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[請益] 月薪五萬的桃園人想買房

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/06/15 21:51), 4年前編輯推噓42(43推 1噓 78→)
留言122則, 48人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
43歲，沒有家人，有男友 目前在桃園平鎮租屋，每月租金13500元已住了兩年多 任職兩個月的營造公司工作月薪49,000，年薪約14-15個月 此為政府營造標案，預計還有7-8年完工，完工後可能得要轉職 男友家裡經濟狀況不好，收入比我低，每月都要幫家裡分擔開銷 所以如果買房的話，直到他家經濟舒緩前都會由我一人負擔房貸 我是同志，與目前的男友感情能不能走到結婚登記還很難說 因此一切都是以我一個人負擔房貸前提下的規劃 存款只有200萬，沒有投資，想要買在龍潭或是觀音附近 目前看上的建案一坪20萬上下，含車位總價目標為690萬 如果自付頭期款138萬，貸25年平均每月房貸23000元上下 因為現金不足，就算核貸扣除家具、電器幾乎沒錢可裝潢 有考慮過不買車位，若男友可以開始分擔將來也考慮購車 但就現實條件來說不買車位的話大概540萬，頭期款108萬 這樣可能就還有一點餘力可以裝潢，也不煩惱車位有沒有人租 上段感情曾一起分擔過十年的房貸，分開後才出來租了兩年多的房子 曾經想過是否就一直租屋就好，住了兩年多覺得生活少了目標不踏實 眼看房價愈漲愈高，想趁現在買房，才不用擔心老了找不到租屋物件 考慮到8年後換工作的就職地點，目前找的建案應該是最好的選擇吧 之前因車禍受傷在家中待業一年多，所以沒有六個月薪資證明可貸款 目前看上的建案是預售屋，如果對保時間是四個月以後應該就沒問題? 我的想法是與其每月付一萬五租屋，倒不如少花點每個月付兩萬五買房 對於像我這樣條件的人想買房，不知道能不能給些建議呢，衷心感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.44.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655301097.A.703.html
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06/15 21:52, 4年前 , 1F
靠自己，好實在。記得登記自己名字
06/15 21:52, 1F
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06/15 21:53, 4年前 , 2F
有能力就趕快上車，都是好事，加油！
06/15 21:53, 2F
推
06/15 21:56, 4年前 , 3F
怎麼不考慮新古屋呢？
06/15 21:56, 3F
覺得自己不會議價，怕買貴
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06/15 21:56, 4年前 , 4F
還要考慮管理費公電分攤，建議貸款30年
06/15 21:56, 4F
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06/15 21:58, 4年前 , 5F
我也覺得往中古比較好
06/15 21:58, 5F
推
06/15 21:59, 4年前 , 6F
觀音.找草漯有沒新古屋就好了
06/15 21:59, 6F
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06/15 22:00, 4年前 , 7F
不過考慮到地點跟工作年資,銀行8成可能會有難度
06/15 22:00, 7F
原來如此，謝謝提醒
推
06/15 22:00, 4年前 , 8F
慘
06/15 22:00, 8F
推
06/15 22:00, 4年前 , 9F
月薪跟你差不多 去年底買草漯
06/15 22:00, 9F
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06/15 22:02, 4年前 , 10F
但我是買預售屋 後來有點後悔
06/15 22:02, 10F
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06/15 22:02, 4年前 , 11F
買中古屋可以省一點裝潢
06/15 22:02, 11F
噓
06/15 22:05, 4年前 , 12F
平鎮買中古大樓就好了，為什麼能租13500的舊房子不能接受
06/15 22:05, 12F
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06/15 22:05, 4年前 , 13F
買舊房子
06/15 22:05, 13F
目前租屋處我是第一個房客，也算是住新屋，一直沒想過買中古的，現在會開始看了，謝謝 各位提點
推
06/15 22:12, 4年前 , 14F
觀音可以吧 兩房大概5.600萬
06/15 22:12, 14F
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06/15 22:12, 4年前 , 15F
你現在43歲，再工作8年就51歲，到時還有公司要你嗎？
06/15 22:12, 15F
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06/15 22:13, 4年前 , 16F
你覺得到時找的到工作嗎？
06/15 22:13, 16F
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06/15 22:13, 4年前 , 17F
就算找到好了，你距離退休只剩14、15年
06/15 22:13, 17F
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06/15 22:14, 4年前 , 18F
你還得完房貸嗎？
06/15 22:14, 18F
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06/15 22:14, 4年前 , 19F
就算還完好了，你的退休金呢？
06/15 22:14, 19F
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06/15 22:14, 4年前 , 20F
夠養老嗎？
06/15 22:14, 20F
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06/15 22:15, 4年前 , 21F
這些都是要考慮進去的
06/15 22:15, 21F
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06/15 22:15, 4年前 , 22F
不是單純看現在貸不貸得過
06/15 22:15, 22F
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06/15 22:16, 4年前 , 23F
但在房版講這些只會被當作魯空而已
06/15 22:16, 23F
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06/15 22:16, 4年前 , 24F
當我沒說吧
06/15 22:16, 24F
謝謝你中肯的建議，這些的確是問題，不管我以後有沒有伴侶可以分擔開銷，就算不買房也 得要租屋，目前在八德工作，的確八年後我不知道還有沒有公司會要我，我現在還沒辦法想 到養老的事，只求有穩定的住處
推
06/15 22:17, 4年前 , 25F
如果寶佳是整批送，如果送富邦可以裝潢貸。但桃園只有
06/15 22:17, 25F
推
06/15 22:17, 4年前 , 26F
觀音中古屋成數難拉 新成屋還有機會
06/15 22:17, 26F
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06/15 22:17, 4年前 , 27F
中壢跟青埔可以到八成。龍潭跟平鎮最好抓七成五。新古
06/15 22:17, 27F
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06/15 22:17, 4年前 , 28F
比較適合你。龍潭還是有10多萬的。
06/15 22:17, 28F
頂多只有七成啊，了解，那可能真的要看中古屋比較好
推
06/15 22:21, 4年前 , 29F
曾在龍潭跟觀音工作過 這兩處的生活起居相差很大
06/15 22:21, 29F
推
06/15 22:21, 4年前 , 30F
我是你就不會買 40幾了還買到榨乾 還沒後援 風險都沒有考
06/15 22:21, 30F
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06/15 22:21, 4年前 , 31F
量進去
06/15 22:21, 31F
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06/15 22:22, 4年前 , 32F
不建議住觀音 龍潭免強可以 反正離平鎮也近
06/15 22:22, 32F
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06/15 22:22, 4年前 , 33F
龍潭市區沒有10萬多，連中古屋都漲上來2字頭
06/15 22:22, 33F
推
06/15 22:24, 4年前 , 34F
不買房以後一樣要租房啊......
06/15 22:24, 34F
還有 50 則推文
還有 3 段內文
推
06/16 00:00, 4年前 , 85F
樓上說的好
06/16 00:00, 85F
推
06/16 00:04, 4年前 , 86F
先認真爬文，桃園找漲幅還沒跟上的中古物件買，用投資的角
06/16 00:04, 86F
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06/16 00:04, 4年前 , 87F
度換位思考，才能累積財富
06/16 00:04, 87F
推
06/16 00:20, 4年前 , 88F
我是建議房子自己買自己負擔登記在自己名下，千萬不要去
06/16 00:20, 88F
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06/16 00:20, 4年前 , 89F
妄想伴侶幫忙負擔。
06/16 00:20, 89F
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06/16 00:30, 4年前 , 90F
頭期200 自己一人生活 大桃園地區中古選擇不少吧
06/16 00:30, 90F
推
06/16 00:34, 4年前 , 91F
個人意見，趁妳還有在工作，趕快買房傍身，老了還有所依
06/16 00:34, 91F
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06/16 00:34, 4年前 , 92F
，萬一真的繳不起再賣了換錢。一直租屋
06/16 00:34, 92F
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06/16 00:35, 4年前 , 93F
最後就是一場空
06/16 00:35, 93F
推
06/16 00:41, 4年前 , 94F
買自己名字的房子 買二房 觀音 大園看看
06/16 00:41, 94F
推
06/16 00:43, 4年前 , 95F
車位一定要買
06/16 00:43, 95F
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06/16 00:44, 4年前 , 96F
同志很多不婚 靠自己就好
06/16 00:44, 96F
推
06/16 00:52, 4年前 , 97F
買新古很ok，年紀再大一點貸30年就不容易了
06/16 00:52, 97F
推
06/16 03:34, 4年前 , 98F
感覺是個喜歡新東西好東西的朋友呢，但你的條件用起來
06/16 03:34, 98F
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06/16 03:34, 4年前 , 99F
只能挑偏僻的地方了
06/16 03:34, 99F
推
06/16 06:35, 4年前 , 100F
房名一定要自己的
06/16 06:35, 100F
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06/16 08:17, 4年前 , 101F
不說一下上班地點嗎 雖然你規劃7年後換工作
06/16 08:17, 101F
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06/16 08:18, 4年前 , 102F
拍謝 原來補在推文 如果八德工作 龍潭確實可考慮
06/16 08:18, 102F
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06/16 08:26, 4年前 , 103F
五萬喔 觀音那邊你去找看看
06/16 08:26, 103F
推
06/16 08:38, 4年前 , 104F
草漯已經大漲了 幾個月就漲兩百多了
06/16 08:38, 104F
推
06/16 08:39, 4年前 , 105F
你可以跟上一段感情討回來「幫忙負擔10年的房貸錢」嗎？正
06/16 08:39, 105F
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06/16 08:39, 4年前 , 106F
常人如果受過恩惠通常會回饋一下 畢竟你也是傻幫出錢才落
06/16 08:39, 106F
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06/16 08:39, 4年前 , 107F
的一把年紀自備款少得可憐QQ
06/16 08:39, 107F
推
06/16 09:29, 4年前 , 108F
找有錢的同志
06/16 09:29, 108F
推
06/16 10:07, 4年前 , 109F
我覺得你可以買套房..一間自住、一間租人，現
06/16 10:07, 109F
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06/16 10:07, 4年前 , 110F
在2間大套房的價格讓你負擔也不會增加太多。等
06/16 10:07, 110F
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06/16 10:07, 4年前 , 111F
65歲得退休了，撇開退休金不談，你還有另一間
06/16 10:07, 111F
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06/16 10:07, 4年前 , 112F
套房收租補貼你的生活費
06/16 10:07, 112F
推
06/16 10:21, 4年前 , 113F
我是覺得車位比裝潢重要
06/16 10:21, 113F
可是我可能沒有餘力買四輪
推
06/16 11:14, 4年前 , 114F
沒小孩不用把一生積蓄都壓在房子上吧
06/16 11:14, 114F
推
06/16 12:02, 4年前 , 115F
你租屋更花錢好不好
06/16 12:02, 115F
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06/16 12:03, 4年前 , 116F
更不要說年紀大了 租房選擇就更少了 房東會挑人
06/16 12:03, 116F
推
06/16 12:34, 4年前 , 117F
我反而覺得買便宜中古屋自住就好 總價越低越好 真的不需要
06/16 12:34, 117F
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06/16 12:34, 4年前 , 118F
歐印
06/16 12:34, 118F
推
06/16 13:16, 4年前 , 119F
大溪有考慮嗎？
06/16 13:16, 119F
大溪目前只有一個2025年完工的預售案，好像有點太久了 ※ 編輯: gaoi (59.115.111.253 臺灣), 06/16/2022 13:39:41
推
06/16 14:25, 4年前 , 120F
你這男友會花到你的錢嗎？
06/16 14:25, 120F
推
06/16 16:24, 4年前 , 121F
有保醫療長照險嗎？　這也是一筆支出，畢竟沒小孩～
06/16 16:24, 121F
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06/17 01:37, 4年前 , 122F
建議多存點錢租到底 房市崩隨時有機會買
06/17 01:37, 122F
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