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[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間2年前 (2022/05/18 09:27), 2年前編輯推噓24(35推 11噓 43→)
留言89則, 53人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
南韓房價指數 https://upload.cc/i1/2022/05/18/w13m82.jpg
可以見到3月和4月房價指數大跌，但在大跌前，從去年底就開始趨緩，讓南韓房價趨緩有 兩個原因，第一個是文在寅放寬房產稅，避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家，第二個則是南韓 央行升息。 持續到今年，南韓物價通膨嚴重，南韓央行一月、四月又分別升息一碼，現 在民眾比起房子更擔心民生物資上漲，房貸變成負擔開始出售房子，加上南韓新任總統尹 錫悅的住宅政策是廣蓋公宅擴大供給，房價指數因此暴死。 參考南韓的例子，台灣目前的囤房稅，房地合一2.0，都會向南韓一樣轉嫁給消費者，注 定台灣房價會繼續上漲，而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高（台灣CPI編成跟現實 差距這部分不討論），台灣央行也不會像南韓一樣激進升息，目前台灣公宅供給量還是很 少，擴大供給量的公宅政策失敗，這也注定台灣房價長期上漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.161.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652837273.A.7A6.html
推
05/18 09:29, 2年前 , 1F
你不會懷疑其實是基期重新起算嗎XD
05/18 09:29, 1F
→
05/18 09:30, 2年前 , 2F
最近美國，加拿大，和澳州的房價都開始跌了。
05/18 09:30, 2F
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05/18 09:31, 2年前 , 3F
放寬房屋稅？房板覺青不是都說要課重稅課爆嗎？
05/18 09:31, 3F
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05/18 09:31, 2年前 , 4F
基期太高而以
05/18 09:31, 4F
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05/18 09:32, 2年前 , 5F
在矽谷做房仲的朋友說，兩個月前，買房要用競標的。
05/18 09:32, 5F
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05/18 09:32, 2年前 , 6F
趨緩跟爆死好像不大一樣
05/18 09:32, 6F
→
05/18 09:32, 2年前 , 7F
但現在，只要出價機乎就會成交。而且買家出價意願不高。
05/18 09:32, 7F
※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:33:50
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05/18 09:33, 2年前 , 8F
D大，現在這個利率願意追的，也是厲害
05/18 09:33, 8F
※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:35:09
推
05/18 09:35, 2年前 , 9F
05/18 09:35, 9F
推
05/18 09:35, 2年前 , 10F
推分析
05/18 09:35, 10F
推
05/18 09:37, 2年前 , 11F
可以放空房市了
05/18 09:37, 11F
推
05/18 09:47, 2年前 , 12F
矽谷兩個月前應該是因為固定利率，所以買家搶著在升息前
05/18 09:47, 12F
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05/18 09:47, 2年前 , 13F
進場吧
05/18 09:47, 13F
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05/18 09:48, 2年前 , 14F
房仲朋友說，同社區，兩個月前可以賣200萬美金。
05/18 09:48, 14F
推
05/18 09:48, 2年前 , 15F
台灣會不會要搶30年房貸而進場 可以觀察看看
05/18 09:48, 15F
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05/18 09:49, 2年前 , 16F
現在開價150萬，還沒什麼人來看。
05/18 09:49, 16F
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05/18 09:49, 2年前 , 17F
話說由於疫情造成遠端辦公，解放了矽谷的地獄通勤，現在
05/18 09:49, 17F
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05/18 09:49, 2年前 , 18F
不少工程師反而寧願離職也要維持遠端，不知道矽谷未來房
05/18 09:49, 18F
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05/18 09:49, 2年前 , 19F
價的走向會變如何
05/18 09:49, 19F
推
05/18 09:50, 2年前 , 20F
笑死 這之前就討論過了 3月沒抓到數據而已XDDDd
05/18 09:50, 20F
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05/18 09:51, 2年前 , 21F
05/18 09:51, 21F
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05/18 09:51, 2年前 , 22F
雪崩哥之前還拿3月數據納編自high 早就被打臉了
05/18 09:51, 22F
推
05/18 09:55, 2年前 , 23F
韓國的傳世炒法,注定會爆的.他們可以收80%房價當租金,然
05/18 09:55, 23F
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05/18 09:55, 2年前 , 24F
難怪房東被房客搶劫打成智障
05/18 09:55, 24F
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05/18 09:55, 2年前 , 25F
後繼續買下一間,連環買下去.升息到後期會有人受不了
05/18 09:55, 25F
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05/18 09:56, 2年前 , 26F
然後雪崩. 這是韓國人才敢玩的遊戲, 就跟Luna一樣
05/18 09:56, 26F
推
05/18 09:58, 2年前 , 27F
南韓不想要GDP了嗎? 這樣怎麼選舉?
05/18 09:58, 27F
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05/18 09:59, 2年前 , 28F
他們就選完了阿，然後候選人比的是誰能減少貧富差距和房
05/18 09:59, 28F
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05/18 09:59, 2年前 , 29F
地產炒作
05/18 09:59, 29F
推
05/18 10:00, 2年前 , 30F
台灣不一樣啦,世界怎麼跟得上台灣
05/18 10:00, 30F
推
05/18 10:02, 2年前 , 31F
世界怎跟得上台灣
05/18 10:02, 31F
推
05/18 10:11, 2年前 , 32F
台灣只會漲啦
05/18 10:11, 32F
推
05/18 10:18, 2年前 , 33F
韓國就剛選完總統還選舉=.=
05/18 10:18, 33F
推
05/18 10:21, 2年前 , 34F
新建住宅才會有GDP 中古屋交易不太產生GDP 講GDP的人要
05/18 10:21, 34F
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05/18 10:21, 2年前 , 35F
先有這個觀念
05/18 10:21, 35F
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05/18 10:21, 2年前 , 36F
看圖說故事
05/18 10:21, 36F
推
05/18 10:26, 2年前 , 37F
05/18 10:26, 37F
→
05/18 10:26, 2年前 , 38F
因為人家3-4月數據還沒出來XDDDDDD 傻喔
05/18 10:26, 38F
推
05/18 10:27, 2年前 , 39F
光看圖會覺得數據是不是有問題 坐等風向
05/18 10:27, 39F
→
05/18 10:27, 2年前 , 40F
3月是-0.05% 果然崩崩了XDDDD
05/18 10:27, 40F
噓
05/18 10:27, 2年前 , 41F
數字大於100是不是還是漲 只不過沒漲那麼多
05/18 10:27, 41F
推
05/18 10:30, 2年前 , 42F
崩定了，空空準備等崩來撿多多的貨了，準備好了，多多洗
05/18 10:30, 42F
→
05/18 10:30, 2年前 , 43F
好屁股等著
05/18 10:30, 43F
推
05/18 10:30, 2年前 , 44F
他國事務，台灣只會漲，結案
05/18 10:30, 44F
推
05/18 10:37, 2年前 , 45F
上車機會來了 跟當初台灣政黨輪替一樣 不過空軍還
05/18 10:37, 45F
→
05/18 10:37, 2年前 , 46F
是會疑神疑鬼的 以為有人要害他
05/18 10:37, 46F
噓
05/18 10:37, 2年前 , 47F
魯空 國情不同
05/18 10:37, 47F
→
05/18 10:40, 2年前 , 48F
數據抓錯也能分析一堆狗屁 XDDDD
05/18 10:40, 48F
→
05/18 10:41, 2年前 , 49F
你是侮辱我是狗嗎？
05/18 10:41, 49F
→
05/18 10:42, 2年前 , 50F
還是侮辱我是屁？
05/18 10:42, 50F
推
05/18 10:50, 2年前 , 51F
哎呦 來了喔 來了喔
05/18 10:50, 51F
→
05/18 10:51, 2年前 , 52F
被嘎空總是玻璃心
05/18 10:51, 52F
推
05/18 10:56, 2年前 , 53F
你覺得侮辱就去告啦 玻璃心別上ptt
05/18 10:56, 53F
噓
05/18 10:57, 2年前 , 54F
敢po文還怕被批評
05/18 10:57, 54F
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05/18 10:58, 2年前 , 55F
每天在各版po一堆自以為打房神手結果被嘎空
05/18 10:58, 55F
→
05/18 10:59, 2年前 , 56F
………………
05/18 10:59, 56F
推
05/18 11:00, 2年前 , 57F
嘻嘻 氣噗噗XDDD
05/18 11:00, 57F
推
05/18 11:03, 2年前 , 58F
房屋買賣相關費用本來就是為了炒房，除非升息或大幅
05/18 11:03, 58F
→
05/18 11:03, 2年前 , 59F
提高房屋稅及地價稅才是真打房
05/18 11:03, 59F
推
05/18 11:09, 2年前 , 60F
在本版看空 = 魯蛇
05/18 11:09, 60F
→
05/18 11:17, 2年前 , 61F
笑死，蹲低跳高不知道?
05/18 11:17, 61F
推
05/18 11:20, 2年前 , 62F
社會秩序維護法第63條第1項第5款規定「散佈謠言，足以
05/18 11:20, 62F
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05/18 11:21, 2年前 , 63F
影響公共之安寧者」，處3日以下拘留或新台幣3萬元以下
05/18 11:21, 63F
推
05/18 11:31, 2年前 , 64F
政府都逆操作假裝打房啊
05/18 11:31, 64F
推
05/18 11:36, 2年前 , 65F
不敢升息都沒用
05/18 11:36, 65F
推
05/18 11:40, 2年前 , 66F
賣房是要住哪裡?
05/18 11:40, 66F
推
05/18 11:41, 2年前 , 67F
欸不是，三四月數據根本沒出來，不回應一下嗎？
05/18 11:41, 67F
噓
05/18 12:02, 2年前 , 68F
他國事務
05/18 12:02, 68F
推
05/18 12:06, 2年前 , 69F
雖然討厭房蟲 但這數字怪怪的 跌這麼多應該會是巨大新聞
05/18 12:06, 69F
→
05/18 12:06, 2年前 , 70F
可能要再確認
05/18 12:06, 70F
推
05/18 12:07, 2年前 , 71F
還好台灣沒學韓國 不然銀行準備倒一片了
05/18 12:07, 71F
噓
05/18 12:16, 2年前 , 72F
傻眼，光看圖就知道不合理還拿來講
05/18 12:16, 72F
噓
05/18 12:17, 2年前 , 73F
台灣不可能啦 稍微低於實價釋出馬上就被投資客買走了
05/18 12:17, 73F
噓
05/18 12:29, 2年前 , 74F
可憐,不動產獨特性這麼強，不同區域都不太能參考，還拿
05/18 12:29, 74F
→
05/18 12:29, 2年前 , 75F
別國…是在哈囉？
05/18 12:29, 75F
噓
05/18 12:38, 2年前 , 76F
看這種數字都不會去查一下發生什麼事嗎 這是資料源掛了
05/18 12:38, 76F
推
05/18 12:48, 2年前 , 77F
楊央長不是暗示會再漲息嗎？
05/18 12:48, 77F
→
05/18 13:31, 2年前 , 78F
就說噴噴吧 只會緩漲跟噴兩種
05/18 13:31, 78F
→
05/18 14:14, 2年前 , 79F
我看是讓多多大笑死
05/18 14:14, 79F
噓
05/18 14:15, 2年前 , 80F
拿別國房地產看台灣？
05/18 14:15, 80F
→
05/18 16:34, 2年前 , 81F
台灣不一樣只漲不跌
05/18 16:34, 81F
噓
05/18 17:09, 2年前 , 82F
不管如何,這很明顯是資料有誤,一個正常國家沒有發生突發嚴重
05/18 17:09, 82F
→
05/18 17:10, 2年前 , 83F
大事,房價不會是這樣斷崖式崩跌
05/18 17:10, 83F
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05/18 17:10, 2年前 , 84F
腦子用一下好嗎
05/18 17:10, 84F
推
05/18 17:15, 2年前 , 85F
你怎麼會以為空空有腦子？
05/18 17:15, 85F
→
05/18 17:33, 2年前 , 86F
大概每天睡覺都夢到這張圖
05/18 17:33, 86F
噓
05/18 19:27, 2年前 , 87F
這種data你也信，先檢查腦袋吧
05/18 19:27, 87F
推
05/18 20:18, 2年前 , 88F
空空分析能力0分，連數據都可以抓錯
05/18 20:18, 88F
推
05/19 00:31, 2年前 , 89F
知道為什麼有人蓋公宅被公幹了嗎？
05/19 00:31, 89F
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