Re: [心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()時間2年前 (2022/05/18 10:57)推噓1(2推 1噓 1→)留言4則, 4人參與討論串3/3 (看更多)
外資買入占比偏高
月增率
https://i.imgur.com/rBC3bBP.jpg
大概是這樣
漲比較慢而已
加油崩崩
以後月增率 沒超過0.4 就是雪崩了
然後目前租金飆漲中
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 南韓房價指數
: https://upload.cc/i1/2022/05/18/w13m82.jpg
: 可以見到3月和4月房價指數大跌,但在大跌前,從去年底就開始趨緩,讓南韓房價趨緩
有
: 兩個原因,第一個是文在寅放寬房產稅,避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家,第二個則是南
韓
: 央行升息。
: 持續到今年,南韓物價通膨嚴重,南韓央行一月、四月又分別升息一碼,現
: 在民眾比起房子更擔心民生物資上漲,房貸變成負擔開始出售房子,加上南韓新任總統
尹
: 錫悅的住宅政策是廣蓋公宅擴大供給,房價指數因此暴死。
: 參考南韓的例子,台灣目前的囤房稅,房地合一2.0,都會向南韓一樣轉嫁給消費者,
注
: 定台灣房價會繼續上漲,而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高(台灣CPI編成跟現
實
: 差距這部分不討論),台灣央行也不會像南韓一樣激進升息,目前台灣公宅供給量還是
很
: 少,擴大供給量的公宅政策失敗,這也注定台灣房價長期上漲。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.107.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652842662.A.888.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.107.233 臺灣), 05/18/2022 11:04:53
噓
05/18 11:13,
2年前
, 1F
05/18 11:13, 1F
推
05/18 11:16,
2年前
, 2F
05/18 11:16, 2F
推
05/18 12:04,
2年前
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05/18 12:04, 3F
→
05/18 12:12,
2年前
, 4F
05/18 12:12, 4F
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