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[請益] 仲介服務費轉移買方

看板home-sale (房屋交易)作者 (iamiris_0123)時間4年前 (2022/05/31 22:51), 編輯推噓17(17推 0噓 17→)
留言34則, 23人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
請問大家，近期規劃要買預售屋，是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法，將賣方4%服務費轉給買方（買方變6%），但降房屋總 價。 賣方（投資客）價差縮小，但利潤不變的情況下，買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊，想請問版上大大們這 是可行的嗎?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.145.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654008711.A.EDE.html
推
05/31 22:55, 4年前 , 1F
可以，影響就是實登會低大約4%
05/31 22:55, 1F
推
05/31 23:00, 4年前 , 2F
可行啊 你以後賣房一樣是你的成本
05/31 23:00, 2F
推
05/31 23:03, 4年前 , 3F
當然可行阿 親屬間也常三角轉移 但仲介代書理論上
05/31 23:03, 3F
→
05/31 23:03, 4年前 , 4F
不鼓勵主動告知
05/31 23:03, 4F
推
05/31 23:12, 4年前 , 5F
不懂，這樣買方可以付比較少嗎？
05/31 23:12, 5F
→
05/31 23:16, 4年前 , 6F
應該是降稅吧 成交總價低所以投客可以讓點利
05/31 23:16, 6F
推
05/31 23:16, 4年前 , 7F
其實本來就一直都是買方6%
05/31 23:16, 7F
推
05/31 23:21, 4年前 , 8F
所有錢都是買方出的，仲介跟賣方負責收錢
05/31 23:21, 8F
→
05/31 23:21, 4年前 , 9F
賣方講實拿意思就是仲介費轉嫁啦
05/31 23:21, 9F
→
05/31 23:22, 4年前 , 10F
交易成本越低，這筆交易越成功
05/31 23:22, 10F
推
05/31 23:22, 4年前 , 11F
幹嘛這樣 現在預售屋很多都在轉
05/31 23:22, 11F
推
05/31 23:28, 4年前 , 12F
現在就賣方市場啊 你以為賣方會出那4%嗎？
05/31 23:28, 12F
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05/31 23:32, 4年前 , 13F
現在還有服務費那麼多趴的喔
05/31 23:32, 13F
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05/31 23:32, 4年前 , 14F
前幾天拿新成屋出來賣，成交就是買賣二趴結案
05/31 23:32, 14F
推
05/31 23:39, 4年前 , 15F
誰出都是買方出跟什麼市場無關
05/31 23:39, 15F
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05/31 23:40, 4年前 , 16F
賣方又沒出半毛錢扣哪本來都是買方出
05/31 23:40, 16F
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05/31 23:40, 4年前 , 17F
賣方在意的是實拿
05/31 23:40, 17F
→
05/31 23:41, 4年前 , 18F
不過你換約服務費收6%也太扯
05/31 23:41, 18F
推
06/01 00:09, 4年前 , 19F
投資客貪 仲仲也要貪阿 成交量這麼低 不高一點怎麼活
06/01 00:09, 19F
推
06/01 00:28, 4年前 , 20F
記得 不動產買賣 服務費都是買方出的
06/01 00:28, 20F
推
06/01 00:34, 4年前 , 21F
可以，就你現金要變多，但總價降低
06/01 00:34, 21F
推
06/01 00:41, 4年前 , 22F
推樓上alan哥，就是這個意思
06/01 00:41, 22F
推
06/01 09:47, 4年前 , 23F
就把房屋總價移到仲介費那裡，然後把少繳的稅平分的意思
06/01 09:47, 23F
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06/01 09:47, 4年前 , 24F
，想法沒問題，有問題的是一開始仲介費就6％，預售3％差
06/01 09:47, 24F
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06/01 09:47, 4年前 , 25F
不多
06/01 09:47, 25F
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06/01 11:38, 4年前 , 26F
沒差 反正都是買方給，一開始說買方出6%會嚇走顧客
06/01 11:38, 26F
推
06/01 12:38, 4年前 , 27F
是啊 房價拉高50萬抽4%，也比抽6%更多人想看
06/01 12:38, 27F
推
06/01 16:42, 4年前 , 28F
怎麼弄， 都還是不如中仲在弄，中仲門或說：中仲也要吃飯
06/01 16:42, 28F
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06/01 16:42, 4年前 , 29F
好嗎！
06/01 16:42, 29F
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06/01 18:55, 4年前 , 30F
我他媽就被收了六趴操
06/01 18:55, 30F
推
06/01 19:06, 4年前 , 31F
預售屋換約找仲介就是盤子，"紙上交易"還跟你收原價
06/01 19:06, 31F
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06/01 19:06, 4年前 , 32F
連帶看都不用 只有圖面
06/01 19:06, 32F
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06/01 23:14, 4年前 , 33F
感謝大家的回覆，想問房仲喊說收賣方4%跟我收2%，要怎
06/01 23:14, 33F
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06/01 23:14, 4年前 , 34F
麼跟他殺，還是就先大聲一點說要找其他仲介等等
06/01 23:14, 34F
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