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[閒聊] 房子就算買得起也要搶得到

看板home-sale (房屋交易)作者 ( justice )時間4年前 (2022/06/27 12:11), 編輯推噓23(23推 0噓 51→)
留言74則, 36人參與, 4年前最新討論串1/1
去年想不開結婚 剛好撞到疫情在炸 婚宴跟蜜月整個省一大筆xdd 但老婆家是單親+萬年租客 有間房算是她夢想 算一算存款收入算穩 所以去年開始陪她看房 基本上就先預約 然後開車到處趴趴走這樣 不過越看覺得越怪 看到幾間點很好的新案 格局+方位那些也ok 原本想只要價格談妥 準備好看完直接下訂了 但到現場，都跟我們說已售 只剩下低樓層，大樑繞整戶的 再不然就是方位太差 賣還比樓上貴，真心覺得沒天理ㄟ https://i.imgur.com/7LXCqzY.jpg
而且重點來了！！ 我們每間都開案前問 被安排到第2～3天去看 結果想要的戶別居然都沒了？？ 連買房也得排隊才有的搶嗎？ 我知道會有潛銷期 不過這也太誇張了吧QQ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.17.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656303077.A.A40.html
推
06/27 12:12, 4年前 , 1F
代銷手法
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推
06/27 12:13, 4年前 , 2F
第二天去看就表示你搶輸了 馬上漲 讓第一天客人爽
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06/27 12:14, 4年前 , 3F
第一天客人爽歪歪才會簽約
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你買不買他們都沒差
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推
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兩房通常開賣前就讓投資客選完了
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推
06/27 12:16, 4年前 , 6F
現在應該很好搶了吧！？
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哪裡好搶?開價一直往上還是不二價
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你在新竹嗎? 新竹真的要買的第二天大概都剩...
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推
06/27 12:24, 4年前 , 9F
永和?
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推
06/27 12:25, 4年前 , 10F
沒錯，新開案都會在潛銷期被蟲掃光
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推
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雙北的 海悅 甲桂林 傳真 這三家再下我可以幫忙 那你可以
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第一批看， 但是你不能在那邊 猶豫來猶豫去
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之後就會放數字網加300甩賣等盤子
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推
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心態要轉變成：沒差啊不想賣就不要賣，繼續看反正不
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買的最大
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推
06/27 12:30, 4年前 , 16F
現在還要買預售屋喔 心真大
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潛銷就要去卡位了好嗎
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有搶的心態就只能吃虧了 想買能買沒錯 但自住客要有耐心
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06/27 12:32, 4年前 , 19F
多看就知道什麼是適合你的物件 當你看到就知道可以秒下
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推
06/27 12:33, 4年前 , 20F
投資客在搶啊，政府不打投資客，自住還在那邊四個不同意
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…政府會怕嗎？
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買中古屋才穩
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推
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你有準買嗎 很多人會帶你去啊，最怕介紹去了喊貴買
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不起的
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06/27 12:43, 4年前 , 25F
我們會對代銷很不好意思
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你擺明了馬上買沒道理不賣你,賣你搞不好賺的還比較多,態
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度只是看看的連賣車都不想理了
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推
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都是代銷打來問要不要先選，原來會有搶不到的問題
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06/27 12:50, 4年前 , 29F
你沒排第一天甚至前一天晚上拉下鐵門內談 簽下。基本
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06/27 12:50, 4年前 , 30F
已經輸了 撿人家剩的
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06/27 12:52, 4年前 , 31F
未必是手法，好的地點好的案子本來就是大家都想買
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06/27 13:02, 4年前 , 32F
我潛銷期去看就只有一半能挑了 你晚2~3天去看完全正常
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06/27 13:02, 4年前 , 33F
不過未必是真的賣完 多表達想購買的意願也許代銷會"鬆口"
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06/27 13:06, 4年前 , 34F
你就先離開 說頭期都準備5成了 有好的樓層退訂再跟我說
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兩天後通常會接到電話
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06/27 13:07, 4年前 , 36F
早點明白這個道理 就不會有等房價跌的心態了 因為根本難買
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06/27 13:09, 4年前 , 37F
代銷也是要賺錢的，會買的客戶就那麼多，他把時間浪費在
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不會買的人身上，錢就會被同事賺走
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所以基本上你在那邊猶豫，再看看、問爸爸、問老婆，大
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06/27 13:09, 4年前 , 40F
概就掰掰嘍
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06/27 13:10, 4年前 , 41F
好樓層當然是留給會立刻買的人
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如果你卡片掏出來跟他說今天就刷卡，還是沒有你要的樓層
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棟別，那就下個案子吧
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06/27 13:17, 4年前 , 44F
就慢慢等啊 這個只能看緣分
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06/27 13:18, 4年前 , 45F
換位思考你是代銷，也要賺錢養家
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當然優先聯絡確定會買的客群
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06/27 13:21, 4年前 , 47F
嫌東嫌西還想殺價，再回家告爹爹問奶奶
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06/27 13:22, 4年前 , 48F
我是代銷一定把你放第二波之後XDD
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06/27 13:23, 4年前 , 49F
不止買方在廝殺搶好物件
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06/27 13:24, 4年前 , 50F
沒錯，代銷之間也在競爭的
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代銷間也在廝殺賺錢啊～
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06/27 13:26, 4年前 , 52F
不要被網路上一堆文章洗腦，說什麼不要透露自己想買...
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那個是過時的玩法，代銷根本沒在理你
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不過你要是很有本錢，預算+500或更多也沒差的話，那是可
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以慢慢挑到爽
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推
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看到海悅最近的網路廣告，先辦卡就可以優先收到新開個案的
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的賞屋通知！
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不買最大+1
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推
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正常，真的要搶
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06/27 16:51, 4年前 , 60F
那是之前資金氾濫 當然要搶 目前暫時不會了
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新竹真的超難搶
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推
06/27 17:29, 4年前 , 62F
熱門的案子真的是這樣，看到就要馬上出手了
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現在不搶的就不是A案嘍～還是有很搶的預售案
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06/27 20:57, 4年前 , 64F
沒搶到第一天都不用想了
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推
06/27 21:12, 4年前 , 65F
手法
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06/27 22:48, 4年前 , 66F
20年買預售就意識到了 我當初兩房一定要超高樓層+無
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06/27 22:48, 4年前 , 67F
限視野 即便現在兩房當道 符合我條件的根本10%不到
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要先天條件好的物件一定第一波就要搶
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新竹不僅難搶+建商鎖戶，好戶別要靠關係
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上一波房市熱潮就是這樣了
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銷售中心都還沒蓋 跟別的案子借來當銷售中心
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買房也有很多眉角，看房要搶先、要精準，才容易選到自己
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喜歡的物件
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06/28 13:49, 4年前 , 74F
進去看 只有兩三戶給你選
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