[新聞] 房市如臨大敵1 顏炳立:明年房價緩跌10%

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2022/06/25 10:14), 編輯推噓38(43544)
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連結:https://tinyurl.com/5re3mmrd 內文: 投資市場遭熊擊,房市也因政策打炒房而軟腳,專家妙喻房市正被4個人圍毆,已經嗅得 出空頭氛圍,戴德梁行董事總經理顏炳立直指,央行、金管會、財政部、內政部等4大部 會聯手打炒房,房市不易翻揚,他預估明年房價緩跌10%,自住客不必急於今年進場。 「現在的房地產市場是被4個人圍毆啦!打到在地上滾了,好不容易爬起來,央行給你秀 秀一下,所以升息半碼,算是手下留情,延緩房市走緩。」戴德梁行董事總經理顏炳立日 前在《這!不是新聞》節目中直指,4個人就是央行、金管會、財政部、內政部等4大部會 聯手打炒房,「這個氣氛不會好的,房市空頭走勢已經看得出來。」他說。 顏炳立認為,所有國家只要遇到政策上的打炒房,房地產是不會上來的。政府要斷金流、 引出貨、逼降價,但現階段屋主的姿態仍高,魚(買方)就不好抓,「屋主都把魚餌吊在 海平面上面,是在等飛魚?魚餌應該要放海裡(指合理價位),魚才會來搶食。」 買賣雙方對價格認知差距大,因此拉長交易天數,讓房市降溫,顏炳立預期,明年房價緩 跌10%,自住客不必急於今年進場。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨觀察,升息讓買方緊縮購屋力,也讓交易相對遲緩 ,而新北和台中呈現出議價空間縮小、銷售天數增加的狀況,顯見買方態度轉為強硬,雙 方價格無法達到共識,自然就賣得久。 再加上近期熊擊台股,資金面及信心面受影響,包括國泰金、信義房屋等業者都調查,逾 5成受訪者購屋採取觀望態度,國泰金控發布6月國民經濟信心調查結果,50.6%民眾認為 央行若再升息,會衝擊買房意願,也有42.9%民眾目前無買房意願。 信義房屋針對網友調查購屋意願,57%的受訪者擔心未來景氣,購屋暫時觀望,信義房屋 不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年股市大漲,帶動投資人的資產價值走升,有些投 資人獲利了結後,將部分資金投入房市,不過今年面對全球嚴峻的通膨情勢,國際股市跌 跌不休,連虛擬貨幣也崩跌,投資人今年績效大多是虧損,去年因為股市大漲帶來的房市 資金買盤,今年恐怕會出現落空。 六都銷售天數與成交議價表現 註:Q2統計至06/20  資料來源:住商機構企畫研究室 心得:台灣房地產只漲不跌,這版房蟲帶風向找盤子接盤子價。房蟲自己也趕 快多買幾間啊。再過兩年我們看看484這樣,呵呵。 未看先猜推文又有白癡說我是國際房仲分身或粉或租房仔。一堆腦殘沒藥醫 哈哈 -- 【Kobe的用法】 A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe. 一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。 彼は一番コービーなコービーです。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.137.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656123282.A.2C0.html

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要崩了?
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商辦GG
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06/25 10:18, 1年前 , 5F
崩盤文出來我就放心了 繼續漲起來
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終於要崩10%了
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06/25 10:23, 1年前 , 7F
終於....不然看到sway喊多我也怕起來了
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反指標說會有爆買潮
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06/25 10:26, 1年前 , 10F
喊話拼成交的啦 不然他要吃什麼 實際上只會漲 被騙成
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交的是經驗不足啦
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是要打臉顏總,還是kusomanfcu要被打臉
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空空要出手了嗎
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空空精神糧食來了
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少子化 升息 QT 三大糧食
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06/25 10:38, 1年前 , 16F
不過 投資客多的地方不要去 幾個區域我就不點名了
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06/25 10:39, 1年前 , 17F
長期置產多的地區 預計盤漲
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06/25 10:40, 1年前 , 18F
已經漲了30-200% 回檔個10%很正常吧
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然後又繼續漲
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06/25 10:41, 1年前 , 20F
600的台積電都有人接 回檔10%的房子不接嗎?
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06/25 10:46, 1年前 , 21F
我們回憶一下放鳥仔的經典文章
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06/25 10:48, 1年前 , 22F
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玩不出新把戲
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06/25 10:52, 1年前 , 24F
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這才是要打臉的對象
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06/25 10:52, 1年前 , 26F
就說只會緩漲跟大漲兩種
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06/25 10:52, 1年前 , 27F
房地產爆買潮
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06/25 10:54, 1年前 , 28F
近來我家翻漲100% 明年小跌10% 還可以啦
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06/25 10:55, 1年前 , 29F
甲哥不是說有幾百億現金
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06/25 11:02, 1年前 , 30F
反指標
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06/25 11:03, 1年前 , 31F
現在什麼投資都賠錢 明年才緩跌10% 就知道房地產多優秀
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06/25 11:04, 1年前 , 32F
政府打房成功,房市快不行了,建議開始救市
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06/25 11:06, 1年前 , 33F
Sway 都喊多了 還不知道要跑?市場已經沒有空軍了
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06/25 11:11, 1年前 , 34F
房仲好友確實也說下半年看就好
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06/25 11:12, 1年前 , 35F
越晚買越便宜,千萬不要套在最高點
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06/25 11:13, 1年前 , 36F
國際房仲分身?
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06/25 11:21, 1年前 , 37F
有崩盤文我就放心了 反著做
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06/25 11:29, 1年前 , 38F
崩崩囉 來看空空會不會進場
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06/25 11:33, 1年前 , 39F
看多 看空是想要吃貨吧
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06/25 11:35, 1年前 , 40F
糟糕,嚴總要被當作是國際房仲分身了XDDD
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06/25 11:35, 1年前 , 41F
這種走勢,路人都看的出來要跌。
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06/25 11:36, 1年前 , 42F
還是房版也有網軍阿,洗一波漲架潮阿。
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06/25 11:37, 1年前 , 43F
趕快跌下來給我加碼 無限徵北屯水湳Apple案
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06/25 11:56, 1年前 , 44F
小漲50% 大跌10%
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06/25 12:02, 1年前 , 45F
操才10%
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06/25 12:21, 1年前 , 46F
顏是不是沒來房板做田野調查
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06/25 12:47, 1年前 , 47F
走多頭習慣了,以為房價只漲不跌,明年好戲上場喔
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06/25 12:48, 1年前 , 48F
沒差,我看房先砍四折
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06/25 12:57, 1年前 , 49F
其實本板搜尋顏炳立的新聞就知道,他大部分是不準的
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06/25 13:13, 1年前 , 50F
政府很需要這種新聞 越多越好 讓全民知道政府關心居住
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06/25 13:13, 1年前 , 51F
正義 打房已經往死裡打 大內宣打房大成功 然後...任務
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06/25 13:13, 1年前 , 52F
結束...選舉近了要開舔建商了
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06/25 13:25, 1年前 , 53F
先說跌10%是開價10%還是實價10%?
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06/25 13:30, 1年前 , 54F
別騙自己了,跌20%你也買不起
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06/25 13:47, 1年前 , 55F
空手仔只能寄託這種專家發新聞
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06/25 14:39, 1年前 , 56F
新聞這麼說就穩了,加價賣
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06/25 14:43, 1年前 , 57F
顏總不是多年前跟張教授持相反意見的嗎
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06/25 14:45, 1年前 , 58F
連顏總都看短空那就真的要注意了
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06/25 14:47, 1年前 , 59F
顏總國際房仲同路人
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06/25 15:00, 1年前 , 60F
怎麼可能
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06/25 15:15, 1年前 , 61F
別跟顏神對做 滿倉空爆房
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06/25 15:49, 1年前 , 62F
重跌10%再微漲30%... 也不是第一次了...
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06/25 15:55, 1年前 , 63F
顏總看空應該有一段時間了,什麼重劃區完工醒來就是夢醒時
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06/25 15:55, 1年前 , 64F
分,吳郭魚當石斑魚賣等等
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06/25 16:13, 1年前 , 65F
顏總在本版會被當笑話嗎
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06/25 16:25, 1年前 , 66F
蹲10%是為了跳50%,傻傻的,快買阿阿阿...
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06/25 17:34, 1年前 , 67F
顏總這波大漲沒有跟到啊 這兩三年不太準
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06/25 18:05, 1年前 , 68F
1000萬只跌10%還好還好100萬而已
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06/25 18:12, 1年前 , 69F
漲30%也還好 300萬而已
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06/25 18:14, 1年前 , 70F
5年前買16漲到現在35,跌10%到32再漲30%到41...
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06/25 18:14, 1年前 , 71F
每次都一樣套路,真爽~
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06/25 18:17, 1年前 , 72F
顏炳立專業在商用不動產
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06/25 18:17, 1年前 , 73F
住宅方面預測他不準
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06/25 18:29, 1年前 , 74F
你比顏總還準,請問你的經歷?
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06/25 18:30, 1年前 , 75F
先漲200% 再跌10% 讚
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06/25 18:34, 1年前 , 76F
祖宗三代房蟲,預測當然準
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06/25 18:35, 1年前 , 77F
喔,不對,是四代
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06/25 18:35, 1年前 , 78F
我曾祖父就是日治時期的房蟲了
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06/25 18:37, 1年前 , 79F
人家是專門職業技術人員。
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06/25 18:37, 1年前 , 80F
不動產估價師,戴德梁行總經理
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06/25 18:38, 1年前 , 81F
我的房蟲比較厲害
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06/25 18:38, 1年前 , 82F
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06/25 18:42, 1年前 , 83F
房蟲們就是有能力可以讓你各位空空買不起房、租不起房
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06/25 18:42, 1年前 , 84F
睡公園車站、結不了婚、絕子絕孫、變成反社會人格
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06/25 18:48, 1年前 , 85F
商人,不要看他說什麼,要看他做什麼...
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06/25 19:51, 1年前 , 86F
台灣飛魚很多的
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06/25 20:07, 1年前 , 87F

06/25 21:12, 1年前 , 88F
今年漲幅就超過10%了
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06/25 22:56, 1年前 , 89F
10%今年漲幅就超過了
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顏總記得看空2020
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06/26 07:36, 1年前 , 91F
人家喊口號你就信,現在出來喊多是會被政府查水表的
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06/26 08:54, 1年前 , 92F
假的 只會漲
06/26 08:54, 92F
文章代碼(AID): #1Yjc-IB0 (home-sale)
文章代碼(AID): #1Yjc-IB0 (home-sale)