETF,壓力也不會那麼大 : 開銷可以不用顧慮 : 請問版友支持A或B呢? 我覺得噢,買50年屋,如果四樓、五樓 每天上下樓梯,不知不覺就會累積膝關節的傷害 我個人如果在能力有限的情況下 寧可選外圍電梯大樓,花時間通勤 你要思考,膝關節的傷害不是你一個人,是全家人一起傷害膝關節 然後買東西一次買多一點提到你懷疑人生 最後,回應一下你朋友說的ETF,如果他們剩下來的錢要買ETF 不如夫妻兩人名下各一間房,一間自住一間投資 因為他們買ETF是為了資產增值,但是他們在逐步購入ETF的時候有些問題 1.名下還有房子的貸款,意味著多出來的錢,並非徹底的閒錢 2.ETF,不管是0050、0056、006208,高低點震盪都比房地產大 3.他們現在年輕,如果夫妻各一間,還有辦法承作30年貸款 等45、50歲,你再想要投資不動產,銀行就不會給你30年貸款了 應該趁現在夫妻各一間,而不是進場ETF 4.在升息循環階段,進場ETF很容易抱不住,講什麼投資紀律,兩個夫妻到時候就要吵架拿出來講了 還不如一人一間,保證兩夫妻到時候摩擦少很多 記住,長年期房貸,是年輕人比中老年人多出來的優勢,ETF什麼時候都可以買 (偏偏升息階段買ETF,你投資紀律要很強) 房地產只要你現金流穩定、有出租收益、出租週期短,你很容易抱得住 最後跑贏大盤 大guy4這樣 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652750042.A.419.html

05/17 09:26, 1月前 , 1F
大部分是買不了第二間,但又不想要閒置現金,所以買etf吧
05/17 09:26, 1F

05/17 09:27, 1月前 , 2F
如果夠買第二間,我也贊成這篇的處理模式。
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05/17 09:34, 1月前 , 3F
薪水付房貸和生活開銷就沒了怎麼貸下一間?
05/17 09:34, 3F

05/17 09:37, 1月前 , 4F
未看先猜等等有人酸華人儒家有土斯有財...事實上歐
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05/17 09:37, 1月前 , 5F
美亦如是...
05/17 09:37, 5F

05/17 09:38, 1月前 , 6F
可是他說三蘆1200萬也是買樓梯公寓阿
05/17 09:38, 6F

05/17 09:59, 1月前 , 7F
的確如此,拆成兩間外圍新建案小兩房,全部出租然後自己
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05/17 09:59, 1月前 , 8F
租蛋黃,兼顧增值、現金流、以及交通優勢
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05/17 10:03, 1月前 , 9F
每天通勤捷運站爬樓梯是健康 公寓就是傷膝蓋@@
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05/17 10:04, 1月前 , 10F
跟傷膝蓋沒關係。那是不方便
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05/17 10:22, 1月前 , 11F
說傷膝蓋的是覺得人類不用運動很健康?
05/17 10:22, 11F

05/17 10:29, 1月前 , 12F
住遠通勤騎機車危險/開車捷運爬更多樓梯。
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05/17 10:30, 1月前 , 13F
炒作就炒作,扯爬樓梯,除非是像彭淮南退休不用上班
05/17 10:30, 13F

05/17 10:31, 1月前 , 14F
他樓梯爬到82歲才換電梯
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05/17 10:39, 1月前 , 15F
笑死 膝蓋到底是多廢阿
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05/17 10:39, 1月前 , 16F
老一輩的人住好住滿 還不是活的好好的
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05/17 10:40, 1月前 , 17F
四五樓確實比較高, 你可以住1~3樓
05/17 10:40, 17F

05/17 10:40, 1月前 , 18F
果然是房版
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05/17 10:48, 1月前 , 19F
住公寓爬樓梯傷膝蓋(X) 爬山/101登高有益健康(O)
05/17 10:48, 19F

05/17 10:51, 1月前 , 20F
跟醫生爭執人體構造,是不是弄錯了什麼
05/17 10:51, 20F

05/17 10:56, 1月前 , 21F
要運動有很多方式,應該選擇保護自己的才對,我父母年輕
05/17 10:56, 21F

05/17 10:56, 1月前 , 22F
時是登山常客,現在老了就把運動改成健走。很多傷害是不
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05/17 10:56, 1月前 , 23F
知不覺累積的,有人能82歲爬樓梯不代表適合所有人
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05/17 10:57, 1月前 , 24F
賣鬧啊 牙醫不是醫生
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05/17 10:57, 1月前 , 25F
腦袋只想著空,看什麼都是炒作
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05/17 10:57, 1月前 , 26F
Dentist is not doctor 這個很多電影都有梗
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05/17 10:59, 1月前 , 27F
牙醫不是醫生,你要不要跟他討論一下必需跟選修再說
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05/17 11:00, 1月前 , 28F
牙醫不是醫生 跟必不必修沒關係 跟受訓過程有關係
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05/17 11:00, 1月前 , 29F
牙醫什麼時候去骨科復健科實習過了?有嗎 有嗎?
05/17 11:00, 29F

05/17 11:01, 1月前 , 30F
一堆小咖盲目崇拜 笑死
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05/17 11:01, 1月前 , 31F
牙醫不是醫生?這刷新我三觀了。
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05/17 11:02, 1月前 , 32F
所以你去看必修跟選修沒有
05/17 11:02, 32F

05/17 11:03, 1月前 , 33F
牙醫討論膝蓋 啊就跟公園下棋老伯程度是一樣的
05/17 11:03, 33F

05/17 11:03, 1月前 , 34F
受訓是讓你選科別,不在那個科別不代表沒有基礎知識,今
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05/17 11:03, 1月前 , 35F
天又不是討論到多專精的領域
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05/17 11:04, 1月前 , 36F
所以必修跟選修看了沒有
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05/17 11:05, 1月前 , 37F
話說下巴你到底要不要出來洗牙 ,你當牙
05/17 11:05, 37F

05/17 11:06, 1月前 , 38F
我說的話都是有憑有據 懶得理小咖
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05/17 11:07, 1月前 , 39F
所以你到底要不要出來洗牙
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還有 60 則推文
還有 4 段內文
05/17 12:02, 1月前 , 100F
辦法每次都確保
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05/17 12:02, 1月前 , 101F
自己上下樓梯姿勢沒有錯?
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05/17 12:03, 1月前 , 102F
那是你在販賣恐懼
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05/17 12:03, 1月前 , 103F
如果你趕垃圾車、手提重物,是不是容易忽略
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05/17 12:03, 1月前 , 104F
甚至有時候趕時間容易跨格
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05/17 12:03, 1月前 , 105F
彭淮南證明,好得很。
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05/17 12:04, 1月前 , 106F
現在蛋黃區電梯公寓的服務很多,你不知道而已
05/17 12:04, 106F

05/17 12:05, 1月前 , 107F
外送、採買、收垃圾都有
05/17 12:05, 107F

05/17 12:06, 1月前 , 108F
就說你還很嫩 才就業三年 不知道的事還很多
05/17 12:06, 108F

05/17 12:09, 1月前 , 109F
蛋黃區電梯公寓?
05/17 12:09, 109F

05/17 12:09, 1月前 , 110F
你到底做什麼?
05/17 12:09, 110F

05/17 12:09, 1月前 , 111F
什麼叫電梯公寓,我們不是在討論樓梯公寓嗎?
05/17 12:09, 111F

05/17 12:10, 1月前 , 112F
打錯了 蛋黃區公寓
05/17 12:10, 112F

05/17 12:11, 1月前 , 113F
...好精彩 路過一下
05/17 12:11, 113F

05/17 12:12, 1月前 , 114F
肌力不夠的狀況下,爬樓梯的確傷膝蓋,膝蓋有中長期受傷
05/17 12:12, 114F

05/17 12:12, 1月前 , 115F
過就知道明顯差異,爬梯對膝蓋真不很傷,而大部分人的大
05/17 12:12, 115F

05/17 12:12, 1月前 , 116F
腿肌力沒花點心思健身的,其實都是不夠保護膝蓋的
05/17 12:12, 116F

05/17 12:33, 1月前 , 117F
是不是過一段時間就吵一次蛋黃公寓能不能住
05/17 12:33, 117F

05/17 12:40, 1月前 , 118F
醫師法規定牙醫是醫師的一種喔
05/17 12:40, 118F

05/17 12:40, 1月前 , 119F
蛋黃公寓不能住(x) ,外圍投資沒盤子接(o)
05/17 12:40, 119F

05/17 12:54, 1月前 , 120F
樓樓上的牙醫梗我笑了
05/17 12:54, 120F

05/17 13:12, 1月前 , 121F
可憐的爬樓梯 忘記帶到手機耳機就會很幹
05/17 13:12, 121F

05/17 13:18, 1月前 , 122F
蛋黃公寓便宜到一個程度,有沒有電梯根本就不是問題
05/17 13:18, 122F

05/17 13:19, 1月前 , 123F
至於樓梯還是要加減爬啦,火災地震的時候難道你不下樓嗎
05/17 13:19, 123F

05/17 13:24, 1月前 , 124F
有做居家醫療就知道 台北很多有錢老人都是被困在無電梯
05/17 13:24, 124F

05/17 13:24, 1月前 , 125F
老公寓沒辦法就醫 很多樓梯狹窄到連爬梯機都裝不了 超
05/17 13:24, 125F

05/17 13:24, 1月前 , 126F
高齡化社會下還是要想想自己老了的就醫問題
05/17 13:24, 126F

05/17 13:40, 1月前 , 127F
不是每個人都能爬樓梯到80歲,不幸發生個意外或疾病突然
05/17 13:40, 127F

05/17 13:40, 1月前 , 128F
沒辦法爬樓梯也是有的
05/17 13:40, 128F

05/17 13:47, 1月前 , 129F
是不會換房子或是去住安養院喔,又沒規定你要住到死
05/17 13:47, 129F

05/17 13:49, 1月前 , 130F
會把自己卡住的不是那個樓梯,是你的腦袋
05/17 13:49, 130F

05/17 14:49, 1月前 , 131F
樓上這不就是證實老公寓的缺點了嗎 既然要換還不如一開
05/17 14:49, 131F

05/17 14:49, 1月前 , 132F
始就處理好 我也看過好多連換屋都沒辦法的(哪家銀行還
05/17 14:49, 132F

05/17 14:49, 1月前 , 133F
想貸給老人)
05/17 14:49, 133F

05/17 14:50, 1月前 , 134F
安養院也不是想住就可以 這次疫情就一堆長照機構拒絕新
05/17 14:50, 134F

05/17 14:50, 1月前 , 135F
住民了 我手上一堆都等不到的
05/17 14:50, 135F

05/17 14:51, 1月前 , 136F
台北市的最大好處是長照資源比起其他縣市好很多 但電梯
05/17 14:51, 136F

05/17 14:51, 1月前 , 137F
對老人家絕對是必要
05/17 14:51, 137F

05/17 15:36, 1月前 , 138F
蛋黃老公寓每隔一陣子就被外圍重劃區挑戰耶
05/17 15:36, 138F

05/17 15:44, 1月前 , 139F
下樓傷膝蓋不是常識嗎?
05/17 15:44, 139F
文章代碼(AID): #1YWlRQGP (home-sale)
文章代碼(AID): #1YWlRQGP (home-sale)