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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間2年前 (2022/06/24 12:07), 編輯推噓17(22推 5噓 108→)
留言135則, 25人參與, 2年前最新討論串58/81 (看更多)
※ 引述《what1026 (五維交易)》之銘言： : 2012年我看七期跟現在看七期有兩種不同的感覺， : 2012我看七期都是空房，根本沒有人會買，點燈率 : 很低，根本亂蓋，少子化的影響下，房價只會跌不會 : 漲，現買現套。 : 2022因為接觸的人多了，才知道，很多人買房都是現金，中部中小企業太多，也有聽過企 : 業主買房是跟著建商建案走，每棟都有買，他們買房有些是留給未來小孩的家庭，有些是 : 手上現金太多，沒有投資的地方，所以找地方放，要說錢放股票市場，我覺得還是房產安 房地產是低報酬低風險，股票是高報酬高風險 就拿大多數人都在酸的台積電來說，2012台積電股價是80幾元 今天是486元，也就是說，如果你在2012年買台積電，在不計入每年發送的股利之下 單單算價差，台積電投資報酬率是六倍。 而觀察2012年到現在，在不計入房租的情況下，房價漲幅約兩倍。 至於轉現金，股票比較快，買賣房子慢，買賣成本也高 單單是給房仲的服務費就好幾萬了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.129.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656043649.A.869.html
推
06/24 12:09, 2年前 , 1F
漲幅兩倍 槓槓五倍 等於本金十倍怎麼會低報酬？
06/24 12:09, 1F
噓
06/24 12:09, 2年前 , 2F
千金難買早知道
06/24 12:09, 2F
→
06/24 12:10, 2年前 , 3F
80塊的台積誰要買 有夠爛
06/24 12:10, 3F
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06/24 12:10, 2年前 , 4F
台積沒600塊不買 80塊 買啥小台積電
06/24 12:10, 4F
推
06/24 12:10, 2年前 , 5F
為什麼轉現金一定要賣 講的一口好操作連理財貸都沒設定？
06/24 12:10, 5F
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06/24 12:11, 2年前 , 6F
我買個妖股 一個禮拜50% 80塊台積電 一年有沒有漲20%阿
06/24 12:11, 6F
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06/24 12:11, 2年前 , 7F
9成股民都是這樣XD
06/24 12:11, 7F
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06/24 12:12, 2年前 , 8F
不然就是買80塊台積電 漲到100賣掉 這還是有賺的 有人
06/24 12:12, 8F
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06/24 12:12, 2年前 , 9F
是跌到70停損XDD
06/24 12:12, 9F
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06/24 12:12, 2年前 , 10F
風險也是很大。
06/24 12:12, 10F
推
06/24 12:13, 2年前 , 11F
06/24 12:13, 11F
→
06/24 12:14, 2年前 , 12F
看幾倍都沒有意義
06/24 12:14, 12F
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06/24 12:14, 2年前 , 13F
而且炒股票誰在跟你買GG
06/24 12:14, 13F
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06/24 12:14, 2年前 , 14F
你根本抱不住
06/24 12:14, 14F
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06/24 12:14, 2年前 , 15F
這是人性問題能在股市對抗人性寥寥可數
06/24 12:14, 15F
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06/24 12:15, 2年前 , 16F
一個月就兩倍上去砍半下來了
06/24 12:15, 16F
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06/24 12:16, 2年前 , 17F
我買過微星漲一倍然後賣在30今天126
06/24 12:16, 17F
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06/24 12:17, 2年前 , 18F
假如股神。假如我xxx幾塊買放到現在 就賺好幾倍了
06/24 12:17, 18F
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06/24 12:17, 2年前 , 19F
你台積電漲一倍不賣抱到今天鍵盤很容易
06/24 12:17, 19F
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06/24 12:17, 2年前 , 20F
我選股超準 有買過的都大漲好幾倍
06/24 12:17, 20F
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06/24 12:17, 2年前 , 21F
結果我賺5% XDDD
06/24 12:17, 21F
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06/24 12:17, 2年前 , 22F
選股股神
06/24 12:17, 22F
推
06/24 12:18, 2年前 , 23F
股票操作非常違反人性
06/24 12:18, 23F
→
06/24 12:19, 2年前 , 24F
這是股房重大差異而不是漲多少問題
06/24 12:19, 24F
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06/24 12:20, 2年前 , 25F
當然有少數人股票可以買在很地點而且抱到漲好幾倍，問題是
06/24 12:20, 25F
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06/24 12:20, 2年前 , 26F
你要問問自己是不是那種人
06/24 12:20, 26F
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06/24 12:20, 2年前 , 27F
股市光一個必賺的長期投資就有夠反人性了
06/24 12:20, 27F
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06/24 12:21, 2年前 , 28F
買房的人大多有在玩股票來這吹噓租屋股神來錯地方
06/24 12:21, 28F
推
06/24 12:21, 2年前 , 29F
如果你能撐過2000、2008年的低檔的確買股票比較好
06/24 12:21, 29F
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06/24 12:21, 2年前 , 30F
大多人都是年輕沒什麼錢玩股票開始的
06/24 12:21, 30F
推
06/24 12:22, 2年前 , 31F
每次股市崩的時候 都會想說 幹 好險房子已經買好了 沒
06/24 12:22, 31F
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06/24 12:22, 2年前 , 32F
差
06/24 12:22, 32F
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06/24 12:22, 2年前 , 33F
這樣才能抵抗人性
06/24 12:22, 33F
→
06/24 12:22, 2年前 , 34F
2000年台積電漲到200過套17年
06/24 12:22, 34F
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06/24 12:23, 2年前 , 35F
當年更多沒解套的
06/24 12:23, 35F
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06/24 12:23, 2年前 , 36F
股票不是長期必勝好嗎還要選對公司
06/24 12:23, 36F
推
06/24 12:24, 2年前 , 37F
長期投大盤 要不是必勝也很難啦 對散戶來說
06/24 12:24, 37F
推
06/24 12:24, 2年前 , 38F
回測台積電人人股神你怎不回測台火XD
06/24 12:24, 38F
→
06/24 12:26, 2年前 , 39F
散戶愛熱門股啊什麼面板五虎、太陽能還有更早上個世紀的
06/24 12:26, 39F
還有 56 則推文
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06/24 13:47, 2年前 , 96F
去年有一間東門一樓, 賣3000萬, 一樓連外推30出頭 還不算院
06/24 13:47, 96F
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06/24 13:47, 2年前 , 97F
子, 地下室五間套房
06/24 13:47, 97F
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06/24 13:47, 2年前 , 98F
地下室一間租7000就好, 就三萬五, 一樓也能租三萬五
06/24 13:47, 98F
推
06/24 13:48, 2年前 , 99F
台灣有人會租地下室喔??
06/24 13:48, 99F
→
06/24 13:48, 2年前 , 100F
這都還是低估
06/24 13:48, 100F
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06/24 13:48, 2年前 , 101F
便宜就會有啊 東門地下室7000萬便宜
06/24 13:48, 101F
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06/24 13:48, 2年前 , 102F
地下室只要走一層樓 開個冷氣沒甚麼差
06/24 13:48, 102F
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06/24 13:48, 2年前 , 103F
7000塊
06/24 13:48, 103F
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06/24 13:49, 2年前 , 104F
租金七千>>>>>>>住地下室的抗性
06/24 13:49, 104F
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06/24 13:49, 2年前 , 105F
老公寓 投報高就是往頂加跟地下室找
06/24 13:49, 105F
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06/24 13:52, 2年前 , 106F
地下室的話 我會找有架高 一點點透光透風的
06/24 13:52, 106F
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06/24 13:52, 2年前 , 107F
有光線也比較不潮濕 接受度高
06/24 13:52, 107F
推
06/24 14:04, 2年前 , 108F
台北有地下室的好像不多見完全沒印象
06/24 14:04, 108F
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06/24 14:04, 2年前 , 109F
頂加到處都有
06/24 14:04, 109F
推
06/24 14:12, 2年前 , 110F
I大, 上面那東門公寓的投報, 這種的你會買喔?
06/24 14:12, 110F
→
06/24 14:12, 2年前 , 111F
隔套才不到3%...... 是我買不下去 QQ
06/24 14:12, 111F
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06/24 14:18, 2年前 , 112F
我只是舉例 這個投報我不行
06/24 14:18, 112F
→
06/24 14:19, 2年前 , 113F
其實這間東門應該可以更高啦 一樓不會只有三萬五 地下室
06/24 14:19, 113F
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06/24 14:20, 2年前 , 114F
也不會只有7000
06/24 14:20, 114F
→
06/24 14:20, 2年前 , 115F
投報最少要4% 我現在最低應該是滿租4.5%
06/24 14:20, 115F
→
06/24 14:21, 2年前 , 116F
對呀, 我想說上面那個案例算一算才2.8% 還隔套.. 根本慘
06/24 14:21, 116F
→
06/24 14:22, 2年前 , 117F
4%以上我也會想買 苦無物件
06/24 14:22, 117F
→
06/24 14:22, 2年前 , 118F
買來自己隔 風險又超大 Orz
06/24 14:22, 118F
→
06/24 14:22, 2年前 , 119F
地下室隔套比頂加好的一點是 起碼不是違建
06/24 14:22, 119F
→
06/24 14:23, 2年前 , 120F
而且這間地下室是有土地的
06/24 14:23, 120F
→
06/24 14:24, 2年前 , 121F
有土地 有權狀 還在東門
06/24 14:24, 121F
推
06/24 17:49, 2年前 , 122F
每個人著重點不一樣啦 會去買就一定有吸引到你或能獲利
06/24 17:49, 122F
→
06/24 17:49, 2年前 , 123F
的地方
06/24 17:49, 123F
→
06/24 17:50, 2年前 , 124F
現在物件這樣少真的是很少見
06/24 17:50, 124F
→
06/24 19:50, 2年前 , 125F
推薦股房配，分散風險，何必執著於其中一個
06/24 19:50, 125F
→
06/24 20:01, 2年前 , 126F
個人愛好跟選擇吧。反正能獲利才是重點
06/24 20:01, 126F
噓
06/24 23:26, 2年前 , 127F
你拿一檔龍頭 怎麼不乾脆說比特幣呢？
06/24 23:26, 127F
推
06/24 23:56, 2年前 , 128F
漲幅兩倍，但成本只要兩成
06/24 23:56, 128F
推
06/25 09:24, 2年前 , 129F
投資工具各有優缺不能這樣看。房產在台灣就低波動保值
06/25 09:24, 129F
→
06/25 09:25, 2年前 , 130F
哪怕標榜低波動高股息ETF的波動程度通常也在10%以上
06/25 09:25, 130F
→
06/25 09:26, 2年前 , 131F
因此台灣沒有低波動保值工具，最後常都灌進房地產
06/25 09:26, 131F
→
06/25 09:28, 2年前 , 132F
畢竟台灣不像歐美有發達的債券市場
06/25 09:28, 132F
→
06/25 09:28, 2年前 , 133F
台灣的債市是連給法人買都不夠，更別提資本小的投資人
06/25 09:28, 133F
噓
06/26 02:15, 2年前 , 134F
呵呵 早知道XD 那我跟你說你上禮拜四去買威力彩頭彩號碼
06/26 02:15, 134F
→
06/26 02:15, 2年前 , 135F
報酬率不知道是幾億%在算的
06/26 02:15, 135F
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