Re: [請益] 為什麼雙北老公寓這麼多長方形的格局?
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公寓很簡單
一樓看有沒有庭園跟車位甚至地下室跟後院，有越多價格越貴，全部都有的肯定天價
基本是樓上價格的1.3-2倍以上都有可能
（不是店面）
二三樓說實在差異不大
四樓頂加非常搶手因為少一層又有頂加投報率高，一層自住一層出租分擔房貸也很讚，要
全部自住頂樓露台還可以烤肉也很爽
五樓頂加比四樓差，畢竟多爬一層樓，土地持分也少一點，不過如果頂加夠好還是可以接
受
唯獨，四樓五樓若是沒有頂加，甚至連遮陽棚都沒有蓋的，那真的比較麻煩，既沒有附加
價值，又要擔心漏水，爬樓梯又高，這種物件通常有殺價空間，要是屋主很硬不給殺那你
就不要買，反正這種物件通常都是留在網站上給你看到的CDE案
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很多仲介都說這個案子沒登記，但其實就算你買了還是不能登記，因為陽台補登不能有增
建，但真的很多案子都增出去了，為了補登要全部打掉退回來很多人不願意。
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這種在撫遠街好幾排都是長這樣的案子，後來覺得其實這樣有個優點，就是沒有後巷滋生
蚊蟲蟑螂老鼠，那邊看過幾個案子說真的水準之高，樓梯間好乾淨，頂加都頂得好高級還
有玻璃屋的，後來出手慢了沒買到好惋惜！
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