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[新聞] 台股崩＋升息＋打房　六月房市「翻臉」高雄最慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間4年前 (2022/07/01 09:27), 編輯推噓52(54推 2噓 30→)
留言86則, 50人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220630/39C25B30D64789307157B0814E 內文： 台股崩＋升息＋打房　六月房市「翻臉」高雄最慘 受到央行升息、打房重擊、台股轉差，購屋信心遭衝擊，第二季購屋旺季不旺！根據四大 品牌房仲統計六月份不動產交易量狀況，全台房市交易全線轉冷月減2~13%，其中以高雄 交易最慘淡月減1~3成，業者表示，全球金融環境的改變，升息、貨幣緊縮態勢確立，而 國內央行也升息1碼半因應，台股現正面臨劇烈修正，衝擊民眾消費與購屋信心，加上國 內疫情仍持續，讓不少民眾購屋態度轉趨保守觀望。 央行今年啟動升息循環，市場資金動能將轉趨緊縮，房市自住、投資買盤雙雙降溫，根據 住商不動產、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋等連鎖品牌房仲統計，六月份買賣交易量能 呈現大幅月減趨勢，不少民眾選擇暫時觀望；但跟去年同期相比呈現年增，主要來自去年 六月是三級警戒期間，買氣更慘淡。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨說：「隨著政府一系列打房，加上六月份升息與未來 兩季可能出現的升息預期，民眾觀望心態更加濃厚，反映出買方心態，且觀察今年交易， 連續三個月下滑，顯見市場交易走冷。」 徐佳馨認為，近一年房市疊價速度過快，今年利空壟罩之下，市場信心A型反轉，買盤猶 豫更不願意買單。他建議：「目前市況買方多有價格下修預期，亦使得交易表現趨緩，而 內政部平均地權修正案九月就要送審，對中南部預售市場產生相當影響，雖未出現倒貨潮 ，但近期以來已有屋主願意小賠出場，後續值得留意」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍同感認為，通常第二季是傳統房市交易旺季，但今年自4月 開始受到央行升息、打炒房政策，5月底後往中南部延燒，打亂房市交易節奏，讓原本的 購屋旺季呈現旺季不旺的市況。 陳金萍建議，全球下半年經濟景氣將有下行風險，FED於5月升息2碼、6月再升3碼，貨幣 緊縮趨勢確立，資金潮已出現退場跡象，全球股、匯市已出現大幅震盪，台灣也無可避免 。國內景氣燈號連亮三綠燈，顯示經濟擴張動能趨緩，國內消費者信心指數更創12年來最 悲觀，顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱。 陳金萍提到，就總體經濟面而言，房市恐怕難有去年後疫時代的激情演出，預估今年房市 呈「價平量縮」格局。 至於高雄部分，去年受到台積電拉抬，但新屋供給爆量，且消費力、人口紅利等尚未有支 撐盤，市場觀望氛圍最濃厚。中信房屋總經理張世宗表示，現階段購屋民眾生活負擔增加 ，對於小資、中產客層影響最明顯，因此追價意願降低，進而拉長去化天數，讓房市價量 趨緩，甚至開始下修，加上年底縣市長選舉，分散民眾焦點或產生觀望心態，使下半年房 市充滿變數。（王鈞生／台中報導） 心得： 美國升息，資金潮已回歸美國，全球股、匯市已出現大幅震盪，台灣也無可避免。 景氣燈號連亮三綠燈，顯示經濟擴張動能趨緩，國內消費者信心指數更創12年來最 悲觀，顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.80.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656638840.A.852.html
推
07/01 09:31, 4年前 , 1F
問就是噴
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推
07/01 09:31, 4年前 , 2F
結果高雄六月房價+1.4%
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推
07/01 09:35, 4年前 , 3F
高雄崩崩 有沒有新成屋20/p的 拜託
07/01 09:35, 3F
推
07/01 09:40, 4年前 , 4F
六月不是很準 看七月
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推
07/01 09:40, 4年前 , 5F
前一篇六月房價還在往上翻臉耶
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07/01 09:41, 4年前 , 6F
有些地方今年都漲一成了這就是等的代價
07/01 09:41, 6F
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07/01 09:42, 4年前 , 7F
6月過戶的房價是4、5月成交的吧
07/01 09:42, 7F
推
07/01 09:42, 4年前 , 8F
一堆打房新聞，越報越漲
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推
07/01 09:43, 4年前 , 9F
好房網是永慶體系的資料庫非實價登錄
07/01 09:43, 9F
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07/01 09:44, 4年前 , 10F
簽約會比過戶早
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推
07/01 09:44, 4年前 , 11F
心知肚明還在賺就好 政府還是要演給選民看 安靜賺夠了
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推
07/01 09:49, 4年前 , 12F
政府打太用力了，應該要開始振興房市
07/01 09:49, 12F
推
07/01 09:51, 4年前 , 13F
等股市反彈 投資人解套一定賣股轉房!
07/01 09:51, 13F
推
07/01 09:52, 4年前 , 14F
半年過了 一台賓士又沒了
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推
07/01 09:57, 4年前 , 15F
天啊 翻臉了，上午不買下午加價賣！噴爆
07/01 09:57, 15F
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07/01 09:57, 4年前 , 16F
這新聞出來我就知道房價要漲一波
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推
07/01 09:58, 4年前 , 17F
政府果然照顧人民打房 好棒棒 下次繼續投給他
07/01 09:58, 17F
推
07/01 10:00, 4年前 , 18F
好好笑。到底跌在哪裡
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推
07/01 10:02, 4年前 , 19F
不要問 問就是跌
07/01 10:02, 19F
推
07/01 10:04, 4年前 , 20F
昨天新聞才說價平量縮，哪有跌
07/01 10:04, 20F
推
07/01 10:10, 4年前 , 21F
非核家園，哈哈！
07/01 10:10, 21F
推
07/01 10:13, 4年前 , 22F
一子貼一子爽
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推
07/01 10:14, 4年前 , 23F
假的 只會漲
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推
07/01 10:16, 4年前 , 24F
問就是漲 雀食
07/01 10:16, 24F
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07/01 10:24, 4年前 , 25F
月減=鎖籌碼=加價賣=井噴
07/01 10:24, 25F
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07/01 10:24, 4年前 , 26F
月增=市況佳=加價賣=井噴
07/01 10:24, 26F
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07/01 10:25, 4年前 , 27F
就是這麼簡單易懂好嗎
07/01 10:25, 27F
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07/01 10:30, 4年前 , 28F
預售屋跌回一坪20萬再來報
07/01 10:30, 28F
推
07/01 10:32, 4年前 , 29F
房市要跌一定是緩跌十年
07/01 10:32, 29F
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07/01 10:32, 4年前 , 30F
你們在那邊吵說今天還沒跌是在幹嘛 笑死
07/01 10:32, 30F
推
07/01 10:33, 4年前 , 31F
6月阿,其實在今年1月就有聽到6月之後可以看房,真的覺得有準
07/01 10:33, 31F
→
07/01 10:34, 4年前 , 32F
不過...我比較喜歡看戲過於看房...
07/01 10:34, 32F
推
07/01 10:35, 4年前 , 33F
小賠出場？叫他上來這邊賣一定賺的，賣不出去加價賣不會啊
07/01 10:35, 33F
推
07/01 10:38, 4年前 , 34F
收高雄崩盤美術館一坪20萬++
07/01 10:38, 34F
推
07/01 10:41, 4年前 , 35F
所以有低於30的新屋嗎
07/01 10:41, 35F
→
07/01 10:42, 4年前 , 36F
準在哪？　你一月買不起　六月一坪多漲2萬就買得起？
07/01 10:42, 36F
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07/01 10:42, 4年前 , 37F
不過只看房的話是準啦 每個月都嘛可以看房
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推
07/01 10:45, 4年前 , 38F
高雄價格一定要撐住，不要讓北部看沒有。
07/01 10:45, 38F
推
07/01 10:46, 4年前 , 39F
我看戲,你們看房就好...
07/01 10:46, 39F
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07/01 10:48, 4年前 , 40F
一天到晚錢來錢去,
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推
07/01 10:48, 4年前 , 41F
多看半年多花錢 我覺得特別尊爵不凡
07/01 10:48, 41F
推
07/01 10:49, 4年前 , 42F
完美風暴！
07/01 10:49, 42F
推
07/01 10:54, 4年前 , 43F
今天又來個300點啦，當然房市要噴爆了，越跌越噴，大家
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07/01 10:54, 4年前 , 44F
開香檳
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07/01 10:55, 4年前 , 45F
傻了 高雄最穩的好嗎
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07/01 10:56, 4年前 , 46F
噴起來！
07/01 10:56, 46F
推
07/01 10:58, 4年前 , 47F
只是休息而已 之後又要噴啦
07/01 10:58, 47F
推
07/01 11:00, 4年前 , 48F
賣不掉加價賣 大暴漲你無法想像永恆牛市
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07/01 11:01, 4年前 , 49F
嘻嘻 股市賣不掉也可以加價賣阿
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推
07/01 11:02, 4年前 , 50F
民進黨的非核家園真的猛！
07/01 11:02, 50F
推
07/01 11:02, 4年前 , 51F
今天剛好是7/1六月已過你看拿1月的實登有沒有人要
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07/01 11:02, 4年前 , 52F
賣你
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07/01 11:05, 4年前 , 53F
高雄gg是7月動工嗎 7月了準備再噴一波
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07/01 11:05, 4年前 , 54F
還是上個月6月就開始動工了？
07/01 11:05, 54F
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靠gg炒上來的高雄 準備超車台中新竹
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07/01 11:10, 4年前 , 56F
台積明年真的危險 ！
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推
07/01 11:11, 4年前 , 57F
新護國神山 臺灣房價
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推
07/01 11:23, 4年前 , 58F
人電漲太少，繼續X電
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07/01 11:23, 4年前 , 59F
電價
07/01 11:23, 59F
推
07/01 11:28, 4年前 , 60F
高雄預售-80收
07/01 11:28, 60F
推
07/01 11:28, 4年前 , 61F
預售….唉！
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07/01 11:36, 4年前 , 62F
高雄美術館印巴要多少錢？20是要買廁所嗎？
07/01 11:36, 62F
推
07/01 11:39, 4年前 , 63F
除掉通膨 事實上房價是跌的 結論就是房價根本不會跌
07/01 11:39, 63F
推
07/01 11:52, 4年前 , 64F
再加上不敢升息，太完美！
07/01 11:52, 64F
推
07/01 11:54, 4年前 , 65F
半導體才不是火車頭，房地產才是。
07/01 11:54, 65F
推
07/01 11:57, 4年前 , 66F
股市崩，熱錢會轉進房市，房價可以期待新高點
07/01 11:57, 66F
推
07/01 12:05, 4年前 , 67F
股票跟單仔 賠掉一間套房 房市跟房仔 賺到一間套房
07/01 12:05, 67F
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07/01 12:07, 4年前 , 68F
一堆人寧可炒股賠掉頭期款也不願意買房....
07/01 12:07, 68F
推
07/01 12:15, 4年前 , 69F
呵呵 股市崩潰 更加堅定房市的穩固 房價暴漲再暴漲
07/01 12:15, 69F
推
07/01 12:22, 4年前 , 70F
沒買到跌的？你的信仰足夠嗎？
07/01 12:22, 70F
推
07/01 12:33, 4年前 , 71F
我錢都從股市移出來了 滿手現金~
07/01 12:33, 71F
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07/01 12:35, 4年前 , 72F
我就問，空空喊崩這麼久，有沒有買到便宜房出來給版眾
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07/01 12:35, 4年前 , 73F
恭喜的？
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07/01 12:41, 4年前 , 74F
骨神崩潰 跑來這發神經了
07/01 12:41, 74F
推
07/01 13:08, 4年前 , 75F
喊緩跌10年的有把老家賣掉嗎？到底誰才會笑死？ XD
07/01 13:08, 75F
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07/01 13:10, 4年前 , 76F
房版：哥吉拉登陸台灣都會漲啦
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推
07/01 13:33, 4年前 , 77F
既然要跌了 還不趕快回去賣祖厝？
07/01 13:33, 77F
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07/01 13:45, 4年前 , 78F
最近聽到有人斷頭，預售要賠100出場
07/01 13:45, 78F
→
07/01 13:46, 4年前 , 79F
感覺風向還很亂，我是看不懂
07/01 13:46, 79F
→
07/01 14:48, 4年前 , 80F
高雄漲太快又太多 漲到一個程度就停了
07/01 14:48, 80F
推
07/01 14:51, 4年前 , 81F
上午不買下午更貴，高雄翻臉啦！！！
07/01 14:51, 81F
推
07/01 14:55, 4年前 , 82F
緩跌？老家有先高歌離席嗎？YOY數字沒看當瞎子？
07/01 14:55, 82F
噓
07/01 19:40, 4年前 , 83F
小事 下個月噴爆 老話一句 好險已買
07/01 19:40, 83F
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07/01 20:30, 4年前 , 84F
明年再看YoY就知道啦
07/01 20:30, 84F
噓
07/02 02:04, 4年前 , 85F
高雄有很慘嗎？真的是亂寫
07/02 02:04, 85F
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07/02 08:39, 4年前 , 86F
完全沒感覺
07/02 08:39, 86F
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