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Re: [閒聊] 要怎麼調適租便宜少賺的心情

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳虎)時間4年前 (2022/06/13 23:05), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 19→)
留言25則, 4人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
我有一間也是這樣QQ 疫情期間取得的新物件，原預計N+2出租 但下班帶看實在累+當時想在過年前處理好租賃 碰到一組小夫妻帶baby，後續洽談合適就以N簽5年給他們了 現在回頭看，多放一下提高租金沒問題 計算投報率數字時會小不爽一下xD 不過還是回到契約精神，白紙黑字 契約代表我的誠信與承諾 契約寫N，那時效內就算有各種突發事件(升息)也是我該承擔的責任 後續這組房客沒有遲繳過任何一次房租就是了 平常沒事不要找我，準時付租金就是最好的回報惹 有時想想.. 屋主提供家庭合宜的居所，拿取應得的報酬，對社會也算是一種正向的貢獻吧~ ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.82.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655132736.A.35A.html
推
06/13 23:11, 4年前 , 1F
就當作照顧年輕人吧
06/13 23:11, 1F
推
06/13 23:15, 4年前 , 2F
建議一年一簽啦 一年才簽一次 沒多麻煩
06/13 23:15, 2F
→
06/13 23:15, 4年前 , 3F
你可以選擇租金不變 但主動權在你身上
06/13 23:15, 3F
推
06/13 23:18, 4年前 , 4F
然後房東在某些人眼裡叫做什麼都不會無所事事對社會沒
06/13 23:18, 4F
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06/13 23:18, 4年前 , 5F
貢獻的房蟲 我是不在意啦 要當也要當隻快樂房蟲
06/13 23:18, 5F
對, 後續一年一約會列入考量0.0 老實說願意做中古翻新長期出租的要有愛+有本.. 優勢穩 定到不行(以不變應萬變)，但回收週期長，有動力才能持續做下去，多數前輩摸熟了就會以 增值件為主了~
推
06/13 23:24, 4年前 , 6F
好人一生平安
06/13 23:24, 6F
※ 編輯: x156w423 (1.161.82.203 臺灣), 06/14/2022 00:07:12
推
06/14 01:06, 4年前 , 7F
你可以做不用翻修的出租件啊。馬上可以上戰場
06/14 01:06, 7F
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06/14 01:07, 4年前 , 8F
回收週期長 你就多線進攻
06/14 01:07, 8F
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06/14 01:08, 4年前 , 9F
穩定還是有好處啦。你把房租想成被動收入就好了
06/14 01:08, 9F
推
06/14 10:52, 4年前 , 10F
每個人的資產分配不同，理財工具不同
06/14 10:52, 10F
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06/14 10:52, 4年前 , 11F
長期收租和賺短線是兩回事
06/14 10:52, 11F
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06/14 10:52, 4年前 , 12F
你可以當作一個是被動收入，一個是主動收入
06/14 10:52, 12F
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06/14 10:52, 4年前 , 13F
賺價差的，比較有機會翻船，風險比較高也比較忙
06/14 10:52, 13F
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06/14 10:53, 4年前 , 14F
長期收租的就是早早退休、享受生活
06/14 10:53, 14F
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06/14 10:53, 4年前 , 15F
就看你怎麼選擇而已
06/14 10:53, 15F
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06/14 10:53, 4年前 , 16F
我朋友本來是專做買賣的，搞到家庭革命，老婆都快離婚
06/14 10:53, 16F
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06/14 10:54, 4年前 , 17F
主要是金流卡太緊，手上隨時20間以上，常常進進出出的
06/14 10:54, 17F
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06/14 10:54, 4年前 , 18F
每次買完房子回去就是被老婆狂罵
06/14 10:54, 18F
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06/14 10:55, 4年前 , 19F
經過幾次勸說，留了四五間收租物件給他老婆管
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06/14 10:55, 4年前 , 20F
然後他老婆就不管他怎麼買賣房子了
06/14 10:55, 20F
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06/14 10:56, 4年前 , 21F
現在他老婆月收20萬以上，還跟許多房客打好關係，開心得很
06/14 10:56, 21F
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06/14 10:56, 4年前 , 22F
也是當好人
06/14 10:56, 22F
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06/14 19:16, 4年前 , 23F
好房客可以兩到三年一簽，接下來他們就算一年一簽也不
06/14 19:16, 23F
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06/14 19:16, 4年前 , 24F
太適合漲租金吧～只要他們續租你就別漲租金，好租客難
06/14 19:16, 24F
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06/14 19:16, 4年前 , 25F
尋～機車租客就兩年換人
06/14 19:16, 25F
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