Re: [閒聊] 是否建商配合投資客才能不斷炒高房價

看板home-sale (房屋交易)作者aitt (非主流,有何不可(M))時間4年前 (2022/05/21 15:55)推噓0(1推 1噓 3→)

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※ 引述《boy830527 (eric)》之銘言： : 最近重溫了當初中國及越南房產炒作過程 : 通常建商都是分abcdef好幾輪開賣 : 在行情好時a輪一開賣有關係的投資客 : 就進場買光所有好的標的物在賣完一輪後 : 建商在a輪的基礎上加價20趴再繼續賣 : 所以房價拉動的過程通常都是建商拉動的 : 但因為投資課客的加入產生熱銷飢餓行情 : 使得一般民眾感到恐慌而且追價買投客的房 : 目前看到這種循環如果在經濟大環境并沒變 : 得前提下房價是穩定上漲的 : 是否台灣的房產也是如此建商加投資客 : 才產生了世界有名的高房價我是建議你不妨看前期的商周,有提到地方政府大舉賣地搞土地財政的問題, 建商,投資客是高房價原因之一,地方政府高調炒地賣地恐怕更是原因地方政府首長為了製造有感政績,沒連任的為了連任,連任兩次不能再選的為了未來仕途, 總是必須搞出令民眾有感的政績拉抬自身支持度,那就必須端出牛肉, 問題來了,要端牛肉,當然要錢啊,對於地方政府最快的方式就是重劃與炒地賣地, 一下子就進帳一大堆,錢有了,才有辦法搞些討好選民的政策,否則只能流於紙上談兵, 至於高房價呢? 強烈反彈的永遠是少數,反正有支持度也就夠了至於什麼政績? 不外乎鐵路立體化啦,更新人行道啦,有些或許該做, 但更多的是錦上添花的煙火施政,問題民眾爽啊所以為何中央想打房,地方政府不配合就算了還會強烈反彈,就是這個原因 : ----- : Sent from MeowPtt on my SM-A528B : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.232.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653119745.A.825.html