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[新聞] 今年房市 恐陷6年首次衰退

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2022/06/29 12:40), 4年前編輯推噓18(22推 4噓 25→)
留言51則, 37人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/n1GoL8 內文： 今年房市 恐陷6年首次衰退 中國時報 打炒房政策持續發威，據永慶發布第二季房市前瞻報告顯示，今年前四月預售屋交易件數 及金額，與去年9～12月相較，分別減少38％、32％，台中、高雄甚至出現腰斬的情形， 預估全年房市交易量落在32～33.7萬棟間，年減3～8％，將出現六年來首次衰退。 　根據永慶最新調查，今年前四月全台預售屋平均每月成交約7,751件、總金額約1,169億 元，比起去年9～12月平均單月在1.25萬件、1,710億元的交易量，大減了超過三成，其中 ，新北市衰退幅度約一成多，為七都中買氣波動較小的區域，而台中減少近五成、高雄減 少逾六成，衰退幅度最大。 　永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，內政部於去年12月推出「平均地權條例修正草案 」，送進立法院審議，衝擊市場信心，讓投機客縮手、淡出預售市場，打炒房政策接連出 手，預售市場降溫相當明顯。 　而打炒房政策的威力，也可從預售屋轉售量大增看得出來，永慶調查顯示，目前預售屋 轉售刊登量比起去年底增加了24％，其中，台中的梧棲、太平、南區、潭子，與高雄左營 等行政區增幅均超過一倍。 　葉凌棋指出，半年來整體預售屋轉售量大增3,800件，顯示政府五大措施打炒房政策推 出後，確實獲得成效，讓投機客紛紛搶下車。 　葉凌棋指出，近年雙北市預售屋房價漲幅是薪資漲幅的二倍多，台北以外都會區更高達 5～11倍，而全球高通膨現象短期難以緩解、各國升息持續，金融市場大幅震盪可能持續 一段時間，國內尚有五大措施修法等政策變數，加上疫情仍在高原期，即使疫情緩解，下 半年房市難有以往疫後的激情表現。 　葉凌棋預估，今年房市呈現「價平量縮」格局，預估全年房市交易量約32～33.7萬棟間 ，年減幅約3～8％。 心得： 都說幾次了 是惜售！不是衰退！ 鎖籌碼加價賣錯了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.83.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656477641.A.918.html
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06/29 12:45, 4年前 , 1F
這種新聞選舉完就結束了
06/29 12:45, 1F
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06/29 12:45, 4年前 , 2F
然後明年接下來就是 今天不買明天更貴 驚驚漲
06/29 12:45, 2F
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06/29 12:45, 4年前 , 3F
20年來景氣最好的時候 之類的
06/29 12:45, 3F
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06/29 12:47, 4年前 , 4F
量縮…但是價格呢？
06/29 12:47, 4F
推
06/29 12:50, 4年前 , 5F
這種新聞，我看了好膩
06/29 12:50, 5F
推
06/29 12:51, 4年前 , 6F
要Po幾次啊？
06/29 12:51, 6F
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06/29 12:52, 4年前 , 7F
有如掛牌衰退是缺車，所以房價仍井噴
06/29 12:52, 7F
就像股市高檔量縮是因為沒人要賣股票 惜售，所以噴噴 ※ 編輯: qooisgood (114.136.83.57 臺灣), 06/29/2022 12:54:27
推
06/29 12:56, 4年前 , 8F
要噴了
06/29 12:56, 8F
推
06/29 13:00, 4年前 , 9F
狂po猛po
06/29 13:00, 9F
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06/29 13:00, 4年前 , 10F
趕快崩好嗎 要等多久
06/29 13:00, 10F
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06/29 13:05, 4年前 , 11F
房版一律看漲 台灣沒有會崩的房子
06/29 13:05, 11F
推
06/29 13:06, 4年前 , 12F
太棒了 一路壓到年底後放飛
06/29 13:06, 12F
噓
06/29 13:08, 4年前 , 13F
這根本是為了選舉的假新聞，房價只有越來越高好嗎！
06/29 13:08, 13F
推
06/29 13:09, 4年前 , 14F
只剩剛需買賣，投資客退場伺機而動。這波如果沒跌就會
06/29 13:09, 14F
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06/29 13:09, 4年前 , 15F
再漲一波
06/29 13:09, 15F
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06/29 13:12, 4年前 , 16F
聽數字 鼓版準沒錯 房蟲版算個
06/29 13:12, 16F
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06/29 13:12, 4年前 , 17F
毛
06/29 13:12, 17F
推
06/29 13:13, 4年前 , 18F
量縮正常，但通膨這麼厲害，持有成本沒被拉高的話，
06/29 13:13, 18F
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06/29 13:13, 4年前 , 19F
價要跌感覺想太多
06/29 13:13, 19F
推
06/29 13:15, 4年前 , 20F
問題其實很簡單，預售屋營建成本被通膨拉高，新成屋
06/29 13:15, 20F
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06/29 13:15, 4年前 , 21F
和中古屋有可能不受影響嗎？
06/29 13:15, 21F
推
06/29 13:24, 4年前 , 22F
快點崩 我要買
06/29 13:24, 22F
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06/29 13:25, 4年前 , 23F
快點崩，我還是不買
06/29 13:25, 23F
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06/29 13:49, 4年前 , 24F
鎖籌碼加價賣+配合政府演戲，要講幾次啦，還真以為會
06/29 13:49, 24F
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06/29 13:49, 4年前 , 25F
跌，夢裡什麼都有
06/29 13:49, 25F
推
06/29 14:04, 4年前 , 26F
看到中國現在的慘況，供過於求以及透支未來的房市購買
06/29 14:04, 26F
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06/29 14:04, 4年前 , 27F
力後，台灣也有點在步後塵了
06/29 14:04, 27F
推
06/29 14:10, 4年前 , 28F
漲不上去了 超長期小幅度緩跌局 磨到心力交瘁哦 XD
06/29 14:10, 28F
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06/29 14:11, 4年前 , 29F
漲不上去 也崩不下去 還是先入場的人最爽
06/29 14:11, 29F
推
06/29 14:17, 4年前 , 30F
總價根本沒降，銷售員一樣認為賣的很好
06/29 14:17, 30F
推
06/29 14:22, 4年前 , 31F
原來價平沒跌 還以為房價崩盤了
06/29 14:22, 31F
推
06/29 14:33, 4年前 , 32F
漲了好幾倍 然後跌2～3%?這樣還好吧
06/29 14:33, 32F
推
06/29 14:33, 4年前 , 33F
台灣的新聞 看看就好
06/29 14:33, 33F
推
06/29 15:24, 4年前 , 34F
新聞我就喜歡qoo
06/29 15:24, 34F
推
06/29 15:26, 4年前 , 35F
等年底選完回來看 又是一個低點
06/29 15:26, 35F
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06/29 15:29, 4年前 , 36F
恐來恐去 一個選舉馬上翻盤 厲害吧
06/29 15:29, 36F
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06/29 15:52, 4年前 , 37F
崩5%我就買！
06/29 15:52, 37F
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06/29 16:17, 4年前 , 38F
5%就有人接 怎麼崩
06/29 16:17, 38F
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06/29 16:17, 4年前 , 39F
空空團結點！
06/29 16:17, 39F
推
06/29 16:18, 4年前 , 40F
平轉就接爆了還跌勒
06/29 16:18, 40F
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06/29 17:52, 4年前 , 41F
就說是價平了
06/29 17:52, 41F
噓
06/29 18:02, 4年前 , 42F
中X能信？？
06/29 18:02, 42F
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06/29 18:07, 4年前 , 43F
只有台北衰退 跑去高雄炒房而已
06/29 18:07, 43F
推
06/29 19:08, 4年前 , 44F
房價只有漲 誰會賠錢賣
06/29 19:08, 44F
噓
06/29 19:39, 4年前 , 45F
這是造謠吧
06/29 19:39, 45F
噓
06/29 20:03, 4年前 , 46F
輪到我買了嗎
06/29 20:03, 46F
推
06/29 20:37, 4年前 , 47F
北部更多的熱錢流入其他縣市，繼續漲價
06/29 20:37, 47F
推
06/29 21:36, 4年前 , 48F
所以北部要輪魯空買得起房了嗎？如果還是買不起，再來怪
06/29 21:36, 48F
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06/29 21:36, 4年前 , 49F
罪房版看多的
06/29 21:36, 49F
推
06/30 14:12, 4年前 , 50F
有什麼好恐的
06/30 14:12, 50F
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06/30 22:19, 4年前 , 51F
中國時報聽一聽就算了吧
06/30 22:19, 51F
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