Re: [請益] 台中包租代管業者請益

看板home-sale (房屋交易)作者ce0336ce (迷鹿)時間4年前 (2022/06/14 10:49)推噓2(2推 0噓 5→)

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剛剛好奇查了一下相關規定，發現包租蠻適合原本就有報稅的職業房東，每個月1.5萬的免稅額 x 綜所稅級距20% = 3.6萬/年補助修繕 = 1萬/年補助公證費 = 0.3萬/年補助保險費 = 0.35萬/年合計=3.6+1+0.3+0.35 = 5.25萬/年對於房租1.5萬的套房~ 1年房租也才收18萬加入包租代管也太划算了吧~ 還不用管房客的麻煩事了~ ※ 引述《taiwankobe (台灣柯比)》之銘言： : 我是房東 : 原本有看用社宅包租代管的方式 : 但是看那一下相關的規定社宅包租代管好像無法挑房客而且租金也打折蠻多的 : 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者用一般的方式包租代管 : 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的 : 如果是找大晟兆基或是總管家有可能跟他們說我希望不要加入社宅嗎？ : 因為它們本業好像就是包租代管如果不加入感覺似乎也可以？ : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z017DA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655174980.A.90D.html

推

gy55662008

06/14 11:04, 4年前 , 1^F

06/14 11:04, 1^F

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superkin1126

06/14 11:17, 4年前 , 2^F

06/14 11:17, 2^F

謝謝，已修正~

推

s26492755

06/14 11:59, 4年前 , 3^F

06/14 11:59, 3^F

謝謝補充~ 而且房屋稅率、土地稅率比照自用~ 不過有幾個缺點： 1.賣屋時土增稅是一般稅率，除非賣屋時間提前一年終止出租。 2.賣屋時土增稅的重購退稅，要賣屋前1年無出租。 3.房地合一稅400萬的免稅額要賣屋前六年無出租。 4.房地合一的重購退稅賣屋前五年無出租。 5.相較於房租，這些稅金的數字都非常驚人，難怪有很多人寧願空屋也不願出租。 ※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 06/14/2022 12:47:43