[新聞] ｜大肚山唯一麥當勞回來了！　兩層樓據點曝光、租金創商圈最高價

看板home-sale (房屋交易)作者gothmog (上海極司非爾路76號)時間4年前 (2022/06/30 12:05)推噓5(5推 0噓 3→)

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獨家｜大肚山唯一麥當勞回來了！　兩層樓據點曝光、租金創商圈最高價經營26年的台中東海商圈麥當勞新興店，今年5月底卻突然貼出結束營業公告，由於該店是大肚山頂唯一麥當勞，陪伴附近不少居民長大，更令人感到不捨；不過最新消息指出，麥當勞已經找好新店面，地點正位處新興路、東海核心商圈，六月底進場裝潢，經查，房東即為被稱為「大肚山地王」、赫赫有名的石姓家族所有，承租1~2樓店面共計140坪，租金高達24 萬元，創下龍井東海商圈租金新紀錄。麥當勞台中新興店原本位於遊園南路和新興路口，是附近相當醒目的地標店家，陪伴龍井、大肚民眾長大，但今年五月底門市突然張貼「結束營業」、「後會有期」等公告，讓不少死忠顧客覺得不捨。在地人、東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德表示，這間麥當勞是當地人兒時回憶，但結束營業之時，市場就揣測是搬到新興路某處角店、地點更好，加上麥當勞近年轉型自動化服務、增加外帶比重等因素，店面空間也必須跟著調整，因此才有遷移計畫。據悉，新店面地址在龍井新興路13號之1，原本作為中華電信展示店面，近期中華電信搬家後，市場就在等待新租客入場，未料就是剛收起的麥當勞台中新興店。謄本資料顯示，新承租的建物共有七層樓，麥當勞應是承租1~2樓，3~7樓為套房出租，屋主則是石姓家族所有。據當地不具名人士透露，石姓家族可說是「大肚山地王」，家族土地握有福科路、玉門路及新興路一帶大型店面及角地，都是高租金的資產，在地赫赫有名；據了解，麥當勞這次承租 1~2樓，面積約140坪，早在去年底就已經打上租約，總租金達24萬元，換算每坪1706元，也創下東海商圈最高紀錄。「東海商圈相比以前規模差很多，整體是走下坡的」，王聖德表示，以東海核心商圈、近台灣大道一側為例，那一排透天店面一層樓20~30坪，全盛時期一棟頂多9~10萬元，現在因為商圈沒落，一棟可能不到5萬元就談得到，所以這次麥當勞承租的百坪角店，能租到24萬元算是非常高價，絕無僅有。但推測應有附加條款，實際租金成本外界不得而知。不過，一名店主房東曾先生向記者透露，這裡屬於區域型商圈，商用不動產交易少，鮮少有外來資金進駐，所以籌碼相對穩定，且未來學生人數有可能減少，但周邊隨著中科、精科成長，以及大肚山的台商設廠等等，可以補足消費支撐力，長遠看來相當穩定。（王鈞生／台中報導） https://bit.ly/3OzqfdE 心得：台灣餐廳還有比麥當勞更凱的嗎？麥當勞看好東海商圈再創區域租金新高 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.23.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656561935.A.112.html

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