[請益] 台中預售/高雄中古選擇
小弟高雄人，目前在台北工作，自住在四樓無頂加的三房公寓(可能是最不好賣的那種QQ)
2021年中入手兩間高雄美術館三房平車，均出租中，共需要再貼約1.5萬才可打平。
考量到房地合一，打算是過五年後再出掉。
同時也打算五、六年後要搬到台中，到時後還是會有南北跑的需求，
所以可能是傾向選在高鐵站附近的四房。
預計在年底的時候可以有200萬左右的資金，想請益一下大家：
1. 考量到限貸問題，選交屋期較長的預售屋，最好是可以到五六年後，
把成本鎖住(雖然現在已經不低了，而且風險也高)
2. 先找高雄公寓或套房買著收租，雖然會遇到限貸，但至少總價低，等五年後再出掉，
等到真的要搬到台中後，再找中古屋
3. 其他板友的建議
先感謝大家的回覆！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.1.74 (臺灣)
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把它當作是增值件，所以租金就一邊收
噓
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哇!了解，本來還想說找有沒有可以先付5%的，然後再一邊存QQ
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兩間貸款都差不多在800左右，可能沒辦法這麼快清掉
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請問爆掉是指說我的財務槓桿嗎？目前平均一個月閒置資金應該可以到15以上
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我也是覺得接下來會一直上去，就想說金流沒太大問題的話，再找標的
※ 編輯: csb31comeon (111.250.1.74 臺灣), 06/29/2022 18:16:52
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現在買這個價位的中古，沒辦法貸到這麼多
※ 編輯: csb31comeon (111.250.1.74 臺灣), 06/29/2022 18:23:37
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