PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 代書貸款成數

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿肥)時間4年前 (2022/06/27 19:27), 編輯推噓12(13推 1噓 19→)
留言33則, 19人參與, 最新討論串1/1
各位大大購買房時，代書當初問銀行貸款最後成交都有符合當初講的貸款成數嗎？仲介都說代書都自己銀行配合都不會有問題！畢竟不怕一萬只怕萬一 -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.153.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656329261.A.B51.html
推
06/27 19:28, 4年前 , 1F
仲介說你聽聽就好XD
06/27 19:28, 1F
→
06/27 19:28, 4年前 , 2F
要實際進件，業務有時候幫你差很多
06/27 19:28, 2F
推
06/27 19:29, 4年前 , 3F
不一定
06/27 19:29, 3F
推
06/27 19:35, 4年前 , 4F
不一定啦，資料沒送前誰敢打包票
06/27 19:35, 4F
噓
06/27 19:48, 4年前 , 5F
台灣銀行負責貸款的主管跟我說， 沒有人可以保證確定貸
06/27 19:48, 5F
→
06/27 19:48, 4年前 , 6F
多少， 要最後審核部門決定。
06/27 19:48, 6F
推
06/27 19:49, 4年前 , 7F
我之後可以來分享初估跟實際送件的結果是否一樣，我剛填
06/27 19:49, 7F
→
06/27 19:49, 4年前 , 8F
完申貸書
06/27 19:49, 8F
→
06/27 19:52, 4年前 , 9F
看來下但書還是重要
06/27 19:52, 9F
推
06/27 19:53, 4年前 , 10F
這個自己衡量 沒人說得準 貸不下來 也是自己負責
06/27 19:53, 10F
→
06/27 19:59, 4年前 , 11F
我當初是代書說我貸不到，我覺得可以，後來我贏了
06/27 19:59, 11F
→
06/27 20:00, 4年前 , 12F
後來下一間代書說不用給我建議，但我還是請他推薦一家，結
06/27 20:00, 12F
→
06/27 20:00, 4年前 , 13F
果原本答應給我超優條件的跳票，我最後用代書給我的
06/27 20:00, 13F
→
06/27 20:01, 4年前 , 14F
所以我現在跟他一勝一負
06/27 20:01, 14F
推
06/27 20:24, 4年前 , 15F
假的 我自己找的還比較好
06/27 20:24, 15F
推
06/27 20:36, 4年前 , 16F
有的代書跟銀行很熟，直接電話問一下就知道能不能貸了。
06/27 20:36, 16F
→
06/27 20:46, 4年前 , 17F
代書說的聽聽就好，又不是他在放款
06/27 20:46, 17F
推
06/27 21:08, 4年前 , 18F
不一定 我的代書一開始說可貸滿八成 結果只有六七成 最
06/27 21:08, 18F
→
06/27 21:08, 4年前 , 19F
後自己找薪轉行條件還比較好
06/27 21:08, 19F
→
06/27 21:50, 4年前 , 20F
相信仲仲我只能說你真勇者
06/27 21:50, 20F
推
06/28 00:12, 4年前 , 21F
先問認識的審核人員再去買囉~
06/28 00:12, 21F
推
06/28 07:59, 4年前 , 22F
講沒問題的都把但書押上去
06/28 07:59, 22F
推
06/28 08:35, 4年前 , 23F
有後台就穩過
06/28 08:35, 23F
→
06/28 11:43, 4年前 , 24F
推IB大 審核這種事都說不準 每一次送件都是新的體驗
06/28 11:43, 24F
推
06/28 22:28, 4年前 , 25F
我的代書說頂多五成我自己找送八成
06/28 22:28, 25F
推
07/31 15:05, , 26F
其實這個說不準。成交前代書也只是幫你的資料送給銀
07/31 15:05, 26F
→
07/31 15:05, , 27F
行評估，多送幾家。有時候縱使是台灣銀行，不同分行
07/31 15:05, 27F
→
07/31 15:05, , 28F
的人員估的價格就是不同
07/31 15:05, 28F
→
07/31 15:06, , 29F
在正式寫申請書前都只是粗估，都要等到客人正式寫申
07/31 15:06, 29F
→
07/31 15:06, , 30F
請書，調閱聯徵，才知道貸款有沒有過或是核准成數與
07/31 15:06, 30F
→
07/31 15:06, , 31F
利率
07/31 15:06, 31F
→
07/31 15:07, , 32F
畢竟客人有時候嘴巴都說沒貸款，聯徵調下去信貸一堆
07/31 15:07, 32F
→
07/31 15:07, , 33F
我就是那曾經被客人騙過的代書（無言）
07/31 15:07, 33F
‣ 更多 wwfwweword 的文章
文章代碼(AID): #1YkPGjjH (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wwfwweword 的文章
文章代碼(AID): #1YkPGjjH (home-sale)