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Re: [請益]漲房租房客要報稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (BBX)時間4年前 (2022/06/04 23:03), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 13人參與, 4年前最新討論串4/19 (看更多)
我說了 不要挑戰人性 就像最近幾篇沒有白紙黑字的交易糾紛 主動權要掌握在自己手上 報稅影響最大的其實是交易稅 所以如果短期幾年內有要賣的 要就是空租要就是一切合法 至於租賃所得 合法的方式是你跟房客簽社宅 拿拿每個月15000的扣抵 如果房客不符合資格 請他找出家裡有資格的來當簽約人 實際入住的當保人 社宅一般戶的資格蠻好符合的 一切合法 考試都考幾霸昏 不然你現在就是落人把柄 雖不致任人宰割 但你又如何能保證即便你降租 人家會不會搬走後回來捅你刀 https://i.imgur.com/3vj728l.jpg
https://i.imgur.com/55bCS4Z.jpg
我不只任報 其實也只能扣除12萬一年 還會提醒記得報稅喔 其他像入籍申請補助也都小事 開放就開放沒什麼大不了 總之 我的房客都很乖很客氣 我還在等待要跟我嗆聲的租客 快樂包租公之路沒點挑戰也是很無聊的 以後記得 含稅租啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.134.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654354981.A.8E1.html
推
06/04 23:07, 4年前 , 1F
推推推
06/04 23:07, 1F
推
06/04 23:08, 4年前 , 2F
推
06/04 23:08, 2F
→
06/04 23:08, 4年前 , 3F
反正就是照法規走就對了，現在網路發達資訊爆炸，沒必要去
06/04 23:08, 3F
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06/04 23:08, 4年前 , 4F
搞這個，含稅租就對了剩下他講啥都不用理他
06/04 23:08, 4F
看條件 含睡租我也可以
推
06/04 23:09, 4年前 , 5F
代價很高的 有些人就是愛教訓自己
06/04 23:09, 5F
就像我不會去檢舉小吃店沒發票 檢舉完之後就漲價了
推
06/04 23:09, 4年前 , 6F
含稅租才能拉抬社區租金。含稅租的客群也不同，有助於篩
06/04 23:09, 6F
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06/04 23:10, 4年前 , 7F
選房客。
06/04 23:10, 7F
比週遭高一點的租金真的有很大篩選作用 雖然事情沒有百分百 但至少降低遇到麻煩的機會 ※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:12:15
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06/04 23:10, 4年前 , 8F
合法比較能做得長久。
06/04 23:10, 8F
持久我強項 ※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:13:28
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06/04 23:13, 4年前 , 9F
確定你老婆不會上PTT？
06/04 23:13, 9F
會 可是她不會看房板
推
06/04 23:16, 4年前 , 10F
愛亂檢舉的 基本上人生都跟屎一樣
06/04 23:16, 10F
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06/04 23:17, 4年前 , 11F
支持檢舉透明化 各資全面公開
06/04 23:17, 11F
其實我都很鼓勵房客快去檢舉 還有什麼違法改套跟頂加 保障一下合法房東咩 他們都不知道有時社會是給人喘息空間
推
06/04 23:21, 4年前 , 12F
扣除稅額利息管理成本後還有獲利都是房蟲，管你報不報稅
06/04 23:21, 12F
我是隻快樂房蟲
推
06/04 23:30, 4年前 , 13F
含睡租XD
06/04 23:30, 13F
桃園素質如何 我可以在這邊開先例 ※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:35:06
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06/04 23:38, 4年前 , 14F
龍科、中科院不錯租XD
06/04 23:38, 14F
我是說含睡租的素質啦
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06/04 23:39, 4年前 , 15F
所以以後租屋前先上網查看是不是黑心房東？
06/04 23:39, 15F
這很難查吧 跟惡房客一樣
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06/04 23:39, 4年前 , 16F
8字頭的要求一定裝修，工程師問題很少沒在囉說
06/04 23:39, 16F
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06/04 23:40, 4年前 , 17F
照s大原本的板模，應該很吃香。
06/04 23:40, 17F
不過最近可能有變數 老婆姊姊原本定居國外 現在要回來了 變成姊姊住透天 原本在透天工作的舅舅過來租當辦公室 反正最快八月交屋 到時再說 ※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:44:01
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06/04 23:41, 4年前 , 18F
最早龍潭用ikea家具的是在廟口的老公寓
06/04 23:41, 18F
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06/04 23:41, 4年前 , 19F
翻修完搭ikea家具，一個禮拜租光。
06/04 23:41, 19F
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06/04 23:42, 4年前 , 20F
不過男的居多XD,確定要含「睡租」
06/04 23:42, 20F
慘 龍科 中科 渴望 看就知道男女比例失調… ※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/05/2022 00:02:54
推
06/05 00:06, 4年前 , 21F
房東是誰不重要，重要的是房屋地址地段
06/05 00:06, 21F
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06/05 00:08, 4年前 , 22F
我怕你「含睡」完…還要包紅包
06/05 00:08, 22F
推
06/05 00:09, 4年前 , 23F
含睡租可能會被倒打一把 不如拿租金光明正大嫖
06/05 00:09, 23F
推
06/05 01:13, 4年前 , 24F
老婆在你背後非常火xDDDd 含睡
06/05 01:13, 24F
我在討論含稅租。偶爾選錯字也是很無奈的
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06/05 13:00, 4年前 , 25F
請問如果要讓房客報稅，要給房客什麼資料？（之前問過房客
06/05 13:00, 25F
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06/05 13:00, 4年前 , 26F
，房客不報稅，所以我也不知道我得多做哪些事。）
06/05 13:00, 26F
房客自己列舉自己處理 跟房客如果自己申請補助一樣 我就有個房客覺得太麻煩 後面也不知道有沒有去報 入籍的話是給最近一期的房屋稅單 通常很少麻煩到房東
推
06/05 14:40, 4年前 , 27F
參加社宅其實很好,可找好房客價格談好才找代管申請,
06/05 14:40, 27F
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06/05 14:40, 4年前 , 28F
代管賺的是找政府拿無額外費用,房東房客不僅節稅且每
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06/05 14:40, 4年前 , 29F
年政府送修繕費1萬,其實三贏
06/05 14:40, 29F
這就我上次說的啊。稅金什麼還有報稅與否跟收入有沒有過免稅額的猶豫 爽拿修繕補助不香嗎
推
06/05 14:44, 4年前 , 30F
,最近請人油漆三房兩廳政府買單很爽
06/05 14:44, 30F
我自己油漆政府買單。更爽。哈哈哈哈
推
06/05 15:09, 4年前 , 31F
歪樓XD
06/05 15:09, 31F
※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/05/2022 19:59:17
推
06/05 20:11, 4年前 , 32F
推含稅租就誠實報稅不要落人把柄。
06/05 20:11, 32F
最討厭被人威脅
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06/05 20:57, 4年前 , 33F
自己油漆不行,要實報實銷有發票/收據
06/05 20:57, 33F
我這次遇到一個業者 我只要提供前後照片 他有辦法幫我弄到發票 還只要5% 我自己都買12%的
推
06/05 21:35, 4年前 , 34F
謝謝S26大回覆！(入籍的話，我有經驗，為了學區，已經讓兩
06/05 21:35, 34F
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06/05 21:35, 4年前 , 35F
組朋友先後入籍了。反倒是房客沒說要入籍，哈）
06/05 21:35, 35F
大部分都是房客麻煩 房東在於要不要同意 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 06/06/2022 12:41:58
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