Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀嘆:對台灣失望

看板home-sale (房屋交易)作者 (型男)時間1月前 (), 1月前編輯推噓4(4011)
留言15則, 6人參與, 1月前最新討論串17/31 (看更多)
問題在於你舉的"論文"只是拿出一些數據硬湊而已,不要模糊焦點。 他只是硬去把吉尼係數和房屋自有率的關係扯在一起。我們先不看 新加坡,舉其他國家當例子總行了吧? 那論文數據最新只到 2016,這是 2020 的 Gini Index 統計資料: https://www.statista.com/forecasts/1171540/gini-index-by-country ( https://imgur.com/a/05J2jhj ) 上面德國的吉尼指數是: 32.38 照論文的邏輯,吉尼指數高的國家,房屋自有率相對低。hmm...真的是這這樣嗎?!!! 上面那張圖,我隨手查了吉尼指數比德國高的國家(幾個打勾的 ),如澳洲 加拿大 泰國 日本... ,對照維基百科的房屋自有率來看 (數據比較新), https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate 澳洲 65.5%,加拿大 68.5%,泰國更高達 80%。 就算只看歐洲,也有盧森堡、英國、西班牙、羅馬尼亞吉尼指數和房屋自有率 同時比德國高, 那我是不是可以說,財富分配不均,買房更容易? ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言: : : → MiniArse: 這種研究沒啥意義 很容易找到反例。例如新加坡房屋自有 05/19 19:19 : : → MiniArse: 房屋比率高 但吉尼係數沒比較低 05/19 19:19 : 講新加坡的房屋自有率高就是沒搞懂新加坡的狀況 : 新加坡房屋地契分為三大類,99年,999年(極少數),永久地契(極少數) : : 大約80%的新加坡人是住在HDB,買HDB代表你只有99年的建物使用權。 : : HDB 99年時間一到,政府會把你的房屋收回去。 : 買HDB算是房屋自有嗎? 比較像是跟政府長期租屋吧! : (華人:有土斯有財....蛋黃區的土地才是限量的資產) : : 在新加坡要買永久地契的房地產,價格是非常高的,在全球排的進前十名! : 新加坡的房屋自有率如果只算永久地契的部分,那房屋自有率會低於20% : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653041369.A.FE8.html

05/20 18:19, 1月前 , 1F
這反例合理。我覺得一開始前提拿GINI跟自有率就已經是
05/20 18:19, 1F

05/20 18:19, 1月前 , 2F
十分間接的。歐洲房價實際友善與否應該算現金流。
05/20 18:19, 2F

05/20 18:29, 1月前 , 3F
收入都拿去繳稅了房價自然便宜 然後房價所得比就感覺
05/20 18:29, 3F

05/20 18:29, 1月前 , 4F
低了
05/20 18:29, 4F

05/20 18:29, 1月前 , 5F
買股利差要繳稅你聽過嗎
05/20 18:29, 5F

05/20 19:15, 1月前 , 6F
學術界這種把 outlier 拿掉當作沒看到 然後發paper的根
05/20 19:15, 6F

05/20 19:16, 1月前 , 7F
本汗牛充棟 真的沒啥因果關係可言
05/20 19:16, 7F

05/20 19:34, 1月前 , 8F
你先搞清楚引用網站gini係數的定義
05/20 19:34, 8F

05/20 19:37, 1月前 , 9F
全世界發達地區房價都很貴啦....
05/20 19:37, 9F

05/20 19:38, 1月前 , 10F
尤其不要對德國有太多的幻想
05/20 19:38, 10F

05/20 19:38, 1月前 , 11F
我引用的論文是拿net wealth來計算。你看清楚你引用資
05/20 19:38, 11F

05/20 19:38, 1月前 , 12F
料的定義,不要搞不清楚狀況就來討論,這樣水準很低
05/20 19:38, 12F
是齁..那為什麼論文裡不敢放英國和盧森堡? 一個是大國,一個是金融強國 這種只敢拿數字對自己有利的研究,好意思出paper?

05/20 19:38, 1月前 , 13F
德國大城市房子大學教授一樣的買不起
05/20 19:38, 13F

05/20 19:38, 1月前 , 14F
然後德國的生活成本比台灣高很多 遠大於收入的差距
05/20 19:38, 14F
※ 編輯: MiniArse (112.104.73.9 臺灣), 05/20/2022 20:04:31

05/21 16:08, 1月前 , 15F
推一下有資料
05/21 16:08, 15F
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