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[閒聊] 要怎麼調適租便宜少賺的心情

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間4年前 (2022/06/12 15:10), 編輯推噓41(47推 6噓 81→)
留言134則, 61人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近出租手上的新屋 一開始開價太低 後來得知調高1500-2000還是有人會租 但已經來不及，因為已經租給一開始看到低價的人了 想請教各位房東前輩 有如何調適每月少賺1500-2000的心情呢 唉... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.9.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655017850.A.B04.html
噓
06/12 15:12, 4年前 , 1F
一餐100 你可以每個月少吃20餐 心情就會好多了
06/12 15:12, 1F
推
06/12 15:13, 4年前 , 2F
說要賣房每天找仲介去帶看 看看房客會不會想退租
06/12 15:13, 2F
推
06/12 15:16, 4年前 , 3F
就想說高租金要等個一兩個月才租掉，這樣算起來跟你租便
06/12 15:16, 3F
→
06/12 15:16, 4年前 , 4F
宜一年差不多意思，等一年到了再漲租金然後租客懶得搬才
06/12 15:16, 4F
→
06/12 15:16, 4年前 , 5F
是最賺的
06/12 15:16, 5F
推
06/12 15:17, 4年前 , 6F
推樓上
06/12 15:17, 6F
推
06/12 15:17, 4年前 , 7F
明年續約補漲
06/12 15:17, 7F
→
06/12 15:17, 4年前 , 8F
想辦法找碴扣錢啊
06/12 15:17, 8F
→
06/12 15:17, 4年前 , 9F
比如少租1500，一年少1.8萬，但你就想如果要做高1500要
06/12 15:17, 9F
→
06/12 15:17, 4年前 , 10F
等一個多月才租的掉，跟你現在馬上租意思差不多
06/12 15:17, 10F
推
06/12 15:18, 4年前 , 11F
你這跟賣掉股票結果漲停一樣是事後論阿
06/12 15:18, 11F
推
06/12 15:19, 4年前 , 12F
沒有比較沒有傷害
06/12 15:19, 12F
推
06/12 15:20, 4年前 , 13F
賠錢，退租，改租高一點
06/12 15:20, 13F
→
06/12 15:20, 4年前 , 14F
這樣就不用調適心情惹
06/12 15:20, 14F
推
06/12 15:23, 4年前 , 15F
明年漲租啊
06/12 15:23, 15F
→
06/12 15:24, 4年前 , 16F
歐印台積電阿 等你一天就被套幾萬時這1500就沒感覺了
06/12 15:24, 16F
→
06/12 15:25, 4年前 , 17F
麥當勞薯條先加大壓壓驚 等明年漲租
06/12 15:25, 17F
→
06/12 15:26, 4年前 , 18F
不是應該先研究，為什麼別人可以多1500-2000嗎
06/12 15:26, 18F
→
06/12 15:27, 4年前 , 19F
喔看內文，功課沒做足…就當繳學費
06/12 15:27, 19F
推
06/12 15:27, 4年前 , 20F
我也很慘，簽包租代管3年沒辦法漲租金
06/12 15:27, 20F
推
06/12 15:28, 4年前 , 21F
還好啦 一年後就解脫了
06/12 15:28, 21F
推
06/12 15:30, 4年前 , 22F
包租代管不能漲租金喔？
06/12 15:30, 22F
推
06/12 15:31, 4年前 , 23F
包租代管租金可以突破政府上限嗎？
06/12 15:31, 23F
推
06/12 15:31, 4年前 , 24F
才2000能做什麼
06/12 15:31, 24F
→
06/12 15:31, 4年前 , 25F
約到再漲租啊
06/12 15:31, 25F
推
06/12 15:32, 4年前 , 26F
我也怕我房東這樣想，所以偶爾會主動傳換設備的資訊給他看
06/12 15:32, 26F
→
06/12 15:32, 4年前 , 27F
或是幫他修東西的資訊
06/12 15:32, 27F
→
06/12 15:33, 4年前 , 28F
合約還有八年，希望到時候他可以漲少一點繼續租給我
06/12 15:33, 28F
→
06/12 15:33, 4年前 , 29F
空租一兩年更慘
06/12 15:33, 29F
→
06/12 15:33, 4年前 , 30F
一兩個月
06/12 15:33, 30F
推
06/12 15:34, 4年前 , 31F
包租代管可以突破上限 我遇過兩家 一個說專案處理一個
06/12 15:34, 31F
→
06/12 15:34, 4年前 , 32F
說找估價師
06/12 15:34, 32F
→
06/12 15:34, 4年前 , 33F
才差1、2000 我寧願先觀察房客素質
06/12 15:34, 33F
推
06/12 15:34, 4年前 , 34F
看你是要低價租好房客 還是高價租給壞房客啊
06/12 15:34, 34F
→
06/12 15:35, 4年前 , 35F
包租等於二房東 你簽三年本來合約內就不能漲租
06/12 15:35, 35F
→
06/12 15:35, 4年前 , 36F
重簽就可以談了
06/12 15:35, 36F
→
06/12 15:35, 4年前 , 37F
好房客難求 如果素質好寧願少賺
06/12 15:35, 37F
→
06/12 15:35, 4年前 , 38F
基本上 高價遇到好房客的機會比低價機會大
06/12 15:35, 38F
→
06/12 15:36, 4年前 , 39F
我也是比周邊行情價少3000-4000出租，但我考慮的點是現在
06/12 15:36, 39F
還有 55 則推文
→
06/12 17:47, 4年前 , 95F
了舊價格，還是照舊價格出租兩年
06/12 17:47, 95F
推
06/12 18:02, 4年前 , 96F
你空租一個月不就差不多抵掉了 你漲2k就能保障馬上
06/12 18:02, 96F
→
06/12 18:02, 4年前 , 97F
租出去？
06/12 18:02, 97F
推
06/12 18:11, 4年前 , 98F
把房客趕走然後漲租啊，還要人教嗎
06/12 18:11, 98F
推
06/12 18:43, 4年前 , 99F
才2000，大不了就一年後調啊。
06/12 18:43, 99F
→
06/12 18:43, 4年前 , 100F
你便宜但租客租得輕鬆 也不用一直換租客 不是好事嗎
06/12 18:43, 100F
推
06/12 18:47, 4年前 , 101F
找房仲帶看也要付半個月服務費不是，加上空租一個月
06/12 18:47, 101F
→
06/12 18:47, 4年前 , 102F
，總共先損失1.5個月
06/12 18:47, 102F
推
06/12 18:54, 4年前 , 103F
租約到期調漲1萬就補回來了，嘻嘻
06/12 18:54, 103F
推
06/12 19:07, 4年前 , 104F
如果差一兩千，是一個好租客，我會算了，如果是爛租客，
06/12 19:07, 104F
→
06/12 19:07, 4年前 , 105F
就請房仲幫忙吧，他們很厲害的
06/12 19:07, 105F
推
06/12 19:14, 4年前 , 106F
用另一間兩倍租出去
06/12 19:14, 106F
推
06/12 19:16, 4年前 , 107F
提前通知明年漲租吧
06/12 19:16, 107F
推
06/12 19:38, 4年前 , 108F
當作拉低租金的報應吧
06/12 19:38, 108F
噓
06/12 20:57, 4年前 , 109F
直接給錢趕出去阿 轉嫁下一位
06/12 20:57, 109F
推
06/12 21:12, 4年前 , 110F
我比行情少1000-2000，換來久租、準時匯款、有任何問題
06/12 21:12, 110F
→
06/12 21:12, 4年前 , 111F
自行處理不來吵我！我覺得超好的！
06/12 21:12, 111F
推
06/12 21:17, 4年前 , 112F
好的租客比一个月多2000还重要
06/12 21:17, 112F
→
06/12 21:17, 4年前 , 113F
如果你的租客是好租客，就算便宜2000元你还是赚到。
06/12 21:17, 113F
推
06/12 21:48, 4年前 , 114F
好租客+久租比一個月多兩千賺，之前有個八大的想提高租金
06/12 21:48, 114F
→
06/12 21:48, 4年前 , 115F
租，我以會抽菸拒絕了，好租客比較重要
06/12 21:48, 115F
推
06/12 22:22, 4年前 , 116F
做善事積功德結善緣 居然沒人說？
06/12 22:22, 116F
推
06/12 22:51, 4年前 , 117F
我家租房也都是會比一般低個兩三千租人，沒必要計較吧
06/12 22:51, 117F
噓
06/12 23:30, 4年前 , 118F
我家都少租$2000以挑ok的房客，有的不租怕麻煩，才一餐
06/12 23:30, 118F
→
06/12 23:30, 4年前 , 119F
的錢而已還需要調適Zzz
06/12 23:30, 119F
推
06/12 23:33, 4年前 , 120F
租客素質好 穩定出租比較重要
06/12 23:33, 120F
推
06/12 23:58, 4年前 , 121F
就當做善事積陰德吧
06/12 23:58, 121F
→
06/13 00:32, 4年前 , 122F
推樓樓上，租得快、穩定、素質好才重要
06/13 00:32, 122F
推
06/13 00:52, 4年前 , 123F
一個月才兩千，你增貸去買2330股票三張就抵消了～等到
06/13 00:52, 123F
→
06/13 00:52, 4年前 , 124F
股價破600賣出就賺回來了，有房子卻為了每個月2000在糾
06/13 00:52, 124F
→
06/13 00:52, 4年前 , 125F
結，不多花一點時間心力在如何讓房子產生更大的效益上
06/13 00:52, 125F
→
06/13 00:52, 4年前 , 126F
動腦嗎？
06/13 00:52, 126F
推
06/13 01:45, 4年前 , 127F
你就想你就算每個月多收3000，過了一年後一次酒錢
06/13 01:45, 127F
→
06/13 01:45, 4年前 , 128F
都不夠，你就釋懷了
06/13 01:45, 128F
推
06/13 07:20, 4年前 , 129F
一個月薯條都不加大!!!
06/13 07:20, 129F
→
06/13 09:49, 4年前 , 130F
一個月薯條吃兩千血管會塞住吧
06/13 09:49, 130F
推
06/13 12:58, 4年前 , 131F
下次再調漲
06/13 12:58, 131F
推
06/13 13:21, 4年前 , 132F
我有空房三四年都沒出租(搬出後懶的整理就閒置)。同社
06/13 13:21, 132F
→
06/13 13:21, 4年前 , 133F
區租金約10000-12000/月。
06/13 13:21, 133F
噓
06/13 16:34, 4年前 , 134F
無病呻吟 可憐
06/13 16:34, 134F
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