[心得] 人口素質很重要,要講三次
如果想找自住的房子,我覺得區域人口素質很重要,我個人見解,以下幾點分享一下~
北市精華區高房價除了有地點的超強條件外,就是人口素質高,看人口素質最基本的就是
看:
1. 大樓外觀(舊房子不打緊,青田街就是範例)
2. 馬路佔用
3. 騎樓佔用
其實居民的教育職業和有沒有特種行業一點都不重要,大安和信義區難道沒有夜店?中山
區還有五木大道耶
天母在北市來說是遠的要命,可是天母符合以上三點高人口素質的條件,所以房價一直都
不錯,這也是萬華區和大同區(尤其北大同)不如的地方,明明這兩區地理優勢很強!
以下條件一般人可以不要理會 - - - - -
但是對於「頂級」的居住環境來說,依然還是要選重劃區,畢竟你家豪宅但是隔壁40年老
公寓,住戶還是地頭,出門去超商還是會遇到,貴婦們不接受。
重劃區的產品要一致走高端才有用,比如說大直和信義重劃區就是完美例子,區域內的建
案都走中高坪數為主,基本上找不到小套房,確保整體區域的住戶水準一致。很多新北重
劃區一堆小坪數建案,裡面的大坪數根本會痛苦的要死,重劃區裡依然一堆機車…
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