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[請益] 房東需要負責冷氣拆清嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷鹿)時間4年前 (2022/06/06 19:59), 4年前編輯推噓83(94推 11噓 155→)
留言260則, 77人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
今天房客聯絡我~ 說冷氣很髒有霉味~ 希望我可以請人來拆清~ 因為我以前跟人家租房子的時候~ 從來沒想過可以跟房東要求這件事~ 我在認真思考是不是要為了房客的健康~ 找人來清一清？ 只是~這真的是房東該負責的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654516742.A.D7C.html
推
06/06 20:00, 4年前 , 1F
房東不清不然是房客自己清嗎？
06/06 20:00, 1F
冷氣沒有壞掉~ 清完還會再髒~ 這算在房東修繕的範圍嗎？ 那他馬桶髒掉我也要洗嗎？
推
06/06 20:00, 4年前 , 2F
我會定期洗冷氣耶 這樣對冷氣壽命也比較有幫助
06/06 20:00, 2F
冷氣保養手冊從沒說冷氣需要拆清吧？ 這算是增加心理爽感的東西~ 真的算是房東的責任嗎？
推
06/06 20:04, 4年前 , 3F
簽約時有講好冷氣修膳由房客負責
06/06 20:04, 3F
冷氣沒壞，算修繕嗎？
推
06/06 20:11, 4年前 , 4F
我覺得冷氣清潔算是房客要負責。
06/06 20:11, 4F
推
06/06 20:12, 4年前 , 5F
奇怪怎麼都有那種自己有答案還來問人？
06/06 20:12, 5F
推
06/06 20:12, 4年前 , 6F
不清壞掉也是你要修
06/06 20:12, 6F
推
06/06 20:12, 4年前 , 7F
看是不是好房客吧 我房租比行情低3000-4000，房客還是
06/06 20:12, 7F
→
06/06 20:12, 4年前 , 8F
要拗，一開始也有點賭爛，想說這組房客算愛乾淨，後
06/06 20:12, 8F
→
06/06 20:12, 4年前 , 9F
來還是吸收
06/06 20:12, 9F
推
06/06 20:13, 4年前 , 10F
看合約怎麼寫啊～都沒寫他剛入住的話房東付費，他入住
06/06 20:13, 10F
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06/06 20:13, 4年前 , 11F
一年以上的話他自己付費
06/06 20:13, 11F
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06/06 20:14, 4年前 , 12F
房客很多媽寶的，感覺什麼事情都不會
06/06 20:14, 12F
噓
06/06 20:14, 4年前 , 13F
不爽清就不要清啊 又沒寫在合約上 這也要問？
06/06 20:14, 13F
→
06/06 20:15, 4年前 , 14F
不過想想，萬一他不凹你冷氣保養，結果之後冷氣壞掉賠
06/06 20:15, 14F
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 06/06/2022 20:17:20
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06/06 20:15, 4年前 , 15F
冷氣沒保養 容易壞
06/06 20:15, 15F
推
06/06 20:16, 4年前 , 16F
認真回看你跟他關係跟你房租，法規只規定可以用沒有壞就可
06/06 20:16, 16F
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06/06 20:16, 4年前 , 17F
以了
06/06 20:16, 17F
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06/06 20:17, 4年前 , 18F
各出一半
06/06 20:17, 18F
推
06/06 20:18, 4年前 , 19F
也太巧我最近也遇到 洗三台要花5100心好痛
06/06 20:18, 19F
推
06/06 20:19, 4年前 , 20F
低價租屋，濾網沖沖就好了.......
06/06 20:19, 20F
推
06/06 20:19, 4年前 , 21F
看他住多久吧！如果剛搬進去就這樣當然房東要負責
06/06 20:19, 21F
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06/06 20:20, 4年前 , 22F
我自己用的是噴清潔劑，股風輪用吸管刷
06/06 20:20, 22F
推
06/06 20:20, 4年前 , 23F
簽約時沒講好 就各出一半 下次由房客負責
06/06 20:20, 23F
推
06/06 20:22, 4年前 , 24F
日本租房是入住前都要繳一筆清洗費。入住前房東清，入
06/06 20:22, 24F
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06/06 20:23, 4年前 , 25F
住期間房客要洗應該算自己的
06/06 20:23, 25F
推
06/06 20:23, 4年前 , 26F
反正法規上沒特別講，你自己看狀況就你們倆的關係跟租金
06/06 20:23, 26F
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06/06 20:24, 4年前 , 27F
基本上我是只有退租時看一下狀況，房客都沒洗我會找人來洗
06/06 20:24, 27F
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06/06 20:24, 4年前 , 28F
一洗給下一手，承租過程我不會理他= =
06/06 20:24, 28F
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06/06 20:24, 4年前 , 29F
味道這種東西太主觀了
06/06 20:24, 29F
推
06/06 20:30, 4年前 , 30F
可以 各出一半
06/06 20:30, 30F
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06/06 20:31, 4年前 , 31F
我頂多清一次，第二次起就是房客自己負責
06/06 20:31, 31F
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06/06 20:31, 4年前 , 32F
如果套房 他自己全出
06/06 20:31, 32F
推
06/06 20:31, 4年前 , 33F
也可以談一人一半啊，看你跟房客平常的關係囉
06/06 20:31, 33F
推
06/06 20:31, 4年前 , 34F
以前租屋碰過冷氣吹出來都魚腥味，就叫房東來看
06/06 20:31, 34F
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06/06 20:31, 4年前 , 35F
房客有維護設備的義務，不需要寫在合約，這也要人講？
06/06 20:31, 35F
還有 187 則推文
還有 1 段內文
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06/07 07:07, 4年前 , 223F
搬到國外就沒問題了，我住的這間連燈泡壞了壁紙掉了都
06/07 07:07, 223F
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06/07 07:07, 4年前 , 224F
能打電話給管理中心處理，冷氣跟抽風機只要房客洗濾網
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06/07 07:07, 4年前 , 225F
就好。
06/07 07:07, 225F
噓
06/07 08:07, 4年前 , 226F
紅明顯，看是哪一種，如果是一般濾網自己清就好，但如果
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06/07 08:07, 4年前 , 227F
像是鰭片什麼的要清那就要請師傅評估要掛洗還拆洗，這部
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分費用就比較高，但洗的會乾淨很多，也比較能拍出異味問
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06/07 08:07, 4年前 , 229F
題，這部分就是冷氣買了定期要做的保養，理論上這部分房
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06/07 08:07, 4年前 , 230F
東做比較適合，你可以上網看看什麼叫作冷氣掛洗或拆洗
06/07 08:07, 230F
噓
06/07 08:14, 4年前 , 231F
跑錯板洗文章?
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06/07 08:14, 4年前 , 232F
你不爽清不要清啊，看有沒有租客願意承租啊，如果租
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06/07 08:14, 4年前 , 233F
的出去幹嘛清，這不難懂吧？
06/07 08:14, 233F
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06/07 08:36, 4年前 , 234F
灰塵太多會影響電路，到時冷氣壞了維修又是另一回事了
06/07 08:36, 234F
推
06/07 08:38, 4年前 , 235F
想房客幫你清濾網?想太多 沒給你亂拆到掛掉就很好了
06/07 08:38, 235F
推
06/07 08:46, 4年前 , 236F
我有出錢讓租客清
06/07 08:46, 236F
推
06/07 08:50, 4年前 , 237F
我也想過這問題，所以淘寶買了一組洗冷氣的套餐，但還
06/07 08:50, 237F
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06/07 08:50, 4年前 , 238F
沒用過
06/07 08:50, 238F
推
06/07 08:52, 4年前 , 239F
這些內容跟房版的關係是？
06/07 08:52, 239F
版規第二條：本板宗旨：謂房屋、土地、居家、住宅相關議題。 如不合適，再請版主告知，我會刪除。
推
06/07 08:57, 4年前 , 240F
租屋前你應該要清一次的
06/07 08:57, 240F
※ 編輯: ce0336ce (114.136.161.235 臺灣), 06/07/2022 09:02:25
推
06/07 09:03, 4年前 , 241F
這問包租公的部分怎會跟房板無關
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→
06/07 09:04, 4年前 , 242F
無關我應該會被刪除一半的文章
06/07 09:04, 242F
推
06/07 09:12, 4年前 , 243F
算,因為霉味代表冷氣變霉氣,理當修復. 除非可歸因是房
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06/07 09:12, 4年前 , 244F
客造成發霉. 換個角度想,你處理一下,不然到時冷氣壞掉也
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06/07 09:12, 4年前 , 245F
是你的損失.
06/07 09:12, 245F
推
06/07 10:10, 4年前 , 246F
算是房東的事- -
06/07 10:10, 246F
→
06/07 10:10, 4年前 , 247F
不清 等壞了 你還要補一台
06/07 10:10, 247F
推
06/07 10:14, 4年前 , 248F
我房東有幫我出，租的第一年冷氣壞掉也幫我換大金橫綱，
06/07 10:14, 248F
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06/07 10:14, 4年前 , 249F
給大家參考
06/07 10:14, 249F
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06/07 10:27, 4年前 , 250F
不洗就是冷氣早壞
06/07 10:27, 250F
推
06/07 11:05, 4年前 , 251F
使用習慣好比較重要，比較早壞這個看看就好
06/07 11:05, 251F
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06/07 11:24, 4年前 , 252F
你會這樣想就不要怪房客不愛惜你的房子 互相的啦
06/07 11:24, 252F
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06/07 11:26, 4年前 , 253F
房客使用習慣無法控制 但定期冷氣保養可以決定
06/07 11:26, 253F
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06/07 11:26, 4年前 , 254F
我也不會給房客洗脫烘或滾筒 一般沒好好使用就容易壞
06/07 11:26, 254F
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06/07 16:23, 4年前 , 255F
入住如果洗衣機和冷氣有髒，要清洗還ok，住了幾個月
06/07 16:23, 255F
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06/07 16:23, 4年前 , 256F
嫌髒有霉味應該要房客自己付費洗吧
06/07 16:23, 256F
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06/07 16:24, 4年前 , 257F
冷氣隔年使用有霉味太多了，不可能每年幫洗
06/07 16:24, 257F
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06/07 19:36, 4年前 , 258F
反正我都會洗 房東不出 我自己出
06/07 19:36, 258F
推
06/07 20:52, 4年前 , 259F
租貴的話可以
06/07 20:52, 259F
推
06/08 16:35, 4年前 , 260F
所以我喜歡空屋出租
06/08 16:35, 260F
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