PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 台中包租代管業者請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (台灣柯比)時間4年前 (2022/06/14 07:26), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 23→)
留言29則, 9人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
我是房東 原本有看用社宅包租代管的方式 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的 如果是找大晟 兆基或是總管家 有可能跟他們說 我希望不要加入社宅嗎？ 因為它們本業好像就是包租代管 如果不加入感覺似乎也可以？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z017DA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.244.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655162814.A.A96.html
推
06/14 07:31, 4年前 , 1F
我高雄我有加 我是自己找租客(符合一般戶)再簽約的
06/14 07:31, 1F
其實主要是這幾天手機被打爆 帶看也非常疲累 想說有個中間人幫我找房客我再挑 以及處理跟房客的關係 不然以後光處理雜事就飽了 ※ 編輯: taiwankobe (123.241.244.184 臺灣), 06/14/2022 07:38:24 ※ 編輯: taiwankobe (123.241.244.184 臺灣), 06/14/2022 07:41:19
→
06/14 07:54, 4年前 , 2F
包租 vs 代管不同，你可以再查看看
06/14 07:54, 2F
推
06/14 07:58, 4年前 , 3F
好我在m01有看到業務說，房租收入房東可要求實收多少
06/14 07:58, 3F
→
06/14 07:58, 4年前 , 4F
，業者會協助向上找行情，以符合打折的限制
06/14 07:58, 4F
→
06/14 07:59, 4年前 , 5F
06/14 07:59, 5F
推
06/14 08:09, 4年前 , 6F
你不要社宅就是找房仲啊
06/14 08:09, 6F
→
06/14 08:11, 4年前 , 7F
像我是14000 簽15600*0.9(代管) 包租可能就17500*0.8
06/14 08:11, 7F
推
06/14 08:15, 4年前 , 8F
我台中在職業者，房東可以決定房客、業者不能硬塞房客
06/14 08:15, 8F
→
06/14 08:15, 4年前 , 9F
，租金只要符合每坪單價範圍內都可自訂、超過區間也可
06/14 08:15, 9F
→
06/14 08:15, 4年前 , 10F
花錢送估價師認證
06/14 08:15, 10F
推
06/14 08:24, 4年前 , 11F
請問V大，您說的租金是指打折前還打折後?
06/14 08:24, 11F
→
06/14 08:26, 4年前 , 12F
如果打折後租金在每坪單價行情內，但回推超過呢?
06/14 08:26, 12F
→
06/14 08:27, 4年前 , 13F
另外，行情是看什麼呢?實價登錄嗎?
06/14 08:27, 13F
→
06/14 08:55, 4年前 , 14F
好社區有些不給包租的
06/14 08:55, 14F
→
06/14 08:58, 4年前 , 15F
租金講實拿即可,區域上限我覺得蠻高的租行情內不用
06/14 08:58, 15F
→
06/14 08:58, 4年前 , 16F
擔心
06/14 08:58, 16F
推
06/14 12:03, 4年前 , 17F
難說 新莊單坪不到1300 我就超過了 然後兩個業者 一
06/14 12:03, 17F
→
06/14 12:03, 4年前 , 18F
個幫我找估價師處理一個叫我降價 你看會選誰
06/14 12:03, 18F
→
06/14 20:14, 4年前 , 19F
照我在台南的經驗
06/14 20:14, 19F
→
06/14 20:14, 4年前 , 20F
通常代管行情跟周圍差不多有心的仲介都是有辦法幫忙
06/14 20:14, 20F
→
06/14 20:14, 4年前 , 21F
處理的喔
06/14 20:14, 21F
→
06/14 20:14, 4年前 , 22F
假設周圍行情是9000你也打算租900，仲介會幫忙找周圍
06/14 20:14, 22F
→
06/14 20:14, 4年前 , 23F
可能是有裝潢過或是較新的房子作為基準，要找到三間
06/14 20:14, 23F
→
06/14 20:14, 4年前 , 24F
這種的不難，總是會有租特別高的房東，仲介會幫忙提
06/14 20:14, 24F
→
06/14 20:14, 4年前 , 25F
報這些物件給政府審核，這些物件只要平均達到1萬，代
06/14 20:14, 25F
→
06/14 20:14, 4年前 , 26F
管九折之後就可以達到你要求的9000
06/14 20:14, 26F
→
06/14 20:14, 4年前 , 27F
而且代管現在還有每個月1萬5的免稅額跟公證費用補助
06/14 20:14, 27F
→
06/14 20:14, 4年前 , 28F
重點是中間租客有問題也都說仲介處理 超級推薦
06/14 20:14, 28F
→
06/14 20:14, 4年前 , 29F
對了 我配合的仲介就是版上被嫌爆的兆x
06/14 20:14, 29F
‣ 更多 taiwankobe 的文章
文章代碼(AID): #1YfyU-gM (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 taiwankobe 的文章
文章代碼(AID): #1YfyU-gM (home-sale)