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Re: [心得] 八年級購屋狀況數據分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (風言風語)時間1年前 (2022/05/20 14:08), 1年前編輯推噓13(15推 2噓 32→)
留言49則, 13人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言： : https://imgur.com/1NY7yDv
: 都是災難隔年，八年級購屋人口佔比多七年級13% : 這什麼意思呢 : 你要說八年級靠爸更多，或是起薪高機會較多都可以 : 說七年級比較廢也可以 : 1.說八年級靠爸多 : 那說七年級也有父母可以靠的人就可以閉嘴了 : 都有父母靠，會差距到13%？七年級父母沒八年級夠力才會差到13% : 2.說起薪高多機會較多也可以 : 那說沒有時代機會差異的也可以閉嘴了，因為就是起薪高機會較多 : 所以八年級高七年級13% : 3.你要白癡到說七年級就是廢也可以 : 就當七年級廢吧，反正七年級一出社會年資零年就被莫名其妙抹黑成爛草莓 : 不差這一次繼續抹黑沒關係 : 但是～各位八年級空空可以閉嘴了 : 因為七年級這麼廢，但是到35~40還是不少人能買房 : 更何況是比七年級強的八年級 : 2021年房價比2009年的房價高多少？， : 然後八年級買房人口比例還可以高七年級13%？ : 現在八年級購房人口只佔八年級2%多，還有97%沒買 : 換句話說，未來會更多有能力的八年級買房 : 你現在八年級能早點買不早點，這麼有能力結果去躺平 : 你就等著買更貴的房子，十年後再來後悔 : 自己錯估情勢結果等發現的時候房價更高 : 最後，空空都可以閉嘴了 : 政府把短期投資客掃出去，剩下的就是八年級剛需 : 八年級扣掉已買房人數，未買房算300萬就好 : 再算五年內三分一的八年級，接下來陸續累積好頭款 : 這樣就是五年100萬人，每年平均20萬人 : 而房市熱的時候房屋移轉棟數是30萬以上 : 每年20萬八年級買房，房屋移轉棟數會停留在30萬嗎？ : 悲觀一點好了，再打折一半，每年降到十萬人八年級買房 : 那也是房市好的時候的房屋移轉棟數三分之一 : 是當七六五四年級都不換屋都死人是嗎 : 經濟不變八年級起薪不減繼續升高的狀況下 : 請問這樣房價怎麼跌下來？ https://i.imgur.com/qAJ1RJJ.jpg
提供目前的結婚對數和結婚率趨勢給大家參考。的確，結婚是讓人買房的動機，可以說是 主要動機也不為過，但這個動機數量之後會漸漸減少。 結婚對數自2016年開始穩定下滑，對數自154,346對下滑至114,606對，減少39,740對(減 少25.75%)，這是很可怕的減幅，6年整整減少1/4，根據2020年台灣平均結婚年齡(男：32 .3歲、女：30.3歲)來看，這段時間應該主要為7年級的結婚時間。 但2022年開始8年級結婚也會開始佔比漸增，目前1-4月整體僅36,877對，粗結婚率為0.15 8%，即使整年維持一樣也較2021年少，顯示這個趨勢應該很難逆轉，8年級生的結婚率也 是不容樂觀，最快2023年就會低於10萬對/年。 給各位參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.211.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653026901.A.FA0.html ※ 編輯: zwchih (114.137.211.140 臺灣), 05/20/2022 14:10:08
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05/20 14:11, 1年前 , 1F
有人不結婚也買房啊XD
05/20 14:11, 1F
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05/20 14:12, 1年前 , 2F
買房的動機有很多... 屋齡太高要換屋，都市化，居住面積變
05/20 14:12, 2F
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05/20 14:12, 1年前 , 3F
大，小家庭化...很多物件已經不符合需求。
05/20 14:12, 3F
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05/20 14:13, 1年前 , 4F
週邊8年級的沒結婚的買房了
05/20 14:13, 4F
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05/20 14:13, 1年前 , 5F
你這個是因為疫情延後，之後就會恢復
05/20 14:13, 5F
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05/20 14:13, 1年前 , 6F
有結婚的反而沒買。
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05/20 14:13, 1年前 , 7F
搞不好以後變成比較好的套房或兩房變主流...單身太多
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05/20 14:14, 1年前 , 8F
老年人要換有電梯的。少子化小孩要念明星學區。
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05/20 14:16, 1年前 , 9F
搬到就業薪資好或外送豐富的。
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05/20 14:17, 1年前 , 10F
商圈轉移阿。也有人追求重劃區的街廓市容環境等等。
05/20 14:17, 10F
推
05/20 14:38, 1年前 , 11F
不婚或單身的越來越多 未來可能要參考獨居買房率XD
05/20 14:38, 11F
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05/20 15:00, 1年前 , 12F
只看15~19年也是衰退....22 23一兩年可能會補一點回來
05/20 15:00, 12F
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05/20 15:00, 1年前 , 13F
，然後繼續衰退
05/20 15:00, 13F
推
05/20 15:14, 1年前 , 14F
大部分是置產
05/20 15:14, 14F
推
05/20 16:04, 1年前 , 15F
原po就是堅信未來結婚對數會回升至13萬以上對阿，看了笑
05/20 16:04, 15F
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05/20 16:04, 1年前 , 16F
笑就好
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05/20 16:05, 1年前 , 17F
還有，建商早就知道未來主流是小房了，看最近建案就可印
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05/20 16:05, 1年前 , 18F
證
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05/20 16:07, 1年前 , 19F
少子化效應沒那麼快，不是不報時候未到，除非台灣未來被
05/20 16:07, 19F
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05/20 16:07, 1年前 , 20F
大陸統一，才會有救
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05/20 16:09, 1年前 , 21F
不用堅信好不好，八年級起薪＆收入都好，結婚率高
05/20 16:09, 21F
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05/20 16:09, 1年前 , 22F
這就很簡單可以推論的東西，堅信什麼
05/20 16:09, 22F
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05/20 16:11, 1年前 , 23F
19年就13萬啊。20&21受到疫情影響掉下去很正常
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05/20 16:11, 1年前 , 24F
之後恢復正常，經濟不錯的八年級結婚，這哪需要堅信？
05/20 16:11, 24F
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05/20 16:12, 1年前 , 25F
還在少子化，想太多喔～政府開放移民就解決了
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05/20 16:14, 1年前 , 26F
對岸也在少子化啦 對岸更慘未富先老....一胎化可怕
05/20 16:14, 26F
推
05/20 16:15, 1年前 , 27F
韓國日本新加坡都在搶移民，你台灣憑甚麼搶贏他們？
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05/20 16:16, 1年前 , 28F
本版會說台灣不一樣，日韓民族性太排外
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05/20 16:17, 1年前 , 29F
台灣很多優點，例如健保，超爽的好嗎
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05/20 16:18, 1年前 , 30F
反正你看不出來就說沒有，就是這樣囉哈哈
05/20 16:18, 30F
推
05/20 16:51, 1年前 , 31F
不結婚是利多 結婚買一棟 不結婚就得各買一棟
05/20 16:51, 31F
推
05/20 17:04, 1年前 , 32F
呃，又不是只有台灣有健保...還有台灣醫療界長期缺人，人
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05/20 17:05, 1年前 , 33F
材又都被科技業搶走，未來前景堪憂，勸各位還是多存點錢
05/20 17:05, 33F
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05/20 17:05, 1年前 , 34F
，老了才搶得到醫院住
05/20 17:05, 34F
推
05/20 19:13, 1年前 , 35F
健保這種東西確實只有台灣有，其他地方都沒有
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05/20 19:40, 1年前 , 36F
少子化10年內就會有很大的影響，不要不信邪
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05/20 19:47, 1年前 , 37F
少子化今年就會有影響囉，應該不用等10年
05/20 19:47, 37F
推
05/20 19:52, 1年前 , 38F
哈哈想太多喔，今年都快過半了，影響在哪裡
05/20 19:52, 38F
推
05/20 19:56, 1年前 , 39F
各國健保比較 https://youtu.be/h4lSC9tnww0
05/20 19:56, 39F
推
05/20 19:59, 1年前 , 40F
如果是限定社會保險的話，那韓國英國的都是
05/20 19:59, 40F
推
05/20 20:09, 1年前 , 41F
說今年是在唬人吧...
05/20 20:09, 41F
推
05/20 20:19, 1年前 , 42F
少子化有影響啊 偏鄉 後段學校位置又偏僻的改套
05/20 20:19, 42F
噓
05/21 07:34, 1年前 , 43F
少子化議題本版已經討論過多輪了
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05/21 07:34, 1年前 , 44F
請A文
05/21 07:34, 44F
推
05/21 07:38, 1年前 , 45F
西台灣有六億人口每個月收入未滿1000人民幣 最好統一後會好過
05/21 07:38, 45F
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05/21 07:38, 1年前 , 46F
笑死
05/21 07:38, 46F
推
05/21 10:50, 1年前 , 47F
我有說統一後人民會好過嗎？我說的是房價。
05/21 10:50, 47F
噓
05/21 12:19, 1年前 , 48F
收割你的房子給佔領者 好棒棒喔
05/21 12:19, 48F
推
05/21 15:30, 1年前 , 49F
去看香港統一後，房價怎麼跑阿，在那裡悲憤啥阿
05/21 15:30, 49F
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