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[請益] 首購可以貸到幾成？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (fifree)時間4年前 (2022/07/02 15:41), 4年前編輯推噓21(21推 0噓 16→)
留言37則, 25人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
請問各位大大 年薪42萬的作業員（另有240萬市值的股票），不提供保證人，想買1000萬的預售屋，青 年首購30年房貸大概可以貸到幾成？ 會不會貸不到... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.136.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656747690.A.51B.html ※ 編輯: fifree (42.73.136.16 臺灣), 07/02/2022 15:43:57
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07/02 15:49, 4年前 , 1F
幾成是看擔保品.. 請年首購最多是800萬
07/02 15:49, 1F
推
07/02 15:58, 4年前 , 2F
看你的公司，大公司作業員跟小公司條件不會一樣
07/02 15:58, 2F
推
07/02 16:04, 4年前 , 3F
看起來是月薪3萬，買1000萬的房子貸8成800萬 月還款就逼進
07/02 16:04, 3F
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07/02 16:04, 4年前 , 4F
3萬了...應該是貸不到800萬...
07/02 16:04, 4F
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07/02 16:05, 4年前 , 5F
抓月還1萬5，你能貸400萬左右，剩下的就看你頭期有多少，
07/02 16:05, 5F
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07/02 16:05, 4年前 , 6F
決定你買什麼價格的房子
07/02 16:05, 6F
推
07/02 16:06, 4年前 , 7F
想也知道貸不到，收支比佔太重也不是五百大企業
07/02 16:06, 7F
推
07/02 16:07, 4年前 , 8F
貸不貸的到或成數看物件價值，利率高低才是看貸款條
07/02 16:07, 8F
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07/02 16:07, 4年前 , 9F
件
07/02 16:07, 9F
推
07/02 16:08, 4年前 , 10F
貸款八百萬三十年一年大概35請問你不用繳管理費不用繳房
07/02 16:08, 10F
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07/02 16:08, 4年前 , 11F
屋稅嗎？吃土？
07/02 16:08, 11F
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07/02 16:43, 4年前 , 12F
這樣太拚了
07/02 16:43, 12F
推
07/02 16:48, 4年前 , 13F
難
07/02 16:48, 13F
推
07/02 16:51, 4年前 , 14F
所以現金只有約250萬？那連兩成自備款和雜費都不夠
07/02 16:51, 14F
推
07/02 16:51, 4年前 , 15F
你這會爆
07/02 16:51, 15F
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07/02 16:52, 4年前 , 16F
你這個問題要看自備款準備多少啊，如果低自備款那就不可能了
07/02 16:52, 16F
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07/02 16:52, 4年前 , 17F
，每月還款跟你薪水差不多了
07/02 16:52, 17F
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07/02 16:54, 4年前 , 18F
40年首購算下來也很勉強，年薪42應該努力增加收入來源，
07/02 16:54, 18F
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07/02 16:54, 4年前 , 19F
先看二手的比較妥吧
07/02 16:54, 19F
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07/02 17:01, 4年前 , 20F
大家都想買 房價會跌？
07/02 17:01, 20F
推
07/02 17:01, 4年前 , 21F
年薪42萬...基本上都是打槍的，除非有保人
07/02 17:01, 21F
推
07/02 17:08, 4年前 , 22F
年薪45路過 合庫40年可以貸到五百最高而已
07/02 17:08, 22F
推
07/02 17:10, 4年前 , 23F
一定要買！ 因為還會漲
07/02 17:10, 23F
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07/02 17:16, 4年前 , 24F
貸500，總價只能找625
07/02 17:16, 24F
推
07/02 18:22, 4年前 , 25F
你租屋比較好 硬要買繳不出來法拍機率大
07/02 18:22, 25F
推
07/02 18:23, 4年前 , 26F
貸800萬，每個月剩3000可以用…
07/02 18:23, 26F
推
07/02 18:45, 4年前 , 27F
收支比爆了，又是作業員
07/02 18:45, 27F
推
07/02 18:49, 4年前 , 28F
要找保人，不然大概率不會過件
07/02 18:49, 28F
推
07/02 21:55, 4年前 , 29F
作業員去應征gg啊，42萬買800就好，先求有再求好
07/02 21:55, 29F
推
07/02 22:01, 4年前 , 30F
我年薪80 買600w的房子，你可以參考
07/02 22:01, 30F
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07/02 22:18, 4年前 , 31F
首購八成基本 運氣好可以85成
07/02 22:18, 31F
推
07/02 23:15, 4年前 , 32F
年薪42 月薪平均3.5萬 假設收支0.5 為1.75萬
07/02 23:15, 32F
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07/02 23:16, 4年前 , 33F
你這樣 利率1.7 30年 能不能過 你自己網路算一下- -
07/02 23:16, 33F
推
07/03 09:53, 4年前 , 34F
240萬可能繼續放年底會少於200萬
07/03 09:53, 34F
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07/03 11:13, 4年前 , 35F
想辦法加薪吧 收支比太難通過了
07/03 11:13, 35F
推
07/03 12:57, 4年前 , 36F
我跟我老婆年收125都只敢買1000的而已
07/03 12:57, 36F
推
07/03 21:38, 4年前 , 37F
可能會貸不下來 要多評估幾間
07/03 21:38, 37F
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