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Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (PAN)時間4年前 (2022/08/18 09:48), 4年前編輯推噓36(38推 2噓 136→)
留言176則, 34人參與, 4年前最新討論串3/16 (看更多)
看到回文下面有許多人說 還不是錢不夠才選公寓 或是有錢誰要選公寓 這你就錯了！！！ 對許多老一輩的手上有點錢的人來說 或是比較務實不在乎大廳跟華而不實的公設的白領家庭來說 公寓最大的好處是沒有公設比使用空間往往遠大於權狀+不用付貴森森的管理費跟超大的 使用空間 窮人以為的公寓是破破爛爛的樓梯+整天以為老公寓會漏水會怎樣 我身邊看到注重生活品質的四口家庭公寓是 1.還年輕需要大活動空間家庭選四樓頂加 頂加露台裝潢得漂漂亮亮的花園，頂加可以收租可以做視聽室還有看過做玻璃屋的，弄個 豪華烤肉組假日時不時約個烤肉，我只聽到與會者都是羨慕住在市中心還可以有這麼大空 間生活真是舒適又有品質，因為人家有錢懂生活 2.再老一點或是更有錢一點的選公寓一樓 公寓一樓有多好？ 看看民生社區後面聯合二村的公寓一樓，非店面成交價都到6000萬，一樓大庭院各種名車 LM都有，每個庭園都美輪美奐現代美式風格還是傳統中國小橋流水庭園爭奇鬥豔，難道人 家沒錢買新大樓？ 公寓一樓假設權狀給你40坪，使用甚至超過60坪，（聯合二村的應該都突破70坪了光庭院 都快比你家大）如果位置好水準高住起來比新大樓更氣派，你說你沒看過，因為貧窮限制 了你的想像，好的一樓不用爬樓梯，每天一樣全天後巷收垃圾垃圾直接開門就可以往後丟 比你拿到樓下還方便，停車直接停院子比你停在地下室還方便，小孩直接在大院子玩溜滑 梯盪鞦韆游泳池比你公設還方便，還有後院跟地下室可以堆各種雜物或是當視聽室麻將室 ，住起來要多爽有多爽，你說這些人多窮買不起大樓？ 錯，這就是他們的選擇，只是你選不起，因為你的選擇其實也選不到真正蛋黃的高品質公 寓，不是掛台北市門牌的都是蛋黃公寓，公寓是很挑位置的真正的好公寓對不起，你買不 起 所以當然如果爛公寓跟新大樓大部分當然選新大樓，但請勿以偏概全了公寓就是爛，有空 請到蛋黃區的老公寓一樓看看，看看成交價看看人家的裝潢生活品味，就知道每個人要的 真的不一樣 最後都更如果來談，建商都知道好的一樓基本給的就是樓上的1.5倍起跳 關鍵就是你是「好」的一樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.139.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660787280.A.10C.html
推
08/18 09:51, 4年前 , 1F
公寓通常沒辦法"每一間"都小橋流水爭奇鬥艷
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08/18 09:51, 4年前 , 2F
裡面會有最早的居民 不見得願意花大錢去裝潢
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※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 09:52:18
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08/18 09:51, 4年前 , 3F
有錢排行是市區大樓>市區公寓>>>郊區大樓>郊區公寓
08/18 09:51, 3F
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08/18 09:52, 4年前 , 4F
民生社區ㄧ樓有院子停車位的要6000萬喔？我還以為是4-5000
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08/18 09:52, 4年前 , 5F
二跟三在爭排名，但通常三連二都買不起才被洗去外圍
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08/18 09:53, 4年前 , 6F
要等到每一戶都洗成有錢人 要很好很好的區才有辦法
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※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 09:54:55
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但三被洗出去又不甘心，就說些酸葡萄的話說不屑買公寓
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但實際上是根本買不起市區公寓
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但我不是老一輩，新一代誰想住公寓
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推
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「每個人要的不一樣」這句很好，所以不需說大樓的「虛坪
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※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 09:55:37
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而且 並不是有錢人就一定會花大錢去整理外牆院子
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」或管理費不好，只是人家要的跟你不一樣而已
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台北市的大樓真的不需要什麼公設 整個台北市都是公設
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08/18 09:56, 4年前 , 14F
整理、裝潢老公寓多半是相較買新大樓還是便宜太多，也許
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※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 09:57:37
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不是沒錢買新大樓沒錯，但至少代表對他們而言還是覺得大
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08/18 09:57, 4年前 , 16F
上次看到一間高級樓標榜低公設比的 好像28%。 價格也是接近
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豪宅線了
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樓貴，所以只裝潢老公寓。
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推
08/18 09:58, 4年前 , 19F
有些有地緣因素 住習慣了懶得搬之類的 認識內湖某大地主
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※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 09:59:38
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家庭 就是住在四十年老公寓的一樓 住習慣了就不搬 而且還
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08/18 09:58, 4年前 , 21F
不是特別大間的 就30出頭坪而已
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08/18 09:59, 4年前 , 22F
他兒子結婚就隨便住了一間新大樓才20多坪 生小孩才認真找
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08/18 09:59, 4年前 , 23F
了一間分回來的豪宅給兒子住 自己還是住在破公寓一樓
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推
08/18 10:00, 4年前 , 24F
其實錢不夠才選外圍新大樓 也講得通
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08/18 10:01, 4年前 , 25F
所以我一直說有群住外圍的不知道在驕傲甚麼
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08/18 10:01, 4年前 , 26F
台北老公寓跟外圍新大樓 根本半斤八兩
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公寓一樓要重新裝潢才猛，破破舊舊很浪費
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08/18 10:01, 4年前 , 28F
市區老公寓二三樓大三房=外圍新大樓大二房小三房+車位
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08/18 10:01, 4年前 , 29F
錢不夠, 願意通勤想住新就去外圍新大樓
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08/18 10:02, 4年前 , 30F
錢不夠 不想通勤願意住老公寓 就選老公寓 有啥好吵的
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08/18 10:02, 4年前 , 31F
市區老公寓一樓=外圍新大樓大三房+車位 看總價差不多這樣
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推
08/18 10:02, 4年前 , 32F
但有庭院可停車的一樓公寓也不好找耶 之前想說看個25
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08/18 10:02, 4年前 , 33F
00萬左右的挑不太到啊 還是預算要更高?
08/18 10:02, 33F
2500萬差太多了，至少3500以上才能開始找到比較好的一樓
還有 105 則推文
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08/18 11:01, 4年前 , 139F
天天收 大多時候是空的 可能繳錢參與的人不是全棟
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08/18 11:01, 4年前 , 140F
現在很多這種指定時間上門收的
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這家我隨便找的 還不算便宜的
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08/18 11:02, 4年前 , 142F
如果不是天天收的 可能就要買冷棟櫃比較好吧
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08/18 11:03, 4年前 , 143F
網路我也是找到這家 跟我附近打聽的差不多貴
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沒有落地啊，後面每棟有自己的大垃圾桶丟垃圾，休息日是禮拜天所以禮拜六早上要再丟 一次丟乾淨，樓上懶得下來丟就是早上包好拿下來放前面阿姨很快就收走了 ※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 11:15:25 ※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 11:16:36
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08/18 11:16, 4年前 , 144F
錢不夠才買公寓，以同個地區來看是成立的，不能用台北市
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公寓比新北市大樓～～
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※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 08/18/2022 11:18:46
推
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想要室內45坪上下，客房*1+全家四口一人一間，省點
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08/18 11:18, 4年前 , 147F
通勤時間，加裝潢2000萬上下，可以選的也就只有北
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08/18 11:18, 4年前 , 148F
市蛋白公寓4樓+頂加，買重劃區光通勤就累爆還談什
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08/18 11:18, 4年前 , 149F
麼享受...不是每個人搭車開車都不會耗那麼多能量，
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08/18 11:18, 4年前 , 150F
就看人。
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推
08/18 11:21, 4年前 , 151F
我自己開車光小巨蛋開到信義新天地就覺得好累...要
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08/18 11:21, 4年前 , 152F
我每天過橋或走高架還快速道路真的不敢想像...
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08/18 11:24, 4年前 , 153F
個案就別提了，破公寓的比例高過有在管理的吧
08/18 11:24, 153F
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08/18 11:39, 4年前 , 154F
老家就是大安公寓一樓有自己庭園，有庭院當然爽
08/18 11:39, 154F
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08/18 11:39, 4年前 , 155F
老公寓本身還是蠻討厭的
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08/18 11:52, 4年前 , 156F
透天：你們在爭甚麼?
08/18 11:52, 156F
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08/18 12:25, 4年前 , 157F
花錢整修的公寓屌打大樓 公設10趴以內+一堆外推偷空間
08/18 12:25, 157F
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08/18 12:25, 4年前 , 158F
怎麼輸 2000萬的房子公設差距20趴就是400萬了 用2000
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08/18 12:25, 4年前 , 159F
買1600的空間真的超廢
08/18 12:25, 159F
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08/18 12:26, 4年前 , 160F
而且大樓增值超慢 土地持分太小
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08/18 12:36, 4年前 , 161F
落地的意思是沒有直接收走 放在垃圾桶或垃圾箱
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08/18 12:36, 4年前 , 162F
現在很多是約定時間上門收 這樣公共區域比較不會髒臭
08/18 12:36, 162F
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08/18 12:43, 4年前 , 163F
一樓最煩的是螞蟻 無孔不入 蟑螂真的很好防 你就所有
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08/18 12:43, 4年前 , 164F
前後孔洞封好連藥都不用
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08/18 12:44, 4年前 , 165F
目前跟螞蟻對決三年還是只能固定一個禮拜放一次硼砂+
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08/18 12:44, 4年前 , 166F
糖 蟑螂室內就沒看過了
08/18 12:44, 166F
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08/18 12:53, 4年前 , 167F
問題是螞蟻能忍 蟑螂不行
08/18 12:53, 167F
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08/18 12:54, 4年前 , 168F
我現在是封的很徹底 所以沒看到 但我也很擔心過幾年慢慢
08/18 12:54, 168F
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08/18 12:54, 4年前 , 169F
一些地方老化甚麼的
08/18 12:54, 169F
推
08/18 13:16, 4年前 , 170F
就還是錢問題不是嗎= =
08/18 13:16, 170F
推
08/18 13:24, 4年前 , 171F
公寓一樓幾乎可以和其他樓層分開討論；價差非常多。
08/18 13:24, 171F
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08/18 13:24, 4年前 , 172F
還有公寓一樓原住戶；很多是地主戶或建商合建後自住
08/18 13:24, 172F
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08/18 13:24, 4年前 , 173F
，經濟條件和樓上完全不同，少數特例維護全體老公寓
08/18 13:24, 173F
推
08/18 14:13, 4年前 , 174F
套住的話 當然就不划算
08/18 14:13, 174F
推
08/18 16:03, 4年前 , 175F
想知道收垃圾資訊
08/18 16:03, 175F
噓
08/19 01:50, 4年前 , 176F
檯面上到底那個有錢人住公寓阿...
08/19 01:50, 176F
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