[新聞] 習慣低利房貸 升息循環讓逾半購屋者信心

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1月前 (), 編輯推噓5(839)
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連結: https://udn.com/news/story/7239/6418708 內文: 2022-06-27 15:46 聯合報/ 記者何醒邦/台北即時報導 經歷長期的低利環境後,今年資金面由寬鬆轉向緊縮,今年累計房貸利率已經升息0.375%,房貸利率將重回1.7%以上,並創下6年新高。信義房屋對網友進行調查,央行若連續升息,房貸利率達2%以上時,有37%受訪者認為會受影響,降低購屋預算,另外,19%則認為影響顯著,暫緩購屋打算。從調查結果顯示,未來若連續性升息,有56%的受訪者信心面上會有明顯影響。 信義房屋專案經理曾敬德表示,若是下半年兩季各升息半碼,則房貸利率就會相當接近2%,而上一次利率2%已經是金融海嘯當時的事情。 他說,國人從2009年金融海嘯後,已習慣資金寬鬆環境,長時間房貸利率都在2%以下,甚至出現1.4%以下的超低率環境,除了超低利率環境外,同時間又搭配上30年期的房貸,都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺,一旦面臨資金環境反轉,雖然短期內利息不會增加太多,但心理已出現未來利率恐怕升升不息的壓力。 曾敬德指出,升息讓購屋人感到謹慎,但心態上會趨於保守的主因,恐怕還是房價位居歷史高檔,台股今年波段大幅修正,資金行情告終,加上未來全球景氣恐怕衰退等綜合因素,實際上因升息房貸支出增加而買不起房的,這樣的族群應該還是相對有限。 信義房屋從6月17到24日,對信義房屋官網的網路使用者進行調查,並回收1099份樣本資料,調查結果顯示,若未來央行利率升息到2%以上,僅有38%的受訪者認為不受影響,有需要就購屋,37%則認為有影響,會降低購屋預算,19%則認為影響顯著,暫緩購屋打算,6%則認為不清楚。若從調查結果顯示,面對今年這波的升息循環,相對多數的潛在購屋人,心理上的確會受到影響。 心得: 央行今年上半年已經升息夠多了 加上目前預測通膨已經到高點 物價也要開始回落 央行下半年不用升息 甚至可以降息救經濟 這些想買房的人就會回來了 而且建商這幾年賺的很多 可以熬過這次升息 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656336065.A.92F.html

06/27 21:24, 1月前 , 1F
原來才0.375,我還以為是3.75
06/27 21:24, 1F

06/27 21:25, 1月前 , 2F
要等降息 多練練身體 看看葛屁前能不能看到
06/27 21:25, 2F

06/27 21:31, 1月前 , 3F
價格沒動 是你的心動了
06/27 21:31, 3F

06/27 21:35, 1月前 , 4F
物價現在才要開始升而已好嗎 電費一漲其他馬上調漲 沒意外
06/27 21:35, 4F

06/27 21:35, 1月前 , 5F
選舉完可能油電都會再漲一次
06/27 21:35, 5F

06/27 22:13, 1月前 , 6F
都漲阿,房價也會漲
06/27 22:13, 6F

06/27 22:29, 1月前 , 7F
萬物齊漲,每天大家都想著房價崩掉,我覺得成本越高
06/27 22:29, 7F

06/27 22:29, 1月前 , 8F
房價根本不會下來了,市場上算保值前三名
06/27 22:29, 8F

06/27 22:37, 1月前 , 9F
房東:電費要調漲了?漲租!利率調漲?漲租!越多人買不起
06/27 22:37, 9F

06/27 22:37, 1月前 , 10F
房 對房東越好吧?
06/27 22:37, 10F

06/27 22:39, 1月前 , 11F
嚇死了@@
06/27 22:39, 11F

06/27 22:49, 1月前 , 12F
你那個預測通膨回落的依據是怎麼來的?
06/27 22:49, 12F

06/27 22:49, 1月前 , 13F
歐美CPI 都正在爆發,狠狠在去年高基期的基礎上再8%
06/27 22:49, 13F

06/27 23:48, 1月前 , 14F
油電根本沒漲足 年底選完會再漲一波
06/27 23:48, 14F

06/28 00:20, 1月前 , 15F
才升一點點 這樣就被壓垮說明不適合
06/28 00:20, 15F

06/28 02:58, 1月前 , 16F
0.375很多?????
06/28 02:58, 16F

06/28 06:25, 1月前 , 17F
升息會導致房價上漲好嗎?為什麼不繼續升?降息根本
06/28 06:25, 17F

06/28 06:25, 1月前 , 18F
打房!
06/28 06:25, 18F

06/28 13:54, 1月前 , 19F
不到2%講的似島要沉了,12%的老人一臉黑人問號
06/28 13:54, 19F

06/28 14:04, 1月前 , 20F
電價才是最可怕的租金推手 最大漲幅還沒來
06/28 14:04, 20F
文章代碼(AID): #1YkQx1al (home-sale)
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