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[閒聊] 台灣人口趨勢圖

看板home-sale (房屋交易)作者 (tsaosh)時間1年前 (2022/06/23 19:49), 編輯推噓49(51推 2噓 59→)
留言112則, 50人參與, 1年前最新討論串1/1
各位前輩大家好 台灣房價不斷飆漲 其實就是青壯人口（工作年齡）到了頂峰 這些人口把未來20-30年的生產力（薪資所得） 一口氣在現在投入買屋 然後用未來20-30年工作薪資攤還 在假設台灣人口沒有外來移民的前提之下 購屋資金的動能似乎已經緊繃了 現在又升息又提高銀行的存款準備率 貨幣供給如果緊縮 難保房價不會鬆動 https://i.imgur.com/zn21ixY.jpg
如果以人口趨勢圖來看 不知道各位寶貴的意見是什麼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.203.39.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655984945.A.855.html
推
06/23 19:50, 1年前 , 1F
這個影響我覺得下輩子才看得到，跳過
06/23 19:50, 1F
推
06/23 19:53, 1年前 , 2F
真的 你的分析很精準 要跌了 千萬別買房 再忍忍
06/23 19:53, 2F
推
06/23 19:53, 1年前 , 3F
白話：現在是在漲啥？以後會跌嗎？
06/23 19:53, 3F
→
06/23 19:53, 1年前 , 4F
明年就5折了
06/23 19:53, 4F
推
06/23 19:53, 1年前 , 5F
房價崩之前一定會放寬外國人購屋條件
06/23 19:53, 5F
→
06/23 19:54, 1年前 , 6F
至於怎樣算崩 到時的政府會去衡量
06/23 19:54, 6F
推
06/23 19:55, 1年前 , 7F
連下個月都很難預測了,這真的太遠了
06/23 19:55, 7F
推
06/23 19:56, 1年前 , 8F
你很想買吼？
06/23 19:56, 8F
推
06/23 19:57, 1年前 , 9F
遲早放寬外勞買房，到時候你只能跟外勞租房子
06/23 19:57, 9F
推
06/23 19:58, 1年前 , 10F
這個前提是年輕人全部都不生小孩
06/23 19:58, 10F
推
06/23 20:00, 1年前 , 11F
台灣買房，然後拚移民，台灣房租給老人收租金後在海外爽
06/23 20:00, 11F
→
06/23 20:00, 1年前 , 12F
因為台灣已經沒有未來了，所以該放下台灣前往廣大的外國
06/23 20:00, 12F
推
06/23 20:01, 1年前 , 13F
這裡就是漲
06/23 20:01, 13F
→
06/23 20:01, 1年前 , 14F
台海戰爭房子被炸，量變少=漲
06/23 20:01, 14F
→
06/23 20:01, 1年前 , 15F
少子化根本不算什麼
06/23 20:01, 15F
推
06/23 20:03, 1年前 , 16F
你問錯地方了 這邊只會看多
06/23 20:03, 16F
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06/23 20:05, 1年前 , 17F
以後每個小孩都有不只一間房，幹嘛買
06/23 20:05, 17F
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06/23 20:06, 1年前 , 18F
你說要買新的，那舊的怎麼辦？加價賣嗎，30年老屋人手一
06/23 20:06, 18F
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06/23 20:06, 1年前 , 19F
間加價賣賣給誰
06/23 20:06, 19F
推
06/23 20:09, 1年前 , 20F
你看日本啊，東京漲，鄉下跌。
06/23 20:09, 20F
推
06/23 20:09, 1年前 , 21F
感謝信心加持！年底大安蔥價！
06/23 20:09, 21F
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06/23 20:09, 1年前 , 22F
蛋黃區也漲的比較慢，跌的時候也是
06/23 20:09, 22F
推
06/23 20:10, 1年前 , 23F
板上一堆專家都已經分析過了 少子化利多 的文章 罰你回去
06/23 20:10, 23F
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06/23 20:10, 1年前 , 24F
看 十遍 懶人包：台灣房價只會漲 謝謝
06/23 20:10, 24F
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06/23 20:11, 1年前 , 25F
房價就是會漲會跌誰跟你不會跌，跟比特幣說稀缺性的說法
06/23 20:11, 25F
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06/23 20:11, 1年前 , 26F
一樣可笑，這個時候要說剛需了
06/23 20:11, 26F
→
06/23 20:12, 1年前 , 27F
每個小孩都有房還有什麼剛需，以後住新的要搬到鄉下誰要
06/23 20:12, 27F
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06/23 20:12, 1年前 , 28F
以後就是看外縣市白癡後代苦撐30年老屋整天哀求別人來逛
06/23 20:12, 28F
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06/23 20:12, 1年前 , 29F
又沒人說30年要還完，加價賣給下一個就好啦
06/23 20:12, 29F
→
06/23 20:13, 1年前 , 30F
到時候整個Youtube上面滿滿的台灣"外縣市"美食求人來消費
06/23 20:13, 30F
推
06/23 20:13, 1年前 , 31F
慘了 要崩了，這樣有給你信心嗎
06/23 20:13, 31F
推
06/23 20:13, 1年前 , 32F
政府開放移民台灣 到時候更高不要不信 有政府好安心！
06/23 20:13, 32F
噓
06/23 20:16, 1年前 , 33F
講十年了
06/23 20:16, 33F
推
06/23 20:16, 1年前 , 34F
你這個兩年前有不一樣嗎？
06/23 20:16, 34F
→
06/23 20:16, 1年前 , 35F
完全不能解釋現在市場的情況，那就要修正你的理論
06/23 20:16, 35F
推
06/23 20:16, 1年前 , 36F
好膩 年經文 貼這張圖就是表達很菜 keke
06/23 20:16, 36F
→
06/23 20:17, 1年前 , 37F
阿就你命題 再回答一次 有需求的地方依然漲 需求一般的
06/23 20:17, 37F
→
06/23 20:18, 1年前 , 38F
地方貼著通膨與房屋造價 低需求的地方崩 就這樣
06/23 20:18, 38F
→
06/23 20:20, 1年前 , 39F
外勞脫鉤基本薪資啊 一堆企業在等
06/23 20:20, 39F
還有 33 則推文
推
06/23 20:39, 1年前 , 73F
對阿 未來會跌 但你進棺材後才看到怎麼半
06/23 20:39, 73F
→
06/23 20:40, 1年前 , 74F
2060我都七十幾了…
06/23 20:40, 74F
推
06/23 20:42, 1年前 , 75F
所以真的有剛需的還是買吧，投資可以再想想
06/23 20:42, 75F
→
06/23 20:42, 1年前 , 76F
不用看房東臉色感覺挺好的
06/23 20:42, 76F
推
06/23 20:43, 1年前 , 77F
以前是大家庭 一間房擠很多個，現在開枝散葉，需求就上來
06/23 20:43, 77F
→
06/23 20:43, 1年前 , 78F
了，如今還有投資需求，一個人要差不多有兩三間房，井噴
06/23 20:43, 78F
→
06/23 20:43, 1年前 , 79F
再井噴
06/23 20:43, 79F
推
06/23 20:44, 1年前 , 80F
我幫某些人回答 在這問就只有漲 誰管你人口
06/23 20:44, 80F
→
06/23 20:45, 1年前 , 81F
你去line或臉書社團下面留言也都看跌阿XD
06/23 20:45, 81F
→
06/23 20:46, 1年前 , 82F
我看的社團倒是在靠北房價太貴沒人在看跌的
06/23 20:46, 82F
推
06/23 20:47, 1年前 , 83F
現在存錢 2065年歐印 財富自由
06/23 20:47, 83F
推
06/23 20:47, 1年前 , 84F
06/23 20:47, 84F
→
06/23 20:47, 1年前 , 85F
貼一下kuso大的懶人包，不過要一些時間想一下
06/23 20:47, 85F
推
06/23 21:02, 1年前 , 86F
推一下 KrisNYC 的見解，未來價格還是會上漲
06/23 21:02, 86F
→
06/23 21:03, 1年前 , 87F
然而市價上漲不代表是超值的投資，而且風險會變高
06/23 21:03, 87F
→
06/23 21:03, 1年前 , 88F
市場會越來越有效率，才漲/跌的可能才一兩年又跌/漲了
06/23 21:03, 88F
→
06/23 21:07, 1年前 , 89F
所以要投資房產仍可，但無法像過去較能無腦買無腦漲
06/23 21:07, 89F
推
06/23 21:13, 1年前 , 90F
kuso就是這樣 寫文章都很跳 想認真看但門檻也很高
06/23 21:13, 90F
推
06/23 21:13, 1年前 , 91F
少子化對六都雙竹的影響不大，對偏鄉如員林的影響較大，
06/23 21:13, 91F
→
06/23 21:13, 1年前 , 92F
最好別自建，以後賣不掉。
06/23 21:13, 92F
推
06/23 21:22, 1年前 , 93F
817最愛的都開示了 那是下一代的事
06/23 21:22, 93F
推
06/23 21:36, 1年前 , 94F
20年後會啦，能等20年可以別買啊
06/23 21:36, 94F
推
06/23 22:05, 1年前 , 95F
今年家庭戶數也快到達頂峰了，之後可能會慢慢開始下滑
06/23 22:05, 95F
→
06/23 22:05, 1年前 , 96F
，這是個警訊，六都的市區基本上還是看漲，其他地方就
06/23 22:05, 96F
→
06/23 22:05, 1年前 , 97F
等著慢慢跌吧。
06/23 22:05, 97F
推
06/23 22:10, 1年前 , 98F
六都漲，怎麼那麼樂觀，再幾年少子化威力出來，繼承的
06/23 22:10, 98F
→
06/23 22:10, 1年前 , 99F
多，韭菜變少，成交量萎縮，你能逃到哪裡？
06/23 22:10, 99F
推
06/23 22:17, 1年前 , 100F
千萬別生小孩
06/23 22:17, 100F
推
06/23 22:36, 1年前 , 101F
蛋黃繼續漲 其他區就不能無腦買了
06/23 22:36, 101F
推
06/23 23:42, 1年前 , 102F
繼承還不想住 人人都想要新房
06/23 23:42, 102F
推
06/23 23:50, 1年前 , 103F
問就是只會漲 這邊總經大師看法一致
06/23 23:50, 103F
推
06/24 00:14, 1年前 , 104F
這裡問只會漲，懂嗎？
06/24 00:14, 104F
→
06/24 00:20, 1年前 , 105F
別擔心，2025~2028就開戰了，到時候人口紅利重新開始
06/24 00:20, 105F
→
06/24 01:02, 1年前 , 106F
人口跟台灣房地產無關，金融商品是不會受人口多寡影響
06/24 01:02, 106F
→
06/24 02:52, 1年前 , 107F
欸，今年2022了
06/24 02:52, 107F
推
06/24 07:50, 1年前 , 108F
在忍20年
06/24 07:50, 108F
推
06/24 08:31, 1年前 , 109F
2065年人口剩1700萬
06/24 08:31, 109F
噓
06/24 09:01, 1年前 , 110F
大家文？
06/24 09:01, 110F
推
06/24 10:21, 1年前 , 111F
房價跌 首先要有很多人便宜賣
06/24 10:21, 111F
→
06/24 10:22, 1年前 , 112F
慢慢往下成交 才會形成下跌
06/24 10:22, 112F
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