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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (不要鬧了)時間4年前 (2022/06/14 22:47), 編輯推噓62(68推 6噓 127→)
留言201則, 50人參與, 4年前最新討論串4/19 (看更多)
這篇真的中肯 之前貼文就寫過了，你真的希望你買一間自住房以後，你家就噴發狂漲？ 現在大家感受到物價的力道了吧 你投資股市房市兌現售出發大財，我真的恭喜你，財富自由股海神童 你要我跪下來叫你爸爸都沒問題 台灣人就很奇妙，從住戶管委會到周遭購屋後的 人生不過就買了一間房子自住，漲了幾%幾%，可以從北京吹到射精，從南京射到東京 好像當土皇帝一樣自己以為有了幾分人樣一樣 大哥你不就買了一個生活居住地嗎？ 住莊園了嗎？財富自由了嗎？ 老婆變女神了嗎？孩子當醫生了嗎？ 最近一堆民眾衝出來增貸，欸我那房子買完一年增值了可以再增貸嗎？ 不會吧我們社區那天賣到2000萬欸？你們估不到？ 現在不是都漲價了嗎？ 我樓上的成交1500欸 幹你娘各種買了房的民眾，以為自己中頭彩一樣整天在那喊增貸增貸，房子漲了多少又多 少 要增貸個30萬過日子買奶粉也好之類的 大哥你買奶粉買絲襪去匪類過日子 要用錢，跑來跟銀行說你房子增值是想表達什麼？ 回說：你做融資件銀行一般不會估到那麼高 你們銀行怎麼都說一套做一套？ 你買房子我銀行估不到是我對不起你 大哥你房子買不到一年要借30萬買家具你跑來說樓上又一坪漲1.5萬到底要幹嘛？ 幹，台灣人真的每天就泡在這種每天以為買了房就發大財的夢裡 不買房一輩子發不了財 買個自住屋以為自己土皇帝 殊不知奶粉錢都還沒著落也有臉在銀行大小聲 ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : 老實說房價這兩年的確有漲 : 但大多數人應該就只有1間自住房吧 : 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 : 假設你今天只有一間房在台中 : 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺4 : 00萬 : 但你總要再買一間房自住吧？ : 這時候你不論買台中、高雄、台北，不論買哪，這6年間也都漲了50%阿... : 你還是得再花一筆1200買入同等級的物件，賺到的400萬又吐回去了 : 台灣大多數人都只有一間房，基本上自住漲跌根本與你無關好嗎...只是紙上富貴，老 實 : 說自住反而應該希望房價跌才好... : 房價漲代表物價食衣住行都漲，對你反而吃虧 : 房價跌代表物價跌的機率也高，你採買能力反而增強 : 言盡於此，多想想吧，別再瞎起鬨了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.73.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655218075.A.136.html
推
06/14 22:50, 4年前 , 1F
中肯
06/14 22:50, 1F
推
06/14 22:51, 4年前 , 2F
增貸30萬能幹嘛？投資？
06/14 22:51, 2F
推
06/14 22:52, 4年前 , 3F
簡單來說有資金壓力不要買房
06/14 22:52, 3F
噓
06/14 22:52, 4年前 , 4F
科科 我怎麼都是接銀行電話比較多？
06/14 22:52, 4F
推
06/14 22:52, 4年前 , 5F
起碼要3間以上才有感
06/14 22:52, 5F
推
06/14 22:55, 4年前 , 6F
XD
06/14 22:55, 6F
推
06/14 22:55, 4年前 , 7F
樓上個資被流出吧？
06/14 22:55, 7F
推
06/14 22:56, 4年前 , 8F
匿名中肯
06/14 22:56, 8F
→
06/14 22:56, 4年前 , 9F
我等滿3年再辦，差個一千比較有感
06/14 22:56, 9F
推
06/14 22:57, 4年前 , 10F
最主要是賺太少，還當成寶
06/14 22:57, 10F
→
06/14 22:58, 4年前 , 11F
自住的增貸是為了好扣所得稅，自己套利自己一下
06/14 22:58, 11F
→
06/14 23:00, 4年前 , 12F
樓上增貸怎麼扣所得稅的教一下
06/14 23:00, 12F
推
06/14 23:00, 4年前 , 13F
增貸的不能扣所得稅哦 樓上…..
06/14 23:00, 13F
推
06/14 23:00, 4年前 , 14F
殊不知奶粉錢都還沒著落也有臉在銀行大小聲 XDDDDDDDDDD
06/14 23:00, 14F
推
06/14 23:01, 4年前 , 15F
轉增貸…
06/14 23:01, 15F
→
06/14 23:02, 4年前 , 16F
所以轉增貸後，增貸的部分比方說100萬，利息能扣繳所得？
06/14 23:02, 16F
→
06/14 23:02, 4年前 , 17F
不能扣嗎？那我就難過了，今年都40%在繳了
06/14 23:02, 17F
→
06/14 23:02, 4年前 , 18F
自住房扣
06/14 23:02, 18F
→
06/14 23:03, 4年前 , 19F
賺到40%所得級距還不知道這個？
06/14 23:03, 19F
→
06/14 23:03, 4年前 , 20F
所以你自住房轉增貸後增貸利息能扣抵？
06/14 23:03, 20F
→
06/14 23:03, 4年前 , 21F
你業內比較懂，不過我問了幾家都說可以，等我辦了再看
06/14 23:03, 21F
→
06/14 23:03, 4年前 , 22F
GD大今天火氣比較大喔？
06/14 23:03, 22F
→
06/14 23:04, 4年前 , 23F
賺的多不一定要管到這麼多就是了
06/14 23:04, 23F
→
06/14 23:04, 4年前 , 24F
不用等你辦，Google一下稅法就知道了
06/14 23:04, 24F
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06/14 23:04, 4年前 , 25F
好喔，感謝分享，等我過幾個月去辦看看
06/14 23:04, 25F
→
06/14 23:05, 4年前 , 26F
之前幾間非自住的曾經辦過小額的，那個的確是不能扣
06/14 23:05, 26F
→
06/14 23:06, 4年前 , 27F
不能扣也還有方法，那我只好繼續買了
06/14 23:06, 27F
推
06/14 23:07, 4年前 , 28F
我只想提一點，現在雙北青埔漲到連醫生都很難買
06/14 23:07, 28F
→
06/14 23:07, 4年前 , 29F
小孩當醫生也沒屁用
06/14 23:07, 29F
推
06/14 23:07, 4年前 , 30F
XDDD
06/14 23:07, 30F
推
06/14 23:08, 4年前 , 31F
醫生也要看是哪一科的就是了
06/14 23:08, 31F
推
06/14 23:08, 4年前 , 32F
很難買X 很難買喜歡的O
06/14 23:08, 32F
推
06/14 23:08, 4年前 , 33F
不努力
06/14 23:08, 33F
推
06/14 23:09, 4年前 , 34F
連醫生都難買 就看誰是盤子
06/14 23:09, 34F
推
06/14 23:10, 4年前 , 35F
不是連醫生都很難買，是連醫生都不想當盤子
06/14 23:10, 35F
推
06/14 23:12, 4年前 , 36F
推這篇 一堆一間房子只是有個安身立命的空間也在匹配叫
06/14 23:12, 36F
推
06/14 23:17, 4年前 , 37F
啪啪啪啪啪啪啪啪 房版真的一堆可悲人整天高潮
06/14 23:17, 37F
→
06/14 23:17, 4年前 , 38F
殊不知也是整天在Ptt高潮的沒意義人生
06/14 23:17, 38F
推
06/14 23:25, 4年前 , 39F
魯空在房價修正盤整時不也整天來房版高潮？幾年過去逐漸
06/14 23:25, 39F
還有 122 則推文
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06/15 02:40, 4年前 , 162F
防疫專家疫苗大師一樣，自卑轉自大，人家ceca大真的有
06/15 02:40, 162F
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06/15 02:40, 4年前 , 163F
本事懂得弄生活，魯多魯空跟著喊還以為自己也很強，以
06/15 02:40, 163F
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06/15 02:40, 4年前 , 164F
為看不出你們在裝熟嗎
06/15 02:40, 164F
推
06/15 02:46, 4年前 , 165F
房市是一定多的啦 抗通膨首選 超過的算你賺到 除非你
06/15 02:46, 165F
→
06/15 02:46, 4年前 , 166F
很會換物件操作
06/15 02:46, 166F
推
06/15 03:31, 4年前 , 167F
有笑有推
06/15 03:31, 167F
噓
06/15 03:33, 4年前 , 168F
你銀行沒賺利息錢嗎審核本來就是你的工作
06/15 03:33, 168F
→
06/15 03:35, 4年前 , 169F
增貸還得起就放啊你銀行是有少賺逆又不是做慈善 看不起
06/15 03:35, 169F
→
06/15 03:35, 4年前 , 170F
來增貸的人也算客戶吧是有毛病喔
06/15 03:35, 170F
→
06/15 06:29, 4年前 , 171F
業內人士的內心話太直白
06/15 06:29, 171F
噓
06/15 06:52, 4年前 , 172F
總比沒漲好。還是有很多人的不動產漲幅很低或漲輸人
06/15 06:52, 172F
→
06/15 06:53, 4年前 , 173F
又例如之前漲北部，他可以之後轉戰中南部又撈一筆。或北漂
06/15 06:53, 173F
→
06/15 06:54, 4年前 , 174F
仔衣錦還鄉換大房。又或者賣掉買新的，槓桿提高，可動用資
06/15 06:54, 174F
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06/15 06:54, 4年前 , 175F
金變多。我才不懂你業內的怎麼會有這種觀念...
06/15 06:54, 175F
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06/15 06:59, 4年前 , 176F
服務業本來就要面對各種奇葩的客人。崩潰三小?
06/15 06:59, 176F
推
06/15 08:07, 4年前 , 177F
壓力太大只能網路發洩 沒人敢現實噴客戶啊
06/15 08:07, 177F
噓
06/15 08:24, 4年前 , 178F
財富是比較出來ㄉ 1>0 這種廢文就不必了 小學生都懂
06/15 08:24, 178F
噓
06/15 08:33, 4年前 , 179F
補噓，你在工作好嗎？
06/15 08:33, 179F
推
06/15 08:57, 4年前 , 180F
xD氣到
06/15 08:57, 180F
推
06/15 09:25, 4年前 , 181F
笑死XD
06/15 09:25, 181F
→
06/15 09:40, 4年前 , 182F
不用講房子啦 你同一台新車買便宜五萬就夠爽惹 何況幾百萬
06/15 09:40, 182F
推
06/15 09:47, 4年前 , 183F
可以理解g大啦 有些就是剛買沒多久看漲了就開始噴放
06/15 09:47, 183F
→
06/15 09:47, 4年前 , 184F
款人員鑑價沒跟上啥的 都不管人家內規或流程
06/15 09:47, 184F
→
06/15 09:48, 4年前 , 185F
這個叫澳客 我一般都說你可以去找別家
06/15 09:48, 185F
→
06/15 10:24, 4年前 , 186F
增貸不是銀行搞的嗎?規則下合理使用罷了
06/15 10:24, 186F
推
06/15 11:04, 4年前 , 187F
轉增貸不行
06/15 11:04, 187F
推
06/15 12:47, 4年前 , 188F
聯徵滿分
06/15 12:47, 188F
推
06/15 13:01, 4年前 , 189F
哈哈哈，中肯推啦！
06/15 13:01, 189F
推
06/15 13:32, 4年前 , 190F
奧客不是客戶啦 希望社會以後能拿掃把趕走奧客 還服務
06/15 13:32, 190F
→
06/15 13:32, 4年前 , 191F
業就要忍耐咧 ！你看你敢不敢罵你老婆說結婚就要忍耐，
06/15 13:32, 191F
→
06/15 13:32, 4年前 , 192F
笑死
06/15 13:32, 192F
推
06/15 13:34, 4年前 , 193F
台灣鯛就台灣鯛，讓人翻白眼只會無限上綱服務業要忍，
06/15 13:34, 193F
→
06/15 13:34, 4年前 , 194F
有來就是客人，一點做人的到底都不懂，這種刁民跟魯空
06/15 13:34, 194F
→
06/15 13:34, 4年前 , 195F
一起手牽手不要再危害社會了
06/15 13:34, 195F
→
06/15 13:35, 4年前 , 196F
工作就要忍耐鯛？你結婚就要忍耐你老婆霸凌？
06/15 13:35, 196F
噓
06/15 14:30, 4年前 , 197F
但是多多大部分有十幾間六都的房 嘻嘻
06/15 14:30, 197F
推
06/15 15:01, 4年前 , 198F
XDDDDDD
06/15 15:01, 198F
推
06/16 00:58, 4年前 , 199F
真的中肯
06/16 00:58, 199F
推
06/16 01:30, 4年前 , 200F
中肯，中信一直打電話說可以讓我增貸80萬利率2.05趴，我
06/16 01:30, 200F
→
06/16 01:30, 4年前 , 201F
說我有1.98趴股票質借未動用資金300多萬去用你幹嘛?
06/16 01:30, 201F
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