[新聞] 獨家｜高雄大地主賣地21億入袋　愛河首排明年推首購造鎮宅

看板home-sale (房屋交易)作者asddffG (oooo)時間4年前 (2022/05/19 18:59)推噓15(15推 0噓 9→)

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獨家｜高雄大地主賣地21億入袋　愛河首排明年推首購造鎮宅高雄市又見大筆不動產交易，根據《蘋果新聞網》獨家消息，賣方為高雄最大地主、南和興產，售出位於愛河首排三民區建國三路與同盟三路口，總面積高達1914.4坪的住四與商四用地，每坪成交約110萬元，換算總價突破21億元，買方為北市指標建商立信機構。立信證實，未來將興建首購首換型超高造鎮宅，而推案時間點可能落在明年。專家分析，區段新屋房價坐穩4字投，甚至挑戰5字頭行情，愛河沿線將迎來史上最大推案潮。此次土地成交位於三民區建國三路與同盟三路口，正對愛河屬河岸首排景觀地，土地分區包括住四用地850.63坪與商四用地1090.815坪，總計坪數1914.4，每坪成交金額為110萬元，換算總額約21.05億元，土地賣方為高雄最大地主南和興產，買方則為立信機構。而針對該筆土地開發，立信機構指出，目前土地上方有著國泰建設承租做為接待中心使用，而租約至年底結束，若接待中心租期走完後就會開始評估，最快明年推案將以中小坪數住宅為主。然而該筆土地旁緊鄰國泰建設於去年3月以每坪138萬元含建照向全誠建設購入土地，未來將興建地上27樓、地下6樓坪數40~55坪預售案「國泰頤河」，預計5月20進場銷售，單案總銷50億元，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，國泰該筆土地原始地主也是南和興產，首任買方為全誠建設，後來全誠轉售給國泰建設，就目前市況與國泰品牌，房價坐穩4字頭，甚至上看45萬元，而該案坪數40~55坪，也是國泰近15年來最小坪數，市場評估買氣應該會頗熱絡。與立信及國泰相隔1條建國三路，則為豐邑機構在去年9月《蘋果新聞網》獨家披露以總價 42億元購入「家樂福愛河店」，而「家樂福愛河店」原地主同樣也是南和興產，該筆土地面積達3527.7坪。若以全誠建設2018年7月賣地給全誠建設為起始點，不到4年時間該街廓南和興產賣地已達6200.7坪，而土地成交額為73.51億元(以全誠轉售給國泰建設金額、加豐邑、立信金額) 台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，愛河沿線目前成交單價最高為京城集團推出大樓預售案「京梧桐」，每坪6字頭，而國泰、立信與豐邑相繼推案，總戶數可能高達數千戶，若再加上愛河風景區興富發集團「河左岸」系列，愛河將迎來史上最大推案潮。（葉家銘／高雄報導） https://reurl.cc/0pv16b 南和興在這區段就賣了一堆地國泰頤河明天開盤 40坪就可以入手的國泰預計造成一波搶購潮不知道立信在北部的風評怎麼樣? 豐邑的地是愛河第一排肯定比國泰貴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.194.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652957968.A.41B.html ※ 編輯: asddffG (114.40.194.53 臺灣), 05/19/2022 18:59:43

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didi0909

05/19 19:08, 4年前 , 1^F

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iNicholas

05/19 19:22, 4年前 , 2^F

05/19 19:22, 2^F

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moxx

05/19 19:24, 4年前 , 3^F

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