[新聞] 習慣低利房貸升息循環讓逾半購屋者信心

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/06/27 21:21)推噓5(8推 3噓 9→)

留言20則, 14人參與討論串1/1

連結： https://udn.com/news/story/7239/6418708 內文： 2022-06-27 15:46 聯合報／記者何醒邦／台北即時報導經歷長期的低利環境後，今年資金面由寬鬆轉向緊縮，今年累計房貸利率已經升息0.375% ，房貸利率將重回1.7%以上，並創下6年新高。信義房屋對網友進行調查，央行若連續升息，房貸利率達2%以上時，有37%受訪者認為會受影響，降低購屋預算，另外，19%則認為影響顯著，暫緩購屋打算。從調查結果顯示，未來若連續性升息，有56%的受訪者信心面上會有明顯影響。信義房屋專案經理曾敬德表示，若是下半年兩季各升息半碼，則房貸利率就會相當接近2% ，而上一次利率2%已經是金融海嘯當時的事情。他說，國人從2009年金融海嘯後，已習慣資金寬鬆環境，長時間房貸利率都在2%以下，甚至出現1.4%以下的超低率環境，除了超低利率環境外，同時間又搭配上30年期的房貸，都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺，一旦面臨資金環境反轉，雖然短期內利息不會增加太多，但心理已出現未來利率恐怕升升不息的壓力。曾敬德指出，升息讓購屋人感到謹慎，但心態上會趨於保守的主因，恐怕還是房價位居歷史高檔，台股今年波段大幅修正，資金行情告終，加上未來全球景氣恐怕衰退等綜合因素，實際上因升息房貸支出增加而買不起房的，這樣的族群應該還是相對有限。信義房屋從6月17到24日，對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收1099份樣本資料，調查結果顯示，若未來央行利率升息到2%以上，僅有38%的受訪者認為不受影響，有需要就購屋，37%則認為有影響，會降低購屋預算，19%則認為影響顯著，暫緩購屋打算， 6%則認為不清楚。若從調查結果顯示，面對今年這波的升息循環，相對多數的潛在購屋人，心理上的確會受到影響。心得：央行今年上半年已經升息夠多了加上目前預測通膨已經到高點物價也要開始回落央行下半年不用升息甚至可以降息救經濟這些想買房的人就會回來了而且建商這幾年賺的很多可以熬過這次升息 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656336065.A.92F.html

→

Tattoo

06/27 21:24, 1年前 , 1^F

06/27 21:24, 1^F

噓

redmi2

06/27 21:25, 1年前 , 2^F

06/27 21:25, 2^F

推

GoGoD

06/27 21:31, 1年前 , 3^F

06/27 21:31, 3^F