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[閒聊] 買屋千萬不要選擇現況交屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (GO)時間1年前 (2022/06/25 21:01), 1年前編輯推噓54(56推 2噓 132→)
留言190則, 57人參與, 1年前最新討論串1/1
買屋千萬不要選擇現況交屋, 因為其中的權益損失幾乎無上限, 明明是勾漏水不保固, 但賣方和房仲卻無限上綱, 到屋頂鋼筋鏽蝕斷裂, 水泥脫落超過5公分, 必須整個打掉重做也不算重大瑕疵, 也不給你聯絡地址及方式, 整個擺爛等你來告orz 請問這個除了民事可以告詐欺嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.215.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656162119.A.033.html
推
06/25 21:03, 1年前 , 1F
不如自己蓋
06/25 21:03, 1F
推
06/25 21:03, 1年前 , 2F
你可以選擇加價再賣給下個人，打不贏就只好加入他們
06/25 21:03, 2F
※ 編輯: GOPAPA (101.137.215.76 臺灣), 06/25/2022 21:04:22
→
06/25 21:06, 1年前 , 3F
因為第一次買房,想說現況交屋但也有保障重大瑕疵,所以就..
06/25 21:06, 3F
推
06/25 21:06, 1年前 , 4F
你沒有現況交屋以外的選擇啊
06/25 21:06, 4F
推
06/25 21:06, 1年前 , 5F
民法第365條
06/25 21:06, 5F
推
06/25 21:08, 1年前 , 6F
如果你所有看到的賣方都寫現況交屋勒？
06/25 21:08, 6F
→
06/25 21:09, 1年前 , 7F
問題是現在已在裝修,提告停工會有工程款及鷹架拆裝問題
06/25 21:09, 7F
→
06/25 21:10, 1年前 , 8F
那是你的問題啊
06/25 21:10, 8F
→
06/25 21:10, 1年前 , 9F
沒救了啦
06/25 21:10, 9F
推
06/25 21:10, 1年前 , 10F
賣方市場就是現況交屋啊
06/25 21:10, 10F
→
06/25 21:11, 1年前 , 11F
又遇到賣方擺爛,拒絕聯絡,每個月貸款又一直調升,壓力山大
06/25 21:11, 11F
推
06/25 21:12, 1年前 , 12F
現況交屋並不是放棄瑕疵擔保,你還是可以主張權利而不是
06/25 21:12, 12F
→
06/25 21:12, 1年前 , 13F
被唬
06/25 21:12, 13F
→
06/25 21:13, 1年前 , 14F
對方就是要你要不接受,要不告他
06/25 21:13, 14F
推
06/25 21:13, 1年前 , 15F
告完拿到錢都已經是幾年後的事情了
06/25 21:13, 15F
→
06/25 21:14, 1年前 , 16F
你花錢找律師問問吧
06/25 21:14, 16F
→
06/25 21:16, 1年前 , 17F
上法院要花時間和錢,你要花對方也要花
06/25 21:16, 17F
→
06/25 21:17, 1年前 , 18F
本來想說不就是漏水,對方也說重大瑕疵會處理,結果不理不採
06/25 21:17, 18F
推
06/25 21:18, 1年前 , 19F
加價賣阿
06/25 21:18, 19F
推
06/25 21:20, 1年前 , 20F
大間的仲介不是都有漏水保固
06/25 21:20, 20F
推
06/25 21:20, 1年前 , 21F
可以告隱匿重大瑕疵 應該不會輸
06/25 21:20, 21F
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06/25 21:21, 1年前 , 22F
喔喔，就提告吧
06/25 21:21, 22F
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06/25 21:21, 1年前 , 23F
不過你有看房 卻沒注意到這麼嚴重的事？
06/25 21:21, 23F
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06/25 21:21, 1年前 , 24F
另外，說好漏水不保固表示這間屋況應該很差
06/25 21:21, 24F
推
06/25 21:22, 1年前 , 25F
半年內提告，超過自己吞
06/25 21:22, 25F
→
06/25 21:24, 1年前 , 26F
你為砍價勾漏水不保固也沒辦法
06/25 21:24, 26F
推
06/25 21:37, 1年前 , 27F
吉下去就對了
06/25 21:37, 27F
→
06/25 21:38, 1年前 , 28F
因為隔間木板牆擋住，拆開隔間木板後才發現水泥塊掉落
06/25 21:38, 28F
推
06/25 21:40, 1年前 , 29F
請問屋齡
06/25 21:40, 29F
→
06/25 21:40, 1年前 , 30F
水泥塊掉落後才發現鋼筋鏽蝕斷裂，工班告知這要打掉重做
06/25 21:40, 30F
→
06/25 21:43, 1年前 , 31F
因為本來就要全屋翻修重做防水，所以覺得漏水也無所謂
06/25 21:43, 31F
→
06/25 21:43, 1年前 , 32F
好爛...告他
06/25 21:43, 32F
→
06/25 21:44, 1年前 , 33F
沒想到木板拆掉天花板就脫落了，還是要裡面還是鋼筋斷裂
06/25 21:44, 33F
推
06/25 21:45, 1年前 , 34F
好奇問 這種問題算重大瑕疵嗎
06/25 21:45, 34F
推
06/25 21:46, 1年前 , 35F
先找仲介來啊
06/25 21:46, 35F
→
06/25 21:46, 1年前 , 36F
上次在某個社團看到爆樑又漏水加上自己都不懂的都有人想
06/25 21:46, 36F
→
06/25 21:46, 1年前 , 37F
接手，不要太高估自己的能力
06/25 21:46, 37F
→
06/25 21:46, 1年前 , 38F
鋼筋斷算了
06/25 21:46, 38F
還有 112 則推文
推
06/26 00:26, 1年前 , 151F
所以為什麼你選現況交屋
06/26 00:26, 151F
→
06/26 00:27, 1年前 , 152F
你是不是低於行情買到？
06/26 00:27, 152F
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06/26 00:49, 1年前 , 153F
老屋行情Range 很大啦 不敢說低於行情
06/26 00:49, 153F
→
06/26 00:49, 1年前 , 154F
反正現況交屋就議價過程的一部分條件
06/26 00:49, 154F
→
06/26 00:49, 1年前 , 155F
老屋出售多半都繼承來的 現況交屋省事
06/26 00:49, 155F
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06/26 00:49, 1年前 , 156F
賣家很多根本沒住過那房子 也常常根本搞不清楚現況
06/26 00:49, 156F
→
06/26 01:06, 1年前 , 157F
請你花錢請律師，法院可以調他資料，不會處理就是找專
06/26 01:06, 157F
→
06/26 01:06, 1年前 , 158F
業的，一般民事一審大概五萬。記得找擅長這方面的
06/26 01:06, 158F
推
06/26 01:09, 1年前 , 159F
趕快找律師吧！全部都幫你處理好！
06/26 01:09, 159F
推
06/26 01:17, 1年前 , 160F
寄存證信函給仲介跟賣方先，然後申請調解委員會。不管賣
06/26 01:17, 160F
→
06/26 01:17, 1年前 , 161F
方知情不知情，故意不故意，都有瑕疵擔保責任
06/26 01:17, 161F
推
06/26 01:24, 1年前 , 162F
買房只有一個選擇“現況交屋”這一條一定會被要求要勾，
06/26 01:24, 162F
→
06/26 01:24, 1年前 , 163F
不勾就不會成交
06/26 01:24, 163F
推
06/26 01:27, 1年前 , 164F
原po要做的，先找律師，寄存證信函，開始告
06/26 01:27, 164F
→
06/26 01:27, 1年前 , 165F
所有證據都先拍照保存
06/26 01:27, 165F
→
06/26 01:27, 1年前 , 166F
然後提告是提告，房屋裝修可以繼續
06/26 01:27, 166F
→
06/26 01:27, 1年前 , 167F
板上有偏文章是關於交屋之後，房子有白蟻的一篇文章，當
06/26 01:27, 167F
→
06/26 01:27, 1年前 , 168F
時的原po也是直接告，然後拍照保全證據，最後原po告贏了
06/26 01:27, 168F
推
06/26 06:40, 1年前 , 169F
先提告 上了法院申請技師公會之類的第三方單位鑑定
06/26 06:40, 169F
→
06/26 06:40, 1年前 , 170F
那筆費用最後會依照判決過失比例去負擔 你有自信的話
06/26 06:40, 170F
→
06/26 06:40, 1年前 , 171F
那些氯離子試驗的費用 最後也都是原屋主告輸後要出
06/26 06:40, 171F
推
06/26 06:50, 1年前 , 172F
你不現況交屋，沒人會賣給你，這兩碼子事
06/26 06:50, 172F
推
06/26 08:47, 1年前 , 173F
漏水不在乎？ 漏水牆壁內什麼狀況都可能發生
06/26 08:47, 173F
推
06/26 08:58, 1年前 , 174F
講一下好了，一般板保護層至少2公分，不臨水樑柱4公分
06/26 08:58, 174F
→
06/26 08:58, 1年前 , 175F
，你這個5公分保護層脫落且鋼筋斷裂，代表鋼筋鏽蝕嚴
06/26 08:58, 175F
→
06/26 08:58, 1年前 , 176F
重，基本上有影響結構安全之虞，且有氯離子含量過高疑
06/26 08:58, 176F
→
06/26 08:58, 1年前 , 177F
慮，建議找個土木技師或是結構技師朋友幫看一下，但不
06/26 08:58, 177F
→
06/26 08:58, 1年前 , 178F
推找建築師。
06/26 08:58, 178F
→
06/26 09:08, 1年前 , 179F
耐震評估算一下，搞不好未達最低等級。
06/26 09:08, 179F
推
06/26 09:29, 1年前 , 180F
這不叫現況交屋 有重大問題還是要處理
06/26 09:29, 180F
推
06/26 09:45, 1年前 , 181F
結果你還是搞不清楚狀況
06/26 09:45, 181F
推
06/26 10:23, 1年前 , 182F
現在是賣方市場 不喜歡可以不要買
06/26 10:23, 182F
→
06/26 10:23, 1年前 , 183F
這個版拼的是成交量 不是妥善率
06/26 10:23, 183F
噓
06/26 10:53, 1年前 , 184F
不是啊 所有二手房屋買賣都是現況交屋啊
06/26 10:53, 184F
推
06/26 14:33, 1年前 , 185F
現況交屋的房子我不碰
06/26 14:33, 185F
→
06/26 14:34, 1年前 , 186F
從來也沒有二手屋都現況交屋這回事
06/26 14:34, 186F
噓
06/26 14:40, 1年前 , 187F
連建商建案都不敢說 乾脆自刪吧
06/26 14:40, 187F
推
06/26 20:20, 1年前 , 188F
請問有經驗的大大，二手屋 若不勾現況交屋，要怎麼成交？
06/26 20:20, 188F
推
06/26 22:26, 1年前 , 189F
建議先告了再說 房仲就Po上網 讓大家知道哪一家
06/26 22:26, 189F
推
06/27 13:58, 1年前 , 190F
先花幾千驗氯離子，過高後直接提告屋主跟仲介賠償
06/27 13:58, 190F
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