[新聞] 爛尾樓風暴? 銀行須謹慎

看板home-sale (房屋交易)作者black1x2y3z (安)時間4年前 (2022/06/27 08:28)推噓3(4推 1噓 4→)

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連結：https://udn.com/news/story/7239/6417111?from=udn-catebreaknews_ch2 內文： 2022-06-27 05:29 聯合報／記者巫其倫／台北報導升息使市場資金緊縮，近期房市已明顯修正，業界示警「爛尾樓」風暴將來襲。銀行業認為，建商雖有資金流疑慮，但目前反應資金不足的建商還不多，只是預期市場資金持續緊縮下，房市預計到明年都是「量縮價盤整」，銀行在不動產放貸上須更謹慎。北市建商公會理事長陳勝宏公開預言，未來恐再現「爛尾樓」風暴，引起市場側目，也恐拖累銀行不動產授信。台灣銀行高層說，考量整體市場環境較不利於開發，台銀去年底就針對不動產授信進行管控，對於新的土建融案會較審慎評估；而原本的土地融資客戶後續要申請建築融資，台銀則還是會給予支持、讓開發案完成。台銀高層強調，會慎選客戶，對於較邊緣的小型建商或一案建商都沒有承貸，主要選擇承擔風險能力強的大型建商，即使出現爛尾樓風暴也不至於會被拖累。另有大型公股銀行高層說，目前升息幅度對銀行資金體系尚無太大影響，正常建案融資或自住剛性需求，銀行仍有能力正常承作，「還沒有出現建案爛尾樓這樣嚴重的地步」。遠東商銀總經理周添財指出，不動產授信一向須考量借款人背景、區域地段和貸款成數等，遠銀整體在放貸上會更謹慎承作，並配合央行緊縮政策。實務上，若小建商若面臨爛尾樓壓力，多會將建案盤給其他建商。但台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，若將建案盤給不正當對象，假設過去沒有預售屋履約保障，很可能出現新建商不履約的窘境，買家很可能權益受損，建議消費者若要買預售屋不要找太小的建商，且盡量要有預售屋履約保障，以免未來發生消費糾紛，至少錢可暫時存在履保專戶。心得：最近爛尾樓相關的新聞很多欸買預售屋的是不是很抖阿真的要買預售屋也只能選大一點的建商了(? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.121.145.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656289686.A.497.html