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Re: [閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (強森)時間4年前 (2022/06/10 04:33), 編輯推噓4(8推 4噓 33→)
留言45則, 13人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
救不回來了！東區商圈未來就是特色餐飲才撐得住，其他行業真的不要想太多了！ 以往很多國際品牌想插旗在東區，很多都是賠錢作廣告，但實在說電商崛起，網路社群平 台的廣告比街邊店的招牌廣告效應高了！ 例如忠孝東路四段的愛迪達雙店面1-2樓月租好像190萬，是要怎麼賺錢啊？ 我猜租約到期就會離開了！ 東區商圈沒特色，且信義計畫區的商圈規劃，今天我帶妹逛街也會去信義計畫區，逛百貨 吹冷氣再來地下道去哪都不用擔心外面颳風下雨的，國外平價服飾崛起，省錢的人又想買 衣服，信義計畫區一堆進口平價品牌可以買！ 東區有什麼品牌？一堆街邊店都韓流，但真的韓國還是大陸的誰知道？賣歐美精品，有 錢買LV的人，會去那種店買嗎？不然就默默的在網路找代購了！ 以前忠孝東路四段單號店面空租根本一堆人搶，現在連SOGO旁邊忠孝東路復興南路口那都 有兩個店面在招租，而且空很久，真的東區回不去了！ 東區未來頂多就216巷的一些餐飲業吧！但是也要是特色餐飲吧？ 小弟舉個例，例如跟我租店面的WILD DONKEY 就算很有特色的店 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.179.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654806781.A.264.html
噓
06/10 05:32, 4年前 , 1F
這些閒置的店面，就是租金還是太貴
06/10 05:32, 1F
→
06/10 05:34, 4年前 , 2F
忠孝延吉，延吉街上153之一整排店面，才不到15坪，隔兩間，
06/10 05:34, 2F
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06/10 05:34, 4年前 , 3F
還要11萬
06/10 05:34, 3F
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06/10 05:35, 4年前 , 4F
東區整體租金，至少要降30%到40%
06/10 05:35, 4F
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06/10 05:35, 4年前 , 5F
就開始活了
06/10 05:35, 5F
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06/10 05:37, 4年前 , 6F
那邊小吃，中午的生意，還不會太差
06/10 05:37, 6F
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06/10 05:39, 4年前 , 7F
租金大降，才有辦法撐
06/10 05:39, 7F
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06/10 05:42, 4年前 , 8F
大巨蛋營運後，閒置店面會少一些
06/10 05:42, 8F
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06/10 06:17, 4年前 , 9F
那邊的小吃店街景看起來比很多外縣市還殘破都快像攝影棚
06/10 06:17, 9F
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06/10 06:17, 4年前 , 10F
搭的布景...
06/10 06:17, 10F
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06/10 06:18, 4年前 , 11F
真的可以讓那邊休息一下了...
06/10 06:18, 11F
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06/10 06:19, 4年前 , 12F
稍作喘息才能重生...
06/10 06:19, 12F
噓
06/10 07:21, 4年前 , 13F
疫情下哪一國商圈沒有空？哪一國租金不貴？
06/10 07:21, 13F
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06/10 07:22, 4年前 , 14F
邊境沒開 才是重點
06/10 07:22, 14F
推
06/10 07:42, 4年前 , 15F
沒落的商圈降租金不可能解決
06/10 07:42, 15F
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06/10 07:43, 4年前 , 16F
越來越繁華的商圈沒人在喊貴
06/10 07:43, 16F
推
06/10 09:23, 4年前 , 17F
那邊要重新規劃跟定義了 交通方便 安靜 有社區百貨的
06/10 09:23, 17F
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06/10 09:23, 4年前 , 18F
純住宅區
06/10 09:23, 18F
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06/10 09:24, 4年前 , 19F
把東區往純住宅區的方向做 學學民生社區
06/10 09:24, 19F
推
06/10 09:30, 4年前 , 20F
本來東區後面巷道就是住宅區 只有忠孝東路第一排是商業區
06/10 09:30, 20F
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06/10 09:31, 4年前 , 21F
但是巷內一樓房東收租好賺習慣了 會願意他退化嗎??我懷疑
06/10 09:31, 21F
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06/10 09:39, 4年前 , 22F
參考美國加稅電商 尤其紅色資金的
06/10 09:39, 22F
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06/10 09:39, 4年前 , 23F
不然沒人要做中盤 價格根本跟淘寶成本一樣
06/10 09:39, 23F
噓
06/10 10:16, 4年前 , 24F
沒落商圈？真是平行世界
06/10 10:16, 24F
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06/10 10:17, 4年前 , 25F
再怎麼沒落，東區百貨商場，去年合計還有約350億
06/10 10:17, 25F
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06/10 10:19, 4年前 , 26F
現在除了少數商圈，全台灣很多商圈都是空蕩蕩
06/10 10:19, 26F
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06/10 10:20, 4年前 , 27F
疫情，沒有觀光客，電商，外送，都受影響
06/10 10:20, 27F
推
06/10 11:08, 4年前 , 28F
其實有在摸衣服的正韓仿韓實品一看就知道差異了
06/10 11:08, 28F
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06/10 11:08, 4年前 , 29F
東區那些店現在就是提供一個給你看實品的地方
06/10 11:08, 29F
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06/10 11:09, 4年前 , 30F
但你要說撐不起整個店面的店租 我想應該是真的
06/10 11:09, 30F
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06/10 11:10, 4年前 , 31F
正韓的衣服就算在網路上賣也是兩三千 外套破萬
06/10 11:10, 31F
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06/10 11:11, 4年前 , 32F
我也是這兩年才知道當你以為衣服韓國大陸都一樣
06/10 11:11, 32F
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06/10 11:11, 4年前 , 33F
你就真的又落入看不起別人行業的膚淺中了
06/10 11:11, 33F
噓
06/10 11:41, 4年前 , 34F
租金殺個30％，就一堆人要租了
06/10 11:41, 34F
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06/10 11:41, 4年前 , 35F
就是這些房東在撐
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06/10 11:42, 4年前 , 36F
有些連降10％租都不願意
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06/10 11:43, 4年前 , 37F
四段的2樓，空置率很低
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06/10 11:43, 4年前 , 38F
一樓租金如果大降，就下來開了
06/10 11:43, 38F
推
06/10 11:46, 4年前 , 39F
216巷也很慘，待租店面很多，吃的除了粉圓、涼麵，其餘不
06/10 11:46, 39F
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06/10 11:46, 4年前 , 40F
知換了幾輪了
06/10 11:46, 40F
推
06/10 13:34, 4年前 , 41F
整個東區只剩下sogo在撐，但這也只是少數貴婦消費做起來
06/10 13:34, 41F
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06/10 13:34, 4年前 , 42F
的。這些貴婦不會去路邊的街邊店，街邊店面完了
06/10 13:34, 42F
推
06/10 16:58, 4年前 , 43F
感覺要活有難度
06/10 16:58, 43F
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06/11 03:51, 4年前 , 44F
sogo的客群已經是歐巴桑了吧
06/11 03:51, 44F
推
06/11 11:35, 4年前 , 45F
台北只需要房孩 不需要人潮！你們這些粗暴言論duck不必><
06/11 11:35, 45F
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