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[請益] 為什麼雙北老公寓這麼多長方形的格局?

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿貞)時間4年前 (2022/05/31 23:01), 編輯推噓12(12推 0噓 28→)
留言40則, 15人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 最近在看雙北的老公寓 要格局很方正的 就是所謂的國泰格局 幾乎都很搶手 只要不是頂樓 大部份很快就可以賣出 相反的 最多看到的就是長方形格局 長方形格局 不是要客廳沒窗戶 就是有房間沒窗戶 為什麼30-40年前 這麼流行蓋這種長方形格局的公寓啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.104.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654009288.A.02F.html
推
05/31 23:07, 4年前 , 1F
請問為什麼老公寓頂樓反而不搶手？
05/31 23:07, 1F
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05/31 23:08, 4年前 , 2F
頂樓要爬最多樓梯&容易漏水
05/31 23:08, 2F
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05/31 23:08, 4年前 , 3F
老公寓應該是1>3>2>4>5
05/31 23:08, 3F
推
05/31 23:09, 4年前 , 4F
頂樓會漏水啊，而且公寓要爬樓梯，大樓高樓層會貴是
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05/31 23:09, 4年前 , 5F
景比較好，公寓最高就五樓而已
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05/31 23:09, 4年前 , 6F
不過現在好像也蠻多人喜歡2樓的 因為可以少爬一層
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05/31 23:09, 4年前 , 7F
不過有廁所堵塞風險
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推
05/31 23:10, 4年前 , 8F
連棟透天省空間，以前人也沒那麼講究
05/31 23:10, 8F
推
05/31 23:26, 4年前 , 9F
頂樓要看加蓋的效益不一定不好
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05/31 23:33, 4年前 , 10F
跟方塊切割的方式有關係
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推
05/31 23:33, 4年前 , 11F
雙北好的頂加可能要+200萬 才買得到
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05/31 23:34, 4年前 , 12F
而且看新北 很多朝北物件 朝南最近好少
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05/31 23:35, 4年前 , 13F
現在南北哪有差
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05/31 23:37, 4年前 , 14F
5層樓的話，現在是1234，5看頂加
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05/31 23:38, 4年前 , 15F
先前有人說過啊 以前的前後陽台可以不佔容積不計坪
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05/31 23:39, 4年前 , 16F
所以固定雙拼 門打開先陽台 阿你要這樣蓋 除非邊間
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05/31 23:39, 4年前 , 17F
現在前後陽台在規定內還是不佔容積啊
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05/31 23:39, 4年前 , 18F
中間夾著的當然就都只能前後兩面採光 一個block裡能有幾
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05/31 23:40, 4年前 , 19F
算不算坪數是看給不給登記，古早有過陽台不能登記
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推
05/31 23:40, 4年前 , 20F
客廳沒窗？有可能是基地太深+當年可以把土地蓋滿（沒給地
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05/31 23:40, 4年前 , 21F
址難判斷）
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個邊間 當然是長型只有兩面採光的多 後面搞不好還防火巷
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05/31 23:40, 4年前 , 23F
黑道傻眼那種
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05/31 23:42, 4年前 , 24F
台北市其實也是有一些中間有天井 有前後走廊的建築
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05/31 23:42, 4年前 , 25F
應該都不能蓋滿，前後採光主要是面馬路的正面比較珍貴，為
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05/31 23:42, 4年前 , 26F
了盡量加大面寬，會採連棟式建築
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05/31 23:42, 4年前 , 27F
煮飯時間和洗澡時間大家廢氣互排自相殘殺
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05/31 23:43, 4年前 , 28F
所以老公寓建蔽30%，多半是全部留在門口跟後面，側邊不留
05/31 23:43, 28F
推
05/31 23:45, 4年前 , 29F
我想到我在北投稻香路附近看過一種很奇妙的公寓
05/31 23:45, 29F
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05/31 23:46, 4年前 , 30F
其實是2棟普通雙拼 但是比如說前棟在10巷 後棟在12巷
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05/31 23:46, 4年前 , 31F
你10巷那一棟門口打開 會看到一前一後兩個樓梯 和12巷那
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05/31 23:46, 4年前 , 32F
間的後門 所以他門可以不用繞路 自選要從10/12巷出入
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05/31 23:47, 4年前 , 33F
一些蓋得很奇妙的還是有 只是相對少?
05/31 23:47, 33F
推
06/01 00:11, 4年前 , 34F
就是蝴蝶梯吧
06/01 00:11, 34F
推
06/01 00:48, 4年前 , 35F
以前還有看過回字型的老公寓，很奇妙。但外觀完全看不
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06/01 00:48, 4年前 , 36F
出內部是回字型的
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06/01 09:01, 4年前 , 37F
好像上個月才有人問一模一樣的問題 刷文章數?
06/01 09:01, 37F
推
06/01 10:45, 4年前 , 38F
以前多數房子好像都是這樣啊~
06/01 10:45, 38F
推
06/01 11:25, 4年前 , 39F
店面阿，做長面寬就小，同樣的距離可以塞更多家店
06/01 11:25, 39F
推
06/01 12:52, 4年前 , 40F
省馬路錢,國民政府沒遠見
06/01 12:52, 40F
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