Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路民眾黨批配套不足

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/06/10 22:58)推噓4(4推 0噓 19→)

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※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 文中提到房東不肯曝光租屋行為 : 全台空屋多為何租金一路走高 : 房東寧願空租也不願意降租 : 然後還有人要提到以前五折團都提過的 : 如何懲罰沒報稅的房東 : （我是開放報稅入籍申請補助的房東） : 問題很明顯 : 不知道是真不懂還是為了選票在喊 : 你現在就是需要更多的房源 : 然後不要做一些讓房東更不想拿出來出租的行為 : 以前我就說過 : 房東怕三件事 : 報稅不繳租自殺或破壞屋況 : 自殺跟破壞屋況自從買了好一點的凶宅險 : 我都不怕啦屋內也都便宜家具隨你搞 : 我們要處理的是欠租以及報稅產生的稅賦 : 現行制度要欠滿兩個月才能處理 : 押金最高就是兩個月 : 至於是扣完押金後在欠兩個月 : 還是欠兩個月就算一直是兩派說法 : 不過都很蠢為什麼要被欠 : 房東活該給你欠？ : 只要稍微改下可以提高押金上限 : 然後只要欠租就能處理了 : 保證可以大幅提高房東出租意願 : 也比較好在遇到租霸的時候停損 : 政府自己的社宅都有欠租問題… : 何況民間難道我們寄望公權力處理？ : 被欠兩個月後拿到一個請不到錢的債權憑證 : 彷彿在嘲笑你的努力都是白費 : 這也難怪我說還是社會事處理比較好 : 報稅部分 : 像社宅減免稅收也是一種方式 : 關鍵在如何提高房東主動申報租屋事實的意願 : 弄個類似聯徵的系統 : 加入可獲得一定權利配合上面的提高押金 : 欠租馬上公權力處理 : 同時惡房東惡房客都有所紀錄 : 讓正常的房客跟房東都有所保障 : 提高房東出租的意願 : 很多方式可以做 : 但好像在鬥地主一樣 : 還有那種房東給人家欠一下不行喔的謬論 : 這也難怪很多怕麻煩的人寧願空著不願出租 : 知道問題在哪但可能解決方式政治不正確 : 然後就真他媽的莫名其妙我比較好奇，現在全台低度用電的空屋到底有多少戶? 如果這些空屋進入租屋市場，可以帶來多少出租效益？假設政府要搞20萬戶社宅，會不會把現有空屋釋出說不定就達到了XD 有沒有可能除了S26大說的那些方法外房地合一稅6年400萬免稅額也套用參與包租代管六年後，賣掉適用6年400萬免稅額重購退稅，前一間跟次一間都參與一定期間的包租代管就可以退稅地價稅、房屋稅自用稅率，綜所稅減免提高押金、租霸欠租達押金一半就可以趕走這樣不少空租馬上釋出，政府再把這些物件滿足租屋市場的需求，這樣也不用花大筆營造成本蓋社宅、維護社宅、處理租霸租金也可以平抑、租客選擇更多，這樣有什麼不好而且更多人參與進來包租代管，政府也才好從房東這邊課稅對了，話說能推薦好的凶宅險嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654873128.A.B42.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.43.25 臺灣), 06/10/2022 23:04:02 ※ 編輯: junior020486 (49.216.43.25 臺灣), 06/10/2022 23:05:38

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