[心得] 我靠房地產累積1000萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (台南看屋去找俊龍)時間1年前 (2022/06/23 22:33), 1年前編輯推噓29(421340)
留言95則, 66人參與, 1年前最新討論串1/1
<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情, 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級,我覺得有規劃應該都是有機會的, 我是78年次,今年33歲,運氣不錯在這波大多頭, 讓自己的財富累積淨資產應該保守有1000萬, 1000萬對一般人是筆大數目,對很多有錢人應該不算太大金額 想跟大家分享心靈雞湯 如果你感到熱血沸騰, 代表我的故事給你一點啟發, 或是當看一篇吹噓廢文滑開。 但雞湯喝再多,自己還是要有執行力。 簡單分享我的累積過程。 大學四年超貸、打工、領獎學金,積極的累積我的本金, 當時想法很單純就是想要更多的資金投資股票, 當時金融海嘯前,我只記得我運氣很好空了一口期貨, 後來反手做多當時身家全部賠光,但大學畢業, 我只記得我身上累積50萬本金,同時有50萬的學貸, 房版就不敘述太多股票部分。 當完兵靠股票渾渾噩噩在家當一年米蟲, 早上看盤,晚上玩線上遊戲, 某一天突然醒悟還是要找一份工作, 花了一天錄取幾個工作,就找自己認為相對好的去應徵。 那時候我媽說就說叫我找一間套房住在市區, 那時候台南套房大概100有非常多選擇, 最後我看上某間電梯壞掉的華廈, 由我媽議價50萬成交,我心裡那一刻想說台南房子也太便宜, 便跟我媽提議,借我20萬,這間房子我要自己買下, 當時身上的錢是可以直接買,但是我習慣身上有錢,還可以看看股票。 那時候套房大概能租5000,當時我想法非常簡單, 50萬買一間,500萬我買十間不就能退休財務自由, 隔年用工作累積的錢,買了同棟另外一間55萬,一間收租,一間自用。 隨著時間我在30歲前累積4間套房,那時候台南房地產還沒有飛速飆漲, 算是非常好入手,套房也沒有跟我搶,價格入手都很甜平均有8%以上, 而我人生的轉類點也差不多這時間開始,28歲結婚, 我發現即便我年收快60萬,要支付自己很輕鬆,但要支付家庭卻很困難, 30歲終於爬上主管,每個月增加5000上下,但我一間套房就可以收入7000, 這也是萌發我轉職的念頭,因為很多人說30歲就是你人生最後一個工作。 因為我本身大學四年就讀不動產,就想說回到這熟悉的不動產業, 短短這三年,我靠買賣不動產,我的財富也不斷在累積, 非常感謝踏入婚姻,讓我人生被狠狠的往前推進做很多選擇。 要說這幾年投資獲利最豐厚的一筆報酬大概是LM的兩房物件, 當時預售屋合約價370萬,給賣方30萬的轉手,現在已經翻倍, 現在每個月貸款一萬內,收租2.2萬, 升息對我來說是假議題,怎麼升我都撐得住。 在我未踏入不動產業前,我年收入60應該不算太高的收入, 我也是努力累積了四間套房,但我是真的非常努力累積賺錢, 下班去弄網拍…各類可以賺錢的事情,賺的錢很努力地去還貸款, 努力存下一間的頭期。 我想說想買房出社會10年設定目標一定有機會, 多去參予一些房地產群組,其實很多前輩, 都很願意分享自己的過程,而我買房哲學就是【人棄我取】, 我不挑大家都喜歡的房子,篇幅已經過長, 有興趣瞭解什麼內容可以留言,我在做分享。 直接貼大家想看的證明。 https://imgur.com/qHGtBqd
https://imgur.com/a/bIbP013 https://imgur.com/a/uejmq1M https://imgur.com/a/eYmOAhA -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.31.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655994802.A.C7E.html ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:34:21 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:40:45

06/23 22:39, 1年前 , 1F
最近怎麼這麼多房仲小故事
06/23 22:39, 1F

06/23 22:39, 1年前 , 2F
看來不是我出10萬
06/23 22:39, 2F

06/23 22:39, 1年前 , 3F
媽媽給我1000萬的廢文
06/23 22:39, 3F

06/23 22:39, 1年前 , 4F
先不噓
06/23 22:39, 4F

06/23 22:40, 1年前 , 5F
可能公司新政策吧
06/23 22:40, 5F

06/23 22:40, 1年前 , 6F
新進人員要在ptt發一篇
06/23 22:40, 6F

06/23 22:42, 1年前 , 7F
真巧 我是不是剛在臉書噓過這篇文章啊?
06/23 22:42, 7F
沒有在fb發文@@

06/23 22:42, 1年前 , 8F
懂自己思考、走自己要走的路,就是推
06/23 22:42, 8F

06/23 22:43, 1年前 , 9F
50萬套房真的神
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只能追憶

06/23 22:43, 1年前 , 10F
去你的fb發啦
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06/23 22:44, 1年前 , 11F
先買房投資的都這樣起來的吧?我28淨資產也有500以上了
06/23 22:44, 11F
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:45:19

06/23 22:45, 1年前 , 12F
比較慘的是家裡不能給我頭期還要固定給家裡錢
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06/23 22:46, 1年前 , 13F
房仲就房仲講的這麼高級,又要招募業務嗎?
06/23 22:46, 13F
我沒開店,有開店在歡迎你加入 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:51:05

06/23 22:51, 1年前 , 14F
越來越多房東成就分享文
06/23 22:51, 14F
就說是雞湯文...聽聽就好 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:52:08

06/23 22:52, 1年前 , 15F
這推文讓我想到
06/23 22:52, 15F

06/23 22:52, 1年前 , 16F
前陣子股市高點
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06/23 22:52, 1年前 , 17F
書局門口一堆投資入門書籍一樣
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06/23 22:54, 1年前 , 18F
套房能貸款?
06/23 22:54, 18F
可以 三信聯邦 利率比較高

06/23 22:57, 1年前 , 19F
溫馨
06/23 22:57, 19F

06/23 22:58, 1年前 , 20F
央行應該多升個一碼
06/23 22:58, 20F
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:59:28

06/23 22:59, 1年前 , 21F
有興趣
06/23 22:59, 21F

06/23 22:59, 1年前 , 22F
聳動的標題,額額額的內文
06/23 22:59, 22F

06/23 23:02, 1年前 , 23F
套房為什麼不能貸款?
06/23 23:02, 23F

06/23 23:02, 1年前 , 24F
勵志推
06/23 23:02, 24F

06/23 23:04, 1年前 , 25F
怎麼感覺不知道在哪里看過
06/23 23:04, 25F

06/23 23:06, 1年前 , 26F
所以房仲就是炒房共犯啊,之前還一堆人出來否定,笑死
06/23 23:06, 26F

06/23 23:09, 1年前 , 27F
房仲不承認炒房,都說"成交"最重要,其實一般都偏屋主
06/23 23:09, 27F

06/23 23:11, 1年前 , 28F
人家只是買房子又沒賣,是炒在哪裡啊?
06/23 23:11, 28F

06/23 23:13, 1年前 , 29F
說那麼多,魯空廢物才聽不進去
06/23 23:13, 29F

06/23 23:13, 1年前 , 30F
他們要聽的是房價一折,月薪十萬,不用頭款
06/23 23:13, 30F

06/23 23:16, 1年前 , 31F
不敢革命就繼續送錢給房東和房仲啦廢物魯魯
06/23 23:16, 31F

06/23 23:20, 1年前 , 32F
這雞湯好難喝...
06/23 23:20, 32F
還有 29 則推文
還有 4 段內文
06/24 07:50, 1年前 , 62F
然後?這種可以激勵8年紀9年紀?
06/24 07:50, 62F

06/24 07:50, 1年前 , 63F
這種心得就跟4年紀5年紀一天到晚跟你說好好工作就會賺錢一
06/24 07:50, 63F

06/24 07:50, 1年前 , 64F
樣沒用
06/24 07:50, 64F

06/24 07:51, 1年前 , 65F
*年級
06/24 07:51, 65F

06/24 08:01, 1年前 , 66F
會去突破的自然會去啦 我8年級也這樣幹 現在2間出租
06/24 08:01, 66F
過來人都懂

06/24 08:19, 1年前 , 67F
以前台南套房價格真的讚,勸朋友買一間自住不肯,現在沒
06/24 08:19, 67F

06/24 08:19, 1年前 , 68F
那個價了
06/24 08:19, 68F

06/24 08:51, 1年前 , 69F
沒你媽,你就什麼也不是,嘻嘻
06/24 08:51, 69F

06/24 09:00, 1年前 , 70F
推分享
06/24 09:00, 70F

06/24 09:08, 1年前 , 71F
股版分享賺錢心得被當少年股神,在這分享賺錢心得被當
06/24 09:08, 71F

06/24 09:08, 1年前 , 72F
炒房垃圾,實在好笑
06/24 09:08, 72F

06/24 09:36, 1年前 , 73F
炒房仔
06/24 09:36, 73F

06/24 09:43, 1年前 , 74F
一千大概是我一年的的績效
06/24 09:43, 74F
真的很厲害,期待高手接力分享。

06/24 09:44, 1年前 , 75F
人家願意分享,一堆酸葡萄的…
06/24 09:44, 75F

06/24 09:48, 1年前 , 76F
推你的努力跟認知還有決策,但這事情並無法複製就是
06/24 09:48, 76F

06/24 09:49, 1年前 , 77F
時機過了就是過了,但以後還是會有其他機會
06/24 09:49, 77F

06/24 10:00, 1年前 , 78F
1000萬沒什麼好說嘴的 真的不多
06/24 10:00, 78F
我也認同,所以我目標訂更遠,達成在分享

06/24 10:04, 1年前 , 79F
以前台南的房價真的便宜啦 ,看看LM 不可同日而語
06/24 10:04, 79F

06/24 10:04, 1年前 , 80F
俊龍 出來打球阿
06/24 10:04, 80F

06/24 10:18, 1年前 , 81F
不要把運氣當成實力, 給你一點小建議.謙虛一點
06/24 10:18, 81F
這樣真的不值得驕傲...我知道我還需要努力

06/24 10:31, 1年前 , 82F
新進人員自介 很難做齁現在?
06/24 10:31, 82F
最近真的冷很多,才有空發廢文

06/24 10:52, 1年前 , 83F
模式正確!
06/24 10:52, 83F

06/24 11:18, 1年前 , 84F
跟半年前股版少年股神、虛擬貨幣神一樣
06/24 11:18, 84F

06/24 11:48, 1年前 , 85F
但是你是房仲耶
06/24 11:48, 85F

06/24 11:49, 1年前 , 86F
ni484想加價賣我
06/24 11:49, 86F
被發現XD ※ 編輯: gto9992000 (59.127.25.157 臺灣), 06/24/2022 12:06:09

06/24 13:52, 1年前 , 87F
少年房神 很棒 請繼續買
06/24 13:52, 87F

06/24 20:17, 1年前 , 88F
去年也很多少年股神
06/24 20:17, 88F

06/25 00:22, 1年前 , 89F
炒房拿來炫耀
06/25 00:22, 89F

06/25 10:36, 1年前 , 90F
06/25 10:36, 90F

06/25 11:44, 1年前 , 91F
06/25 11:44, 91F

06/25 11:45, 1年前 , 92F
看完留言只覺得韭菜就是韭菜
06/25 11:45, 92F

06/25 11:45, 1年前 , 93F
很容易見不得人好又沒在動腦
06/25 11:45, 93F

06/25 12:21, 1年前 , 94F
好多空空崩潰
06/25 12:21, 94F

06/26 12:15, 1年前 , 95F
炒房本來就垃圾 沒甚麼好說
06/26 12:15, 95F
文章代碼(AID): #1Yj7con- (home-sale)
文章代碼(AID): #1Yj7con- (home-sale)