[新聞] 「護國神山」引爆城市驅動力跟著科學園已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/07/01 08:33)推噓3(3推 0噓 1→)

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連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220630/02DB8B999E4B8F1E7F1F3B4AF1 內文：【特別企劃】台中房價何時破百？是2022年房產界討論最熱話題，其中最被看好突破百萬大關房價的區域，正是台中豪宅區七期，事實上，近年來受外圍重劃區猛漲的強勁擠壓效應下，七期房價「很委屈」，然後受惠近期七期推案動能強勁，加上迎來「護國神山」台中擴廠熱潮，豪宅客、科技新貴購屋目光重回七期，地段、交通網絡都最便捷，仍是房產增值保證。下世代先進半導體就在台中半導體產業撐起台灣一片天，翻開全台科學園區設廠歷史，新竹科學園區台積電設廠，帶動竹科新貴崛起，竹北房地產也奔向6-7字頭，「護國神山」台積電所到之處，人潮錢潮全面跟進，加碼投資台南、高雄等地，都讓當地房價直直漲，高雄楠梓、橋頭區已穩站3 字頭，台南漲幅更在2-3倍之譜。如今，台積電即將向中部科學園區管理局提出「用地需求」申請，且投入的生產線將是世界最先進的2奈米廠，引領下世代的半導體產業重鎮在台中蓄勢待發，房市引爆。 74快讓科技新貴留在七期科技人全台買房買透透，最能看懂區域前景，此波台積電台中擴廠，率先引爆區域就是台中七期，如何能擠下外圍重劃區，關鍵在於七期發展多年，地段最優，早已是全台豪宅指標區域，交通便捷也是一大優勢，快速接軌國道、74號快速道路、高鐵等區，不只中部富豪指名，科技新貴移居台中也首選七期。七期豪宅群景觀有看頭外，60米寬敞林蔭大道市政路更是重中之中，沿線星級飯店、時尚百貨、企業總部、高檔商辦應有盡有，此外，七期在繁華街景中也有重大公共建設與舒適綠意，如臺中國家歌劇院、秋紅谷廣場、夏綠地公園、新市政公園等豐富綠帶，造就七期得天獨厚的區域優勢。創價豪宅有跡可循地段至上又有國際團隊加持實價登錄顯示，近一年七期豪宅單價最高由位於秋紅谷公園第一排的「寶輝秋紅谷」拿下，39樓總面積197.77坪的毛胚屋以總價1.66億元成交，扣除車位後每坪單價約92萬元，而位居新市政中心的「大陸宝格」也有實品屋每坪91.5萬元交易，分析創價豪宅條件，地段超優外，均找來國際團隊設計。預售屋方面，七期近來推案熱絡，包括「市政新銳」、「鉑金愛悅」、「寶輝sky tower 」、「由鉅惟上」、「寶璽天贊」、「聯聚方瑞大廈」等，平均成交均落在70-80萬之間，而且履創新高點。市場預估，七期在外圍重劃區齊漲強勁擠壓效應下，加上迎來「護國神山」台中擴廠熱潮，且區域內土地標售價格持續刷新記錄，大環境缺工缺料困境未解，未來推案上看90萬已是現在進行式，追價與推案動能，助攻七期房價突破百萬大關，亦是指日可待。心得：新聞裡面有一點矛盾的地方如果是要主打台積電的話工程師的族群很少很少住七期大部分都是龍井東海水湳不是嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.143.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656635620.A.9E1.html

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