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[閒聊] 美國太太想買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (眼中還有火焰)時間4年前 (2022/06/08 23:04), 編輯推噓23(23推 0噓 53→)
留言76則, 22人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
婚姻版討論的很熱鬧 有位太太在問買房 夫妻收入扣掉開銷跟房租一個月可以存一萬鎂 太太想買120萬鎂的房子 但因為老公覺得房價在高點不能買 畫重點 「120萬美金的話試算下來 每個月房貸加房產稅加房屋保險大概要付6000美金」 這是用30年算的喔！ 買房好辛苦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.29.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654700680.A.2A7.html
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06/08 23:09, 4年前 , 1F
美國在走跌,幹嘛現在買.
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06/08 23:09, 4年前 , 2F
真的很急的話...可以等FED升息升到不升了再買.
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06/08 23:09, 4年前 , 3F
不要台灣美國市場亂套用..兩個不同世界.
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06/08 23:10, 4年前 , 4F
美國持有稅高+房價大多貼在基本面數字上.
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所以變動基本面公式的數據,就會對價格有快速的漲跌反映.
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06/08 23:10, 4年前 , 6F
目前利空是升息...因此等利空結束再進場.
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06/08 23:11, 4年前 , 7F
美國都是在對賭利率 別急吧 等等再買
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06/08 23:11, 4年前 , 8F
目前美國通膨還是很誇張..原油你看這兩天的鬼價格.
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06/08 23:11, 4年前 , 9F
雖然這是輸入型通膨,不過FED應該還要升一些息去壓.
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06/08 23:12, 4年前 , 10F
不然我看槍擊案就不是每天一個大的,會變每天一堆大事件.
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06/08 23:13, 4年前 , 11F
另外,美國買120萬,之後每個月稅金就1xxx塊永久..XD
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06/08 23:13, 4年前 , 12F
這就是美國居大不易.
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推
06/08 23:23, 4年前 , 13F
可是美國太太說租約到期 房東大漲租金耶 果然不分國籍
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06/08 23:23, 4年前 , 14F
什麼成本都轉嫁給房客吧？
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推
06/08 23:25, 4年前 , 15F
那篇有說扣掉現在房租 大概買房負擔大概只剩3200而已
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06/08 23:28, 4年前 , 16F
必然轉嫁的阿...美國租金很貴.
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06/08 23:28, 4年前 , 17F
美國租金為啥那麼貴..持有稅高阿.
06/08 23:28, 17F
推
06/08 23:30, 4年前 , 18F
而且房東說漲就漲耶 真是嚴格
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推
06/08 23:34, 4年前 , 19F
買啊 120萬好便宜 觀察第三季差不多到低點
06/08 23:34, 19F
推
06/08 23:39, 4年前 , 20F
高所得家庭買完都還能存錢 當然租不如買啊 房價跟通膨漲的
06/08 23:39, 20F
推
06/08 23:55, 4年前 , 21F
美國直接買阿 超爽好嗎 120萬鎂能買到的超大好嗎
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06/08 23:56, 4年前 , 22F
不過要看住哪 美國房子因為疫情遠端有些地區反而大漲
06/08 23:56, 22F
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06/09 00:01, 4年前 , 23F
他那個好像是美西吧,不確定是洛杉磯還是舊金山.
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洛杉磯和舊金山反應都很領頭.
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目前應該都低迷狀態.
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06/09 00:03, 4年前 , 26F
舊金山灣區這兩年沒漲這麼快 之前公司說要取消遠端一堆人
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06/09 00:03, 4年前 , 27F
直接嗆房子都買了 取消遠端就換公司 灣區神話快炸了
06/09 00:03, 27F
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06/09 00:09, 4年前 , 28F
西雅圖吧 學區蛋黃區又不需要怕 疫情讓這波郊區漲最多而已
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06/09 00:12, 4年前 , 29F
買完反而還增加租金現金流又抗通膨 是荒野跟股市在崩
06/09 00:12, 29F
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06/09 00:15, 4年前 , 30F
請問ceca大台灣會慢慢走向這種高持有的局面嗎
06/09 00:15, 30F
推
06/09 00:19, 4年前 , 31F
台灣只要不漲不跌就夠讓一堆人葛屁了
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06/09 00:19, 4年前 , 32F
高額貸款低收入，房價只要不漲就是跌了
06/09 00:19, 32F
推
06/09 00:22, 4年前 , 33F
美國租金常常都是續約時會漲價 不是通膨
06/09 00:22, 33F
推
06/09 00:40, 4年前 , 34F
房價就是跟通膨 租金每年都可以合法漲不必等續約
06/09 00:40, 34F
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06/09 00:44, 4年前 , 35F
升息前想鎖利率的最後那批人買完了 趁下修空檔認真物色吧
06/09 00:44, 35F
推
06/09 00:45, 4年前 , 36F
台灣商用的稅金有被調過嗎..沒有就不用思考這個問題.
06/09 00:45, 36F
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06/09 01:00, 4年前 , 37F
考慮的點根本就不對吧
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06/09 01:01, 4年前 , 38F
考慮甚麼走跌走升毫無意義
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06/09 01:01, 4年前 , 39F
這個case該考慮的點是目前利率5%, 借120萬第一個月利息5000
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06/09 01:02, 4年前 , 40F
30年平均利息3108, 加上稅跟其它固定費用的話
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肯定是買不如租
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你租也才3000
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推
06/09 01:32, 4年前 , 43F
當然是等利息升到最高，房價跌到最低的時候買啊，利息高
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06/09 01:32, 4年前 , 44F
沒有關係，等過一陣子掉下來後再refinance就好了..
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推
06/09 01:45, 4年前 , 45F
PTT 都說矽谷個人收入貧窮線是30萬美金嗎？那家庭月存
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06/09 01:45, 4年前 , 46F
一萬應該是低收入戶階級
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06/09 01:49, 4年前 , 47F
利率跟房價不是反比線性關係啊…高通膨還要好多年才能消
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06/09 01:49, 4年前 , 48F
化… 況且案主說新房是自己喜歡又能出租7000的好物件 這
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樣不買就是在賭好區崩盤XDD 但市場有錢人還很多呢 好物都
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是幾天被秒掉的 除非不是最喜歡的房 那就慢慢看
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06/09 02:24, 4年前 , 51F
美國?前陣子投資美國結果拿槍的包租公下場還不夠嗎
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06/09 06:50, 4年前 , 52F
120w看美國哪裡啊 從小黑屋到六房六衛浴都有可能
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06/09 06:51, 4年前 , 53F
家庭收入房價所得比夠低 剛需自住何時買都行
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06/09 07:10, 4年前 , 54F
美國房貸利率有一率到底的那種，就是不受升降息影響
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的利率，之前瘋狂買房部分是通膨，部分也可能是大家
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想鎖定低率，現在利率還不算高，會想入手也能理解，
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06/09 07:10, 4年前 , 57F
就看買家想等房價掉還是鎖相對不會太高的房貸利率~
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推
06/09 08:37, 4年前 , 58F
這陣子有些美國reits業者有在出售物件，利用升息循環的開始
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ceca 美國房價沒走跌
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06/09 09:08, 4年前 , 60F
是最近開始量縮而已
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06/09 09:09, 4年前 , 61F
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06/09 09:09, 4年前 , 62F
06/09 09:09, 62F
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06/09 09:10, 4年前 , 63F
是一堆財經預測走跌的被打臉
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06/09 09:12, 4年前 , 64F
之前板上 一堆說反轉走跌的 然後暴漲平均月增 1.5%
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很久了
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06/09 10:33, 4年前 , 66F
我同學最近的投資房昨天賣掉了 又爽賺一波 舒服
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推
06/09 11:22, 4年前 , 67F
美國現在利率還沒平衡 fed才升6-8碼 房貸已經先衝3%上去
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06/09 11:22, 4年前 , 68F
120萬如果在大城好區現在是一般2年前60-80萬的物件
06/09 11:22, 68F
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06/09 11:24, 4年前 , 69F
我覺得一樣高原震盪不太會閃崩啦 整體這樣 小區域不知道
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06/09 11:24, 4年前 , 70F
主要是炫耀財或投資件 什麼養老村之類的還在漲 口怕
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06/09 11:52, 4年前 , 71F
人家那是扣完稅++生活費實存1萬耶，而且大概不含每年的股票
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06/09 11:52, 4年前 , 72F
。根本勝利組了
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06/09 11:54, 4年前 , 73F
這家庭年收入應該大概有40萬
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06/09 11:54, 4年前 , 74F
他那房租頂多是2B1B 未必是買不如租
06/09 11:54, 74F
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06/09 14:37, 4年前 , 75F
一萬鎂是已經扣掉生活開銷，所以應該還好吧
06/09 14:37, 75F
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06/09 14:37, 4年前 , 76F
不到月光族的程度
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