PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台北史上最大都更案！北車旁300億投資

看板home-sale (房屋交易)作者 (Solanin)時間4年前 (2022/06/29 21:13), 編輯推噓24(26推 2噓 78→)
留言106則, 29人參與, 最新討論串1/1
不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://news.ebc.net.tw/news/amp/324287 2022/06/29 17:39 東森新聞記者張琬聆 內文： 台北市西區門戶計劃進度再下一城！核心區E1、E2街廓公辦都更案近日完成招商，由冠德建 設攜手藍天電腦、華泰等合作聯盟取得，估計投資金額300億元，創下北市公辦都更案最大 額、基地3.4公頃最大面積等紀錄。業者分析該區具被無法被取代的交通優勢，將帶動周邊 私地主更新意願，至於對房市的利多，則以大同區受拉抬的效益最顯著。 「台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案」位於鄭州路、塔城街、西寧北路及忠孝西路二 段所圍街廓內，近台北車站及C1D1雙子星大樓，並緊鄰北門站3號出口，地段優越。 基地面積3.4公頃（約1萬坪），由冠德建設領銜藍天電腦及華泰投資之合作聯盟獲取最優 申請人，將投資300億元以上，創下北市公辦都更案的最大投資金額紀錄，未來可望創造逾7 50億元的價值。藍天電腦同時也與宏匯集團結盟為「台北雙星公司」取得「台北雙子星」開 發案。 冠德建設董事長馬志綱提及以結盟方式開發該案的過程，由於如此大規模的開發案，看的 是整體發展及完整性，雙方團隊過年前就有接觸，對於市場願景及理念一致，每周都在緊密 討論。目前還在議約階段，預計今年9月正式簽約。 該開發案將興建3棟建物，包含2棟為地上28層及29層商辦大樓，1棟為地上10層住商大樓， 其中1~2樓為商場。預計取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另 透過低度開發區文資修復再利用，打造台北東西軸線文創園區新據點，最快2030年完成，屆 時商業軸線穿越雙子星大樓延伸至該案，將串連台北車站商圈及西門商圈，完成西區門戶計 畫的最後一塊拼圖。 冠德企業集團董事長特助林敬淵指出，該案會考量整個區域的商辦需求及商業定位，並串聯 周邊商業規劃，在台北雙子星及周邊開發案相互幫襯下，力求讓西區門戶計劃開發更完整。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，西區門戶計劃可說是北台灣最重要的區域，具豐富 歷史發展脈絡，從清朝開始就是重要政經區，交通樞紐的優勢地位更是無可取代，只是隨著 新興商圈往東移而逐漸失色，如今藉著重大開發案的陸續實踐，讓周邊私地主也有更新動力 ，估計3~5年後就有明顯的翻轉，成為潛力最強的商業區。 至於對房市的影響，住展雜誌研發長何世昌指出，由於台北車站特區周邊開發飽和，素地 有限，推案零星且多為都更小案，不過整體西區在老舊街區整治與開發後，為南大同區帶來 最明顯的改變，近期在雙子星等開發案議題帶動下，房價漲幅差異極大，新案每坪已達120~ 140萬元，甚至高於中正區、中山區，可謂最大受惠區域。 心得： 西區門戶計畫又一案，公辦都更案最高紀錄，南大同跟中正區又要噴了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656508386.A.D61.html
推
06/29 21:25, 4年前 , 1F
人走茶涼，那次不噴XD
06/29 21:25, 1F
推
06/29 21:27, 4年前 , 2F
臺北再漲一波
06/29 21:27, 2F
推
06/29 21:33, 4年前 , 3F
一個都別想逃
06/29 21:33, 3F
推
06/29 21:36, 4年前 , 4F
噴到外太空
06/29 21:36, 4F
推
06/29 21:43, 4年前 , 5F
市長都說了未來站前就是台北曼哈頓
06/29 21:43, 5F
推
06/29 21:49, 4年前 , 6F
真的很難想像 大同萬華那些老人會願意都更嗎
06/29 21:49, 6F
→
06/29 21:52, 4年前 , 7F
萬華大同老人對都更的接受度其實比大安區高很多
06/29 21:52, 7F
→
06/29 21:52, 4年前 , 8F
當然也有可能是因為透天比例比較高啦
06/29 21:52, 8F
噓
06/29 21:54, 4年前 , 9F
才蓋這樣的高度，可惜了
06/29 21:54, 9F
→
06/29 21:55, 4年前 , 10F
台北車站周邊商辦，不知是什麼魔咒
06/29 21:55, 10F
→
06/29 21:56, 4年前 , 11F
沒有一棟是好看
06/29 21:56, 11F
→
06/29 21:57, 4年前 , 12F
站前新光普通，基泰新蓋的商辦有夠醜
06/29 21:57, 12F
推
06/29 21:58, 4年前 , 13F
不是要蓋 50 30 30 嗎？
06/29 21:58, 13F
→
06/29 21:59, 4年前 , 14F
忠孝館前，仁濟院新商辦也是醜
06/29 21:59, 14F
→
06/29 21:59, 4年前 , 15F
28 29 比周遭的住宅大樓還矮
06/29 21:59, 15F
→
06/29 22:00, 4年前 , 16F
同意樓上 lynos
06/29 22:00, 16F
→
06/29 22:01, 4年前 , 17F
50層以下的商辦，完全沒有美感
06/29 22:01, 17F
→
06/29 22:03, 4年前 , 18F
在雙子星隔壁 蓋50層你也是嫌他矮 乾脆自暴自棄蓋29層
06/29 22:03, 18F
→
06/29 22:04, 4年前 , 19F
改版後的雙子星，根本沒特色
06/29 22:04, 19F
推
06/29 22:05, 4年前 , 20F
雙子星一帶的生活機能，海放信義計劃區就是了
06/29 22:05, 20F
→
06/29 22:05, 4年前 , 21F
藍天集團蓋出來的質感，不行
06/29 22:05, 21F
→
06/29 22:05, 4年前 , 22F
信義計劃區只剩下服飾百貨
06/29 22:05, 22F
→
06/29 22:06, 4年前 , 23F
這區塊連結度太破碎
06/29 22:06, 23F
推
06/29 22:06, 4年前 , 24F
這塊卡到松機航高限制150.49公尺以下
06/29 22:06, 24F
→
06/29 22:06, 4年前 , 25F
要和信義計畫區抗衡，還是有難度
06/29 22:06, 25F
→
06/29 22:07, 4年前 , 26F
走複雜與多元迷宮的日本都市感
06/29 22:07, 26F
→
06/29 22:07, 4年前 , 27F
我亂講的
06/29 22:07, 27F
→
06/29 22:08, 4年前 , 28F
主要是，信義未來蓋出來的量體，也不小
06/29 22:08, 28F
→
06/29 22:09, 4年前 , 29F
四季酒店，富邦D1商辦，南山世貿三館，南山信義區公所改建
06/29 22:09, 29F
→
06/29 22:10, 4年前 , 30F
遠東銀行總行
06/29 22:10, 30F
→
06/29 22:11, 4年前 , 31F
雙子星東邊卡一個台北車站大站體，北邊卡一個高架橋，南邊
06/29 22:11, 31F
→
06/29 22:11, 4年前 , 32F
土地破碎的老街區，東邊鐵路博物館、郵局，然後很快就是河
06/29 22:11, 32F
→
06/29 22:13, 4年前 , 33F
這邊腹地其實很有限
06/29 22:13, 33F
推
06/29 22:13, 4年前 , 34F
這裡很有趣，太原路，華陰街，地下街，北車微風
06/29 22:13, 34F
→
06/29 22:13, 4年前 , 35F
重慶南，補習街，圓環，迪化街，中山站
06/29 22:13, 35F
推
06/29 22:14, 4年前 , 36F
信義計畫區會成功，一部分原因是在大安區旁
06/29 22:14, 36F
→
06/29 22:14, 4年前 , 37F
全都是全台獨樹一格的商業文化
06/29 22:14, 37F
→
06/29 22:14, 4年前 , 38F
東大安的有錢人很多
06/29 22:14, 38F
→
06/29 22:14, 4年前 , 39F
信義計劃區相對無聊
06/29 22:14, 39F
還有 27 則推文
→
06/29 22:22, 4年前 , 67F
就投資來說 北門有夠便宜了
06/29 22:22, 67F
→
06/29 22:22, 4年前 , 68F
單價沒大安豪宅的一半
06/29 22:22, 68F
→
06/29 22:22, 4年前 , 69F
誰會住那裡 連家和後代 多金名媛 任性富二代
06/29 22:22, 69F
→
06/29 22:22, 4年前 , 70F
館前聯合日勝生今年五月底法說公告2024第四季開始銷售
06/29 22:22, 70F
→
06/29 22:22, 4年前 , 71F
大安區西邊豪宅就比較少 巷弄也比較小
06/29 22:22, 71F
→
06/29 22:23, 4年前 , 72F
多半是投資公立學區或教育的內斂家長
06/29 22:23, 72F
→
06/29 22:24, 4年前 , 73F
前者仁愛敦化安和忠孝光復復興 後者和平青田金華新生
06/29 22:24, 73F
推
06/29 22:27, 4年前 , 74F
結果台電超高壓變電所在大安區仁愛里蓋得下去
06/29 22:27, 74F
→
06/29 22:27, 4年前 , 75F
內湖環東堤頂大道那邊蓋不下去？真神奇
06/29 22:27, 75F
推
06/29 22:29, 4年前 , 76F
南陽街這一代老舊住宅幾乎都是仁濟院土地，養地不知道
06/29 22:29, 76F
→
06/29 22:29, 4年前 , 77F
幾十年了，無法都更很可惜
06/29 22:29, 77F
推
06/29 22:37, 4年前 , 78F
南陽街我看要都更遙遙無期了啦 店面值錢產權又破碎
06/29 22:37, 78F
→
06/29 22:53, 4年前 , 79F
E1E2幾乎是空地，非典型都更
06/29 22:53, 79F
推
06/29 23:40, 4年前 , 80F
那區原本很多古蹟歷建 失火好幾次
06/29 23:40, 80F
→
06/29 23:46, 4年前 , 81F
它的附近還要再蓋29樓跟32樓 忠泰的玉泉段2小段452-2
06/29 23:46, 81F
→
06/29 23:47, 4年前 , 82F
都更案 目前審議會通過有機會
06/29 23:47, 82F
推
06/29 23:51, 4年前 , 83F
以後北門站新案均價有可能超越中山站了
06/29 23:51, 83F
推
06/29 23:52, 4年前 , 84F
南大同感覺有戲
06/29 23:52, 84F
→
06/29 23:56, 4年前 , 85F
台北車站-北門 是台北盆地蛋黃中的胚胎（交通觀點）
06/29 23:56, 85F
噓
06/30 00:03, 4年前 , 86F
還不如買竹北 沒台積電的就業 台北首都早該讓位
06/30 00:03, 86F
推
06/30 00:24, 4年前 , 87F
大同老人超窮每個都嘛要都更
06/30 00:24, 87F
→
06/30 00:25, 4年前 , 88F
問題是能換多少而已
06/30 00:25, 88F
推
06/30 00:42, 4年前 , 89F
雙子星只剩30樓不到？？？
06/30 00:42, 89F
推
06/30 00:46, 4年前 , 90F
看錯，只是雙子星附近的bot
06/30 00:46, 90F
→
06/30 00:53, 4年前 , 91F
附近還有個台北郵政雙塔
06/30 00:53, 91F
→
06/30 00:53, 4年前 , 92F
要像丸之內嗎
06/30 00:53, 92F
推
06/30 00:55, 4年前 , 93F
bluesky大概不知道台北人不需要工作的，有祖先庇佑啊～
06/30 00:55, 93F
推
06/30 06:31, 4年前 , 94F
應該蓋個5000戶社會住宅
06/30 06:31, 94F
→
06/30 06:55, 4年前 , 95F
新屋缺工，這個不缺嗎？柯柯。
06/30 06:55, 95F
→
06/30 06:58, 4年前 , 96F
看到關鍵字--"最快2030年完成"
06/30 06:58, 96F
→
06/30 08:16, 4年前 , 97F
南陽街土地大部分都是仁濟院的 看板橋林家或連勝文要不要
06/30 08:16, 97F
→
06/30 08:17, 4年前 , 98F
出來弄 不然弄不成 店面價值太高 所有地上承租戶沒人願意
06/30 08:17, 98F
→
06/30 08:17, 4年前 , 99F
都更走人 都會繼續承租下去
06/30 08:17, 99F
→
06/30 08:19, 4年前 , 100F
報導這塊地印象中本來是台鐵的 空在那邊很久了
06/30 08:19, 100F
推
06/30 10:55, 4年前 , 101F
太小看老人及釘子戶了吧 XDDDDDD
06/30 10:55, 101F
→
06/30 20:18, 4年前 , 102F
大同老人超窮?我笑了
06/30 20:18, 102F
→
07/01 08:44, 4年前 , 103F
老實說，除非搞成像新板特區那樣一塊全新的重劃區，不然
07/01 08:44, 103F
→
07/01 08:44, 4年前 , 104F
只是單獨幾棟都更案，有資產的根本不會想住那
07/01 08:44, 104F
→
07/01 08:45, 4年前 , 105F
小環境不優
07/01 08:45, 105F
推
09/24 11:15, , 106F
完整街廓萬坪基地，只蓋29層很可惜
09/24 11:15, 106F
‣ 更多 fedona 的文章
文章代碼(AID): #1Yl4_YrX (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 fedona 的文章
文章代碼(AID): #1Yl4_YrX (home-sale)